Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Продається окремий односімейний будинок у затребуваному, сформованому житловому районі Велльберга, на ділянці забудови Markgrafenallee 1. Будинок пропонує прибл. 172 м² житлової площі на першому та верхньому поверхах, а також додатково прибл. 35 м² площі в підвалі, придатної для житлового використання. Земельна ділянка площею прибл. 700 м², велика тераса, зрілий сад і окремий гараж створюють привабливі умови проживання для сімей, пар, яким потрібен додатковий простір, або для роботи й проживання під одним дахом. У 2026 році будинок було ґрунтовно відремонтовано: свіже внутрішнє фарбування, відновлені вікна, якісний паркет на першому поверсі, новий паркет в одній кімнаті, а також сучасна вінілова підлога Click у житлових приміщеннях підвалу. Кухня та ванні кімнати збережені у функціональному стані й мають потенціал для візуальної модернізації. Швебіш-Галль можна досягти автомобілем приблизно за 10 хвилин.
На першому поверсі розташовані простора вітальня з виходом на терасу, обідня зона, окрема кухня, душова кімната, а також два додаткові приміщення, які ідеально підходять для використання як кабінет, гостьова кімната, спальня або додаткове місце для відпочинку. Кухня оснащена добротними вбудованими меблями з масиву дуба; електроприлади було оновлено протягом останніх років. На верхньому поверсі розташовані три вдало сплановані спальні/дитячі кімнати, велика ванна кімната, окремий туалет і балкон. Приміщення світлі, свіжопофарбовані та мають теплу, затишну атмосферу. Підвал розширює будинок приблизно на 35 м² додаткової площі, придатної для житлового використання, з великою робочою/хобі-кімнатою та окремою кухнею. Також є пральня, котельня, приміщення для резервуара та інші підсобні площі. Ця зона чудово підходить для домашнього офісу, гостей, хобі, фітнесу або зони для підлітка. У 2026 році будинок було ґрунтовно відремонтовано; він перебуває в доглянутому стані та майже готовий до заселення. Водночас залежно від вимог залишаються додаткові можливості модернізації кухні, ванних кімнат, опалення та енергоефективності.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
•Окремий односімейний будинок, рік будівництва 1983 •Ділянка площею бл. 700 м² •Житлова площа бл. 172 м² на першому та верхньому поверхах •Додатково бл. 35 м² площі в підвальному поверсі, придатної для житлового використання •Загальна площа трьох рівнів за планом бл. 263 м² •Простора житлова зона з виходом на терасу •Велика тераса та сформований сад •Три кімнати на верхньому поверсі •Два додаткові приміщення на першому поверсі •Дві ванні кімнати плюс окремий туалет •Вбудована кухня з масиву дуба •Побутову техніку оновлено протягом останніх років •Якісний паркет на першому поверсі •В одній кімнаті укладено новий паркет •Сучасна вінілова підлога Click у придатній для житлового використання частині підвального поверху •Відреставровані вікна •Свіже внутрішнє фарбування 2026 року •Гараж •Опалення на рідкому паливі / наявний потенціал для модернізації
інше
Примітка щодо зазначення площі Житлова площа бл. 172 м² стосується першого та верхнього поверхів, включно з пропорційно врахованою площею тераси й балкона. Додатково в підвальному поверсі є бл. 35 м² площі, придатної для житлового використання, з робочою/хобі-кімнатою та кухнею, а також інші корисні й технічні приміщення. Загальна площа трьох рівнів за планом становить близько 263 м².
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Будинок розташований у Велльберзі, у тихому, сформованому житловому районі, у будівельній секції Markgrafenallee 1. Порівнянні окремі будинки з великою ділянкою тут рідко з’являються на ринку. Розташування пропонує приємне житлове середовище з великою кількістю зелені та водночас дуже добре сполучення зі Швебіш-Галлем. До центрального міста Швебіш-Галль можна дістатися автомобілем приблизно за 10 хвилин.
