| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 114 m² |
| Рік побудови | 1905 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 464 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 4 |
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 329.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.885,96 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОскільки наші діти остаточно залишили Kaiserslautern, наш односімейний будинок з прибудовою тепер для нас завеликий.
Житловий будинок був зведений у 1905 році муляром-майстром Вайсманом належним чином і дуже добротно з морозостійкого, надзвичайно довговічного пісковику. Він повністю підвальний, житлова зона розташована на піднесеному першому поверсі, 3 спальні та ванна кімната з денним світлом на надбудованому верхньому поверсі.
Мікроклімат у приміщеннях є дуже приємним завдяки пісковиковим стінам, оштукатуреним як зсередини, так і зовні.
На верхньому поверсі під час надбудови були використані порожнисті блоки (24 см або 2x24 см). Завдяки добре продуманому внутрішньому утепленню цих верхніх стін, утепленому перекриттю верхнього поверху (знизу і зверху) та підлозі на першому поверсі, покритій насипним шаром, плитами стяжки та плиткою, наш будинок добре опалюється. Додаткові заходи з утеплення легко можливі.
Новий газовий конденсаційний котел (2024 року) є гібридно сумісним, місця для теплового насоса або фотогальваніки (на новому даху прибудови) достатньо. (Кінцеве споживання енергії F).
Вікна (пластикові, з подвійним склінням) були замінені, коробки ролет утеплені. Також з 2000 року були оновлені інші елементи (електрика, водо- та каналізаційні труби), вхідні двері будинку, допоміжні та кімнатні двері, а також внутрішня штукатурка і всі стелі та підлоги. Роботи з санації були зафіксовані в докладній фотодокументації.
Житловий будинок завдяки під’їзду та прибудові (яка захищає цілу сторону будинку) забезпечує дистанцію до сусідів. Шум дітей або гучні хобі не становили б проблеми.
Прибудова пропонує місце як гараж і може бути розширена. Наразі у верхній частині розташовані комора, місце для сушіння білизни, фітнес-тренажер і багато місця для зберігання.
У підвалі, до якого з біосаду можна дістатися на одному рівні із землею, знаходяться хобі-майстерня, друга ванна кімната та кімната для вечірок, що дозволяє влаштовувати садові гриль-вечірки в будь-яку пору року.
Сад вже понад 30 років обробляється за біологічними принципами. Він пропонує вдосталь фруктів (вишні, ягоди, яблука, виноград, слива...). Дерева, що дають тінь, та квітники дуже доглянуті.
Erfenbach має початкову школу. Сполучення з центром Kaiserslautern через громадський транспорт ідеальне для шкільного відвідування старших дітей.
Будинок може бути переданий за домовленістю та заселений одразу (без ремонтних робіт).
Є компактний звіт про оцінку вартості від Certa (Immobilienbewertung) від 03.12.2024.
Енергетичний сертифікат споживання цього будинку від 21.02.2025.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Район Ерфенбах пропонує все, що потрібно сім’ям: два дитячі садки, початкову школу та дуже добре сполучення громадським транспортом із центром Кайзерслаутерна — ідеально для тих, хто їздить на роботу, та пар із дітьми. До центру Кайзерслаутерна приблизно 6 кілометрів. За 2,5 км розташований Оттербах із супермаркетами, аптекою, ресторанами тощо.
439.000 € Великий будинок на одну-дві сім’ї з балконом, терасою та гаражем67659 Kaiserslautern– Morlautern
770.000 € Прогресивний67659 Kaiserslautern
850.000 € Позачасова краса. Створено з думкою про сталий розвиток.67659 Kaiserslautern
