Ексклюзивна інвестиція в Мангеймі – повністю здана в оренду та прибуткова

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Цей доглянутий житлово-комерційний будинок у Mannheim-Neckarstadt-West пропонує капіталовкладникам привабливу інвестиційну можливість із збалансованим поєднанням житлового та комерційного використання. Нерухомість переконує своєю різноманітністю використання, стабільною ситуацією з орендою, а також додатковим потенціалом розвитку.

Об’єкт охоплює загалом сім зданих в оренду житлових одиниць, три комерційні одиниці на першому поверсі, допоміжну будівлю з орендованими складськими площами, внутрішній двір, а також два гаражі. Завдяки поєднанню різних видів використання виникає збалансована структура доходів із різними джерелами надходжень.

Квартири світлі та приємні, з добре спланованими плануваннями, і кожна має балкон. Частково підлогові вікна забезпечують приємне освітлення та сучасну житлову атмосферу. Особливо варта уваги простора 5,5-кімнатна квартира на 1-му поверсі з площею житла близько 153 м², яка обладнана високоякісним паркетом і також здана в оренду.

Квартири на 2-му до 4-го поверху мають житлову площу приблизно від 71 м² до 82 м². На 2-му поверсі було модернізовано ванну кімнату, завдяки чому квартира додатково підвищила свою цінність.

Три комерційні одиниці на першому поверсі мають висоту стелі приблизно 3,20 м і пропонують різноманітні можливості використання. Об’єкт доповнює окрема допоміжна будівля з орендованими складськими площами. До нерухомості також належать два гаражі, причому наразі один гараж зданий в оренду, а другий пропонує додатковий потенціал здачі в оренду.

Об’єкт поділяється так:

Перший поверх:
Три комерційні одиниці загальною площею приблизно 86 m²

Поверхи:
Здана в оренду 5,5-кімнатна квартира з площею житла приблизно 153 m² та паркетною підлогою
до 4-го поверху:
Шість зданих в оренду квартир із житловою площею від приблизно 71 m² до 82 m², серед них одна квартира на 2-му поверсі з модернізованою ванною кімнатою

Підвальний поверх:
Сім підвальних приміщень, кожне з маленьким вікном для природного освітлення та вентиляції, пральня, сушильна кімната, велосипедна кімната та котельня

Допоміжна будівля:
Орендовані складські площі

Зовнішня територія:
Внутрішній двір і два гаражі

Нерухомість перебуває в доглянутому та регулярно підтримуваному стані. Квартири переконують світлими приміщеннями, практичними плануваннями та наявними балконами. Стіни підвалу та підлоги підвалу у 2016 році були заново пофарбовані. У 2016 році також було централізоване гаряче водопостачання було відремонтовано та оснащено новими бойлерами для гарячої води. Плоский дах було оновлено у 2018 році, а необхідні ремонтні роботи були виконані. Завдяки постійним заходам з догляду та утримання будівля загалом перебуває у хорошому стані збереження.

Сім житлових одиниць, а також додаткові складські площі здані в оренду та забезпечують безперервні орендні надходження.

Загалом це доглянутий житлово-комерційний будинок із привабливим поєднанням використання, стабільною дохідністю та довгостроковими перспективами для інвесторів.

Location