360° | Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ist seit rund 10 Jahren zuverlässig vermietet. Damit eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 460 € monatlich zuzüglich 40 € für den Tiefgaragenstellplatz.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, der durch einen praktischen Einbauschrank zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus erreichen Sie die Küche, die über eine Schiebetür zugänglich ist. Eine Kücheninsel trennt die Küche optisch vom Wohn- und Essbereich und schafft eine offene und einladende Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon und bildet das Herzstück der Wohnung. Das Schlafzimmer ist über zwei Zugänge vom Wohn- und Esszimmer aus erreichbar und verleiht dem Grundriss eine besondere Offenheit. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
In Flur, Wohn- und Esszimmer sowie im Schlafzimmer wurde Laminatboden verlegt, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die Kunststofffenster verfügen über eine isolierende 2-fach-Verglasung. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über Fernwärme; die Umstellung auf dieses moderne und effiziente Heizsystem erfolgte im Jahr 2015.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

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