Wohnen in Bestlage – Exklusive Dachgeschosswohnung in einer repräsentativen Villa

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About this dream apartment

Property Description

Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.

Stilvolles Wohnen im Herzen von Leipzig-Plagwitz (frei ab 01.10.2026)

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Telefonnummer bearbeiten können. Terminvereinbarungen nach Absprache (donnerstags in der Zeit von 15-17:30 Uhr).

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer repräsentativen und äußerst gepflegten Villa auf der Karl-Heine-Straße.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) und bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente mit einem durchdachten Grundriss. Ein großzügiger Flur empfängt Sie beim Betreten der Wohnung und verbindet die einzelnen Räume harmonisch miteinander.

Ein besonderes Highlight ist die moderne und großzügige Einbauküche, die bereits im Mietumfang enthalten ist und viel Platz zum Kochen und Genießen bietet. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet und vermitteln eine helle, freundliche und gepflegte Atmosphäre.

Ein PKW-Stellplatz ist im Mietpreis nicht inbegridden, kann jedoch optional angemietet werden (100 €/Monat)

Ob als stilvolles Zuhause für Singles oder Paare – diese Wohnung verbindet den Charme einer gepflegten Villa mit der Urbanität eines der beliebtesten Stadtteile Leipzigs.

Highlights


- 2 Zimmer mit ca. 71 m² Wohnfläche
- exklusive Lage, gepflegtes Wohnumfeld
- gepflegte Villa mit repräsentativem Erscheinungsbild
- moderne Einbauküche
- PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus


Lage

Die Karl-Heine-Straße zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Leipzigs und ist das Herzstück des lebendigen Stadtteils Plagwitz. Das Quartier verbindet historischen Charme mit modernem, urbanem Lebensgefühl und gehört seit Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, kleine Boutiquen und kulturelle Einrichtungen prägen das Straßenbild und schaffen eine außergewöhnliche Lebensqualität. Der nahe gelegene Karl-Heine-Kanal lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Auch der Clara-Zetkin-Park und der Palmengarten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt, die auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar ist.

Mietkonditionen


- Kaltmiete: 852,00 €
- Betriebskostenvorauszahlung: 200,00 €
- Warmmiete: 1.052,00 €
- Stellplatz nach Wunsch: 100 € / Monat
- Mietkaution: 3 Nettokaltmieten
- Bezugsfrei: ab 01.10.2026


Sonstige Hinweise


- Nichtraucher werden bevorzugt.
- Haustierhaltung ist nicht gestattet.
- Die Vermietung erfolgt an solvente Mieter mit geregeltem Einkommen.


Fazit

Diese Wohnung vereint eine exklusive Lage, ein gepflegtes Wohnumfeld und eine hochwertige Ausstattung zu einem attraktiven Gesamtpaket. Wer das besondere Flair der Karl-Heine-Straße schätzt und stilvolles Wohnen in einer repräsentativen Villa sucht, findet hier ein Zuhause mit hoher Wohnqualität in einer der besten Wohnlagen Leipzigs.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Kontaktanfrage. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen diese attraktive Wohnung vor Ort.

Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

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