offener Essbereich
offener Essbereich
offener Essbereich
Küche
Blick in den Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kamin
offener Wohn- & Essbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Zimmer mit Balkon im OG
Zimmer mit Balkon im OG
Gästebad
Gästebad
Published on 11/07/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 144 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 615 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1977 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 117 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 599.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,159.72 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße und gepflegter Wohnlage – aus privater Hand zu verkaufen.
Große, lichtdurchflutete Räume prägen dieses Zuhause: Auf 5 Zimmer und 2 Bäder verteilt sich großzügiger Wohnraum, ergänzt durch eine beeindruckende Deckenhöhe von 4 m im Obergeschoss. Die deckenhohe Fensterfront im Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon holt den Garten optisch mit ins Haus und sorgt für eine offene, helle Atmosphäre. Die weitläufig gestalteten Wohnräume laden zum Verweilen ein, und der Kamin schafft die perfekte Kulisse für gemütliche Abende.
Auch der Keller bietet echten Mehrwert: Rund 40 m² sind als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut – inklusive Bar im Partyraum, ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
•Erdgeschoss mit Küche, großem Wohn- und Esszimmer, Büro und Terrasse
•OG mit großem Bad mit Dusche und Badewanne, 2 Zimmern und Balkon
• Keller mit Speisekammer, Waschküche, Gäste WC mit Dusche, 3 Zimmer (eins mit Bar.
• Im Obergeschoss Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung und Rollläden (2004), zusätzlich 3 Velux-Dachfenster mit Schallschutzverglasung und Rollläden
•Obergeschoss voll ausgebaut mit 4 m Deckenhöhe
•Hochwertiges Schallschutzdach mit optimaler Wärmedämmung (2004)
•Kamin mit edlem Marmorputz, beidseitig einsehbar (2003)
•Große, überdachte Süd-Terrasse
•Balkon mit modernem Stahl-Glas-Geländer
•Gasheizung (2017)
•Garage sowie überdachter PKW-Stellplatz
•Voll unterkellert mit 2,30 m Deckenhöhe, davon 37 m² als Wohnraum nutzbar; Kellerbar, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum und Duschbad (2006) mit Handtuchheizkörper, Kelleraußentreppe zum Garten
•Grundstücksgröße 615 m²
•Gemauertes Gartenhaus für Gartengeräte
•Brunnen und Gartenpumpe zur Bewässerung
Verfügbar nach Vereinbarung.
Privatverkauf – Angebote von Maklern werden nicht angenommen und ausdrücklich nicht gewünscht.
Haben wir ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns über den Kontakt Button. Bitte geben Sie dabei eine Telefonnummer Zwecks Terminvereinbarung an. Besichtigungstermine vergeben wir ausschließlich an Kaufinteressenten!
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Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Klein-Gerau, umgeben von einem ansprechenden Wohnumfeld aus Einfamilienhäusern.
•Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
•Bahnhof Klein-Gerau in ca 10 min zu Fuß erreichbar mit direkter Zugverbindung nach Darmstadt (11 min Fahrzeit bis Hbf), Mainz (20 min.) und Wiesbaden (30 min) mit der Regionalbahn
•Optimale Verkehrsanbindung an A5 und A67 (u. a. Richtung Darmstadt, Frankfurt, Mainz, Wiesbaden, Mannheim, Heidelberg)
•Bus- und Bahnhaltestellen fußläufig erreichbar
•Kindergarten, Grundschule und Spielplätze direkt im Ort
•Vielfältiges Sport- und Freizeitangebot durch den örtlichen Sportverein
•Nahegelegener Wald mit weitläufigen Lauf- und Joggingwegen
