| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 94 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1991 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 399.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen mit einem unvergleichlichen Ausblick. Auf ca. 94 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das durch seine Helligkeit und den charmanten Penthouse-Stil besticht.
Schon beim Betreten des weitläufigen Wohn- und Essbereichs fällt der Blick durch die großen, 2016 erneuerten Fensterfronten (Dreifachverglasung). Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon: Genießen Sie hier sonnige Stunden und einen Fernblick bis zum Kölner Dom.
Ausstattung auf höchstem Niveau
Die Wohnung präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand:
•Wohnkomfort: Hochwertiges Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen sorgt zusammen mit der Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) für ein behagliches Ambiente.
•Küche: Die moderne Einbauküche (Baujahr 2017) ist bereits mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Ein technisches Detail: Die Küchenfenster lassen sich bequem elektrisch öffnen.
•Bad-Oase: Das Badezimmer wurde 2017 komplett modernisiert und überzeugt mit zeitlosem Design und einem eleganten Waschtisch.
•Raumwunder: Neben dem Schlafzimmer bieten zwei weitere Zimmer ideale Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum direkt in der Wohnung bietet Platz für Waschmaschine und Vorräte.
•Extras: Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie zwei Tiefgaragenstellplätze (Doppelparker), die lästige Parkplatzsuche überflüssig machen.
Die Fakten auf einen Blick:
•Wohnfläche: ca. 94 m²
•Zimmer: 4 (Schlafen, Kind, Arbeiten, Wohnen/Essen)
•Etage: Dachgeschoss (Penthouse-Charakter)
•Baujahr: 1991 (Fenster 2016, Bad/Küche 2017 modernisiert)
•Besonderheiten: Süd-Balkon mit Domblick, Parkett, Fußbodenheizung
•Parken: 2 Tiefgaragenplätze (Doppelparker)
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Lage: Urbanes Leben mit bester Anbindung
Die Wohnung liegt in einer sehr zentralen Lage von Frechen und bietet eine perfekte Infrastruktur:
•Alles fußläufig: Diverse Supermärkte, Discounter und Drogeriemärkte für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Cafés, Bäckereien, Friseursalons und der lokale Wochenmarkt sind in wenigen Minuten erreichbar.
•Familienfreundlich: Kindergärten sowie alle Schulformen (Grund- und weiterführende Schulen) befinden sich in direkter Umgebung.
•Freizeit pur: Ob Kino, Schwimmbad, Bibliothek, Sportanlagen oder ein Ausflug zu den Quarzwerken – Frechen bietet Abwechslung für jeden Geschmack.
•Top-Anbindung: Die KVB-Linie 7 hält in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in kurzer Zeit direkt in die Kölner Innenstadt. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an das Autobahnkreuz Köln-West (A1) in Richtung Köln, Leverkusen und Aachen.
