ІСТОРИЧНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ОБ'ЄКТ ІЗ ПАМ'ЯТКООХОРОНОЮ

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About this dream investment property

Property Description

Mitten im Herzen von Colditz wartet dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus unter Denkmalschutz auf Menschen mit Sinn für Geschichte und Potenzial. Zwei gepflegte, langfristig vermietete Wohnungen (je ca. 58,2 m²) und eine Gewerbeeinheit mit Café (ca. 51,1 m²) schaffen attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Der Hinterhof bietet eine kleine Gartenfläche zum Durchatmen, Parken ist vor Ort möglich. Voll unterkellert, mit dezentraler Heizung. Das ausbaufähige Dachgeschoss (ca. 66 m² Grundfläche) eröffnet zusätzliche Perspektiven ? ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Ideen. Treppenhaus wurde 2014 saniert. Das Café wurde 2024 renoviert und umgebaut.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- attraktive Lage Mitten im Zentrum

- 2 Mietwohnungen mit je 58,2m²

- 1 Gewerbe Einheit mit 51,1m² (als Cafe genutzt)

- kostenfreie Parkmöglichkeit in der Straße

- Dachgeschoß noch ausbaubar mit 66m² Grundfläche

- Denkmalschutz, daher kein Energieausweis notwendig

- voll Unterkellert -4 Kellerräume

- langjährige solide Mieter

- mit Gartenfläche im Hinterhof

- dezentrale Heizung in den Wohn- und Gewerbeeinheiten

- und, und, und ...


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*** Für diese Immobilie ist aufgrund ihrer Eigenschaften kein Energieausweis erforderlich. ***
zentral, gute Anbindung

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