| Кімната | 8 |
|---|
| земельна площа | 123 m² |
|---|
| Ціна продажу | 295.000 € |
|---|---|
| Комісія | 3.57 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДо продажу пропонується просторе та функціонально обладнане приміщення практики в привабливому місці Берггаузена, яке наразі використовується як ветеринарна практика. Комерційний об’єкт, зведений у 2003 році, має комерційну площу близько 123 м². Завдяки продуманому плануванню нерухомість добре підходить для подальшого використання як ветеринарна практика, але також придатна для інших концепцій практик і медичних закладів. Оскільки внутрішні перегородки частково не є несучими, існують також можливості адаптувати планування до індивідуальних вимог.
Вже при вході до практики вас зустрічає простора вхідна зона з рецепцією. Поруч розташовані світла кімната очікування з прямим виходом на терасу, орієнтовану на північний схід, а також безбар’єрний туалет для клієнтів. У передній частині практики також є офіс і кімната для персоналу з вбудованою міні-кухнею. Окрема ванна кімната для персоналу з душем забезпечує додатковий комфорт у повсякденній роботі.
Через коридор ви потрапляєте до нині медично використовуваної частини практики. Тут розташовані два процедурні кабінети, операційна, рентген-кабінет зі спеціальним бетоном, кімната для медикаментів, а також ще одне приміщення, яке раніше використовувалося як кімната для пробудження або комора. Наявна структура приміщень є доброю основою для різних робочих процесів практики та може бути відповідно адаптована залежно від майбутньої концепції використання.
Опалення приміщення здійснюється за допомогою газового центрального опалення. До наявного оснащення належать пластикові вікна з ізоляційним склінням, а також прості в догляді підлогові покриття з ПВХ. Приміщення переважно відповідають рівню оснащення року будівництва, тому залежно від особистих вимог і запланованого використання слід передбачити ремонтні або модернізаційні роботи. У 2026 році фасад було ґрунтовно пофарбовано та утеплено, завдяки чому будівля отримала покращення візуального та енергетичного стану. Особливою перевагою є частково ненесучі внутрішні перегородки, які за потреби дають змогу гнучко адаптувати планування до індивідуальних вимог.
Пропозицію доповнюють окрема підвальна комора площею близько 8 м² на тому самому рівні поверху, гаражне паркомісце, а також три відкриті паркомісця. Частка співвласності становить 196/1000 у земельній ділянці загальною площею близько 770 м².
Завдяки функціональній структурі приміщень і наявному оснащенню, орієнтованому на практику, пропонуєтьсянерухомість є цікавою основою для продовження нинішнього використання як ветеринарної практики. Водночас планування приміщень і можливості адаптації відкривають різноманітні перспективи для інших видів практик і концепцій у сфері охорони здоров’я, наприклад медичного, терапевтичного чи порівнянного напрямку.
Ціна придбання становить 295.000 €. Комісія покупця становить 3,57 % включно із законодавчо встановленим ПДВ.
Зацікавилися?
Ми з нетерпінням чекаємо на ваш запит!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
