| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 270 m² |
| Кімната | 9 |
|---|---|
| ванні кімнати | 4 |
| земельна площа | 412 m² |
|---|
| Ціна продажу | 1.475.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.462,96 €/m² |
| Комісія | 4,76% (4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняVoll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Köln-Rath/Heumar – 5,98 % Rendite
Eine interessante Kapitalanlage im Kölner Osten: Das Wohn- und Geschäftshaus in Köln-Rath/Heumar kombiniert laufende Mieteinnahmen aus Wohn- und Gewerbevermietung mit einem vollständigen Vermietungsstand.
Bei einem Kaufpreis von 1.475.000 € wird aktuell eine Rendite von 5,98 % bei einem Faktor von ca. 16,7 ausgewiesen.
Der Wohnbereich umfasst ca. 270 m² und wird über insgesamt 9 einzelne WG-Zimmer genutzt. Ergänzt wird das Investment durch zwei vermietete Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss – einen Mini-Markt sowie einen Pizza-Service. Die Gewerbemietverhältnisse bestehen nach vorliegenden Angaben bis 2029.
Damit verteilen sich die Einnahmen auf unterschiedliche Nutzungsarten und mehrere Mietverhältnisse.
Die Investmentdaten auf einen Blick
• Kaufpreis: 1.475.000 €
• angegebene Rendite: 5,98 %
• Faktor: ca. 16,7
• vollständig vermietet
• ca. 270 m² Wohnfläche
• 9 einzeln vermietete WG-Zimmer
• 2 vermietete Gewerbeeinheiten
• 3 Pkw-Stellplätze im Hof
• vollständig unterkellert
• Baujahr 1910
• teilweise modernisiert 2015
Die Lage in Köln-Rath/Heumar verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Verkehrsanbindung. Bus und Stadtbahn sind schnell erreichbar; auch die Autobahnen A3, A4 und A59 bieten eine gute Anbindung an das Kölner Stadtgebiet und die Region.
Weitere Informationen zur Mietstruktur, zu den einzelnen Mietverhältnissen sowie die vollständigen Objektunterlagen stellen wir qualifizierten Kaufinteressenten gerne zur Verfügung.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
877.000 € 3 ЖИТЛОВІ ОДИНИЦІ: ПРОЖИВАННЯ ТА ЗДАВАННЯ В ОРЕНДУ51107 Köln
399.000 € Schmuckkästchen mit traumhaftem Garten in Köln-Rath51107 Köln
877.000 € 3 ЖИТЛОВІ ОДИНИЦІ ДЛЯ ПРОЖИВАННЯ ТА ЗДАЧІ В ОРЕНДУ51107 Köln
