Wohnzimmer mit Tür zu Terrasse
Schlafzimmer
Küche mit Tür zur Terrasse
Gang
Bad
Terrasse
Gartenblick aus dem Wohnzimmer
Gebäudeansicht
Eingangsbereich
Grundriss und Lage im Haus
Дата публікації 19/07/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | квартира з терасою |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 59 m² |
| Дата наявності | 01.08.2026 |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| Рік побудови | 1974 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | теплопостачання |
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 295.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.000,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПропонується до продажу залита світлом 2-кімнатна квартира з терасою на першому поверсі доглянутого багатоквартирного будинку.
Великі вікна та особлива висота приміщень створюють світлу, привітну житлову атмосферу з прямим видом через терасу на широкий, доглянутий зелений простір.
Квартира також забезпечує завдяки
• великій (прибл. 12 м2), сонячній і тихій терасі,
• виду на зелень
• та близькості до привабливих місць для відпочинку, екскурсій і культури, таких як озеро Штарнбергер-Зеє, Гарміш-Партенкірхен, Мюнхен тощо,
дуже високу якість життя.
Іншими характеристиками є
• особлива висота приміщень — приблизно 2,75 метра,
• повністю орієнтоване на південний захід розташування квартири
• та тераса, освітлена сонцем від пізнього ранку до заходу сонця — ідеально для прекрасного, спокійного життя!
• і вітальня, і кухня мають власні двері на терасу.
Особливості:
• Світлі приміщення завдяки великим вікнам.
• Південно-західна тераса — з прямим переходом у паркову зелену зону (спільна власність).
• Необмежений, без перспективи забудови вид на зелень — ідеально для гарного самопочуття.
• Розташування квартири на першому поверсі — зручний і легкий доступ.
• До квартири належить комора в підвалі.
• До паркомісця в підземному гаражі можна дістатися з квартири сухою ногою через підвальний поверх.
• До самого підвального поверху можна дістатися сходами або ліфтом будинку.
• Розташована неподалік автобусна зупинка (на відстані 140 м), хороше сполучення із залізничною станцією S-Bahn Вольфратсгаузен (S7), а також заїзд / виїзд «Wolfratshausen» на автомагістраль Мюнхен—Гарміш-Партенкірхен (A95) забезпечують зручне сполучення зі столицею землі Мюнхеном.
• Лише приблизно 6 хвилин на велосипеді до майбутньої станції S-Bahn Geretsried Mitte нового продовження лінії S 7 до Мюнхена (статус проєкту: процедура затвердження. Джерело: Bahnausbau-muenchen.de)
Квартира не здається в оренду.
ЗАПИТИ ВІД АГЕНТІВ НЕРУХОМОСТІ НЕ БАЖАНІ.
• Завдяки централізованому теплопостачанню як джерелу енергії квартира енергоефективно підготовлена до майбутнього.
• Простора житлова зона з великою кількістю денного світла завдяки численним великим вікнам і південно-західній орієнтації квартири.
• Спальня з приємним плануванням.
• Окрема кухня (без вбудованих кухонних меблів) із власним виходом на терасу.
• Сучасна ванна кімната з душем.
• Велика сонячна південно-західна тераса (прибл. 12 м2) перед прилеглою просторою зеленою зоною, схожою на парк.
• Доступ до будівлі та квартири з мінімумом бар’єрів.
• Безпосередній доступ до паркомісця в підземному гаражі будинку через підвальне приміщення.
• Просторий підземний гараж із широкою, прямою двосмуговою рампою для заїзду та достатнім місцем для маневрування (паркомісце з достатнім простором для посадки й висадки, НЕ система Duplex).
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Геретсрід розташований у південній частині столичного регіону Мюнхена. Поєднання його економічної потужності, культурної та креативної індустрії, а також особливого географічного розташування на південному краю Баварських Альп робить регіон міжнародно привабливим як місце для життя та роботи.
Про це, зокрема, свідчать такі характеристики:
• Квартира розташована в Геретсріді / Гартенберзі, у тихому, але водночас центральному житловому районі з хорошим сполученням громадським транспортом. (140 метрів до найближчої автобусної зупинки, звідки, наприклад, є пряме сполучення з міською електричкою S7 у Вольфратсгаузені).
• Мюнхен і південна частина Середнього кільця (площа Луїзе-Кіссельбах) розташовані лише за 35 км або приблизно за 30 хвилин їзди автомобілем.
• Східного берега озера Штарнбергер-Зеє, зокрема рекреаційної зони Амбах («баварська Адріатика») з великими галявинами для відпочинку та пологим берегом завдовжки приблизно 2,5 км, можна дістатися трохи більше ніж за 15 хвилин автомобілем.
• Бад-Тельц розташований приблизно за 20 хвилин, а Гарміш-Партенкірхен — приблизно за 45 хвилин їзди автомобілем.
• Приємна близькість до майбутньої станції міської електрички Геретсрід-Мітте, яка стане продовженням лінії S 7 (етап проєкту: процедура затвердження. Джерело: bahnausbau-muenchen.de).
• Численні магазини, кафе, ресторани та різні лікарські кабінети розташовані лише за кілька хвилин пішої ходи.
• Геретсрід має ідеальне сполучення з автомагістраллю A95 (Мюнхен / Гарміш-Партенкірхен) через з’їзд / виїзд «Вольфратсгаузен».
• Унікально красивий природний заповідник «Дика річкова ландшафтна зона Ізарських заплав» розташований лише за кілька сотень метрів від квартири.
