Представницький демонстраційний будинок із просторою квартирою керівника підприємства та затишним садом

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Опис об’єкта:
Цей доглянутий демонстраційний будинок капітальної забудови з квартирою керівника підприємства поєднує проживання та роботу на високому рівні. Будинок був капітально збудований у 2005 році та регулярно доглядався. Приблизно 253 м² житлової площі розподілені на три світлі, просторі поверхи. Завдяки комерційному та житловому використанню об’єкт підходить як для представницької штаб-квартири компанії з офісним або виставковим поверхом, так і для частково приватного проживання.
Будинок пропонує гнучкі можливості використання — як шоурум, офісна будівля, медична практика, ательє, юридична контора, інженерне бюро або штаб-квартира компанії з приєднаною просторою квартирою.
Продумана архітектура забезпечує як представницькі робочі зони на першому поверсі, так і привабливі приватні житлові приміщення на верхніх поверхах.
Великі скляні поверхні створюють відчуття світлого простору, тоді як міцна конструкція забезпечує низькі експлуатаційні витрати та приємний мікроклімат.
Доглянута земельна ділянка має достатньо паркомісць, зелених зон і хорошу видимість — ідеально для клієнтського потоку або зовнішнього представлення вашої компанії.
Дані об’єкта
•Земельна ділянка: прибл. 820 м²
•Загальна житлова/корисна площа: прибл. 253 м²
•Кухня/обідня зона додатково 20.000€
•Рік будівництва: 2005
•Поверхи: 3
•Комерційне приміщення з житлом (квартира керівника підприємства)
•Використання: житлова та комерційна нерухомість / штаб-квартира компанії з житловим блоком
•Стан: дуже доглянутий, готовий до негайного використання
•Окрема квартира з окремим входом, кухнею, ванною кімнатою

Furnishing

Оснащення:
•Просторе планування, гнучке використання (наприклад, офіс, ательє, медична практика, виставковий зал)
•Високоякісні матеріали та доглянутий стан
•Доглянута земельна ділянка (прибл. 820 м²) із паркомісцями
•Світлі приміщення з вікнами до підлоги
•Сучасна опалювальна система / енергетичний сертифікат у наявності
•Тихе розташування зі швидким сполученням із B 31 та в напрямку Фрідріхсгафена

Особливості:
•Окрема квартира з окремим входом, кухнею, ванною кімнатою
•Привабливе поєднання роботи та проживання
•Ідеально як демонстраційний будинок, офісна будівля або штаб-квартира компанії
•Ексклюзивне розташування поблизу Боденського озера
•Кухня/обідня зона додатково 20.000€
•Окремі приміщення також можуть бути інакше розподілені/використані, оскільки всі приміщення обладнані опаленням, мають достатньо світла та відповідну висоту
• Завдяки високому GRZ у комерційній зоні добудову можна без проблем здійснити.
•Без комісії від власника
•Доступно за домовленістю

Other

Інше / Примітка:
Об’єкт пропонується без комісії та безпосередньо власником.
Важлива примітка щодо зв’язку:
Ми раді вашому інтересу до цієї нерухомості.
Оскільки йдеться про приватний продаж заселеного об’єкта, просимо поставитися з розумінням до такого порядку:
Для забезпечення приватності дати перегляду та інші документи можуть бути узгоджені лише після надання ваших повних контактних даних (ім’я та прізвище, адреса, а також номер телефону).
Ми будемо раді отримати ваш змістовний запит.

Location

Location description

Розташування:
Лангенарген розташований безпосередньо на Боденському озері між Фрідріхсгафеном і Ліндау — це одне з найпривабливіших місць регіону Верхня Швабія. Будівля знаходиться в легкодоступній промисловій зоні з чудовою видимістю. Магазини, порт, залізничне сполучення та озеро можна дістатися за кілька хвилин.