Hausansicht
Jacuzzi
Eingangs- Lounge im Carport
Wohn-Küchen-und Essbereich
Bad im Obergeschoss
Masterbüro im Obergeschoss
Büro im Dachgeschoss
Energieausweis
Grundriss (anpassbar) EG
Grundriss (anpassbar) OG
Grundriss (anpassbar) DG
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 253 m² |
| Рік побудови | 2005 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 11 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 820 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 5 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 935.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.695,65 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОпис об’єкта:
Цей доглянутий зразковий будинок капітальної споруди з квартирою для керівника підприємства поєднує проживання та роботу на високому рівні. Будинок зведено капітально у 2005 році та регулярно доглядали за ним. Близько 253 м² житлової площі розподілено на три світлі просторі поверхи. Завдяки поєднанню комерційного та житлового використання об’єкт підходить як для представницької штаб-квартири компанії з офісним або виставковим поверхом, так і для часткового приватного проживання чи здавання в оренду як інвестиційного об’єкта. Наразі в ньому проживає сам власник.
Будинок пропонує гнучкі можливості використання — як шоурум, офісна будівля, медична практика, ательє, юридична фірма, інженерне бюро або штаб-квартира компанії з просторою квартирою.
Продумана архітектура передбачає як представницькі робочі зони на першому поверсі, так і затишні приватні житлові приміщення на верхніх поверхах. Два окремі входи!
Великі скляні поверхні створюють відчуття світлого простору, а міцна конструкція забезпечує низькі експлуатаційні витрати та комфортний мікроклімат.
Доглянута ділянка має достатньо місць для паркування, зелені зони та хорошу видимість — ідеально для потоку клієнтів або презентації вашої компанії.
Дані об’єкта
•Земельна ділянка: близько 820 м²
•Загальна житлова/корисна площа: близько 253 м²
•Кухня додатково за 17.000€
•Рік побудови: 2005
•Поверхи: 3
•Використання: житлова та комерційна нерухомість / штаб-квартира компанії з житловою частиною
•Стан: дуже доглянутий
•Окрема квартира з окремим входом, кухнею, ванною кімнатою
Оснащення:
•Просторе планування, гнучке використання (наприклад, офіс, ательє, медична практика, виставка)
•Високоякісні матеріали та доглянутий стан
•Доглянута земельна ділянка (близько 820 м²) із паркомісцями
•Світлі приміщення з вікнами до підлоги
•Сучасна опалювальна установка / наявний енергетичний сертифікат
•Тихе розташування зі швидким сполученням із B 31 та в напрямку Фрідріхсгафена
Особливості:
•Окрема квартира з окремим входом, кухнею, ванною кімнатою
•Привабливе поєднання роботи та проживання
•Ідеально як демонстраційний будинок, офісна будівля або штаб-квартира компанії, або для здавання в оренду як прибуткового об’єкта.
•Ексклюзивне розташування поблизу Боденського озера
•Кухня додатково 17.000€
•Окремі приміщення також можна розподілити/використовувати інакше, оскільки всі приміщення оснащені опаленням, достатнім освітленням і відповідною висотою
• Завдяки високому GRZ у комерційній зоні можна без проблем добудувати прибудову.
•Без комісії від власника
•Доступний за домовленістю
Інше / Примітка:
Об’єкт пропонується без комісії та безпосередньо власником.
Важлива примітка щодо зв’язку:
Ми раді вашому інтересу до цієї нерухомості.
Оскільки йдеться про приватний продаж заселеного об’єкта, просимо поставитися з розумінням до такого порядку:
Для забезпечення приватності дати перегляду та інші документи можуть бути узгоджені лише після надання ваших повних контактних даних (ім’я та прізвище, адреса, а також номер телефону).
Ми будемо раді отримати ваш змістовний запит.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування:
Лангенарген розташований безпосередньо на Боденському озері між Фрідріхсгафеном і Ліндау — в одному з найпопулярніших місць регіону Верхня Швабія. Будівля розташована в легкодоступній комерційній зоні з чудовою видимістю. Магазини, гавань, залізнична станція та озеро розташовані за кілька хвилин їзди.
•Боденське озеро: близько 1,3 км пішки
•Поблизу лікарі, магазини, школи, дитячі садки
•Сонячна орієнтація на південний захід
•Чудове поєднання спокою, зручної транспортної доступності та якості життя
