Світла та стильна 3-кімнатна квартира в НОВОБУДОВІ!! **включно з періодом без орендної плати**

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Ця світла 3-кімнатна квартира житловою площею приблизно 74,96 м² розташована в Нюрнберзі/Швайнау. Квартира має високоякісне внутрішнє оздоблення та повністю обладнану вбудовану кухню. Ванна кімната передбачена зі стильним облицюванням плиткою та душем без порога.

!! Ми із задоволенням надамо Вам 3 місяці без орендної плати, щоб Ви могли без стресу та з мінімальними витратами облаштувати унікальну квартиру на свій смак!!

Витрати на опалення вже включені в додаткові витрати.

Мінімальний термін оренди становить 12 місяців.

Особливості:
- Високоякісна вінілова підлога з привабливим виглядом натурального дерева
- Стильна ванна кімната із сучасною сантехнікою та скляними душовими перегородками
- Комфортне підлогове опалення з індивідуальним регулюванням температури в приміщеннях
- Енергоощадні пластикові вікна з потрійним теплозахисним склінням
- Електричні ролети на всіх вікнах
- Закриті місця для велосипедів, а також місця на відкритій території
- Енергетичний сертифікат у наявності
- Паркомісце в підземному гаражі
- Підвальне приміщення
- Вбудована кухня з електроприладами
- Балкон

K7-9_2.10

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Із задоволенням запропоную Вам під час особистої зустрічі у квартирі-модельному зразку інші 3-кімнатні квартири в новобудові біля Швайнау.

Розташування

Опис місця розташування

Нюрнберзький район Швайнau, розташований на заході міста, належить до затребуваних житлових районів метрополії. Завдяки близькості до центру, чудовому транспортному сполученню та різноманітній інфраструктурі Швайнau приваблює людей різного віку – від студентів до сімей.
Що стосується повсякденного забезпечення, Швайнau майже не залишає бажати кращого: супермаркети, такі як Rewe, Edeka або Lidl, знаходяться в безпосередній близькості. Окрім того, місцеві спеціалізовані магазини та традиційні пекарні забезпечують приємну культуру покупок. Особливою перевагою є щотижневий ринок на Schweinauer Hauptstraße, де регулярно пропонують свіжі продукти та регіональні делікатеси. Тим, хто шукає більший вибір, достатньо кількох хвилин їзди до Plärrer Center – торгового центру з дрогеріями, закладами харчування та численними магазинами.
Транспортне сполучення є відмінним як для громадського транспорту, так і для автомобілістів. Завдяки лініям метро U2 і U3 (зупинки „Schweinau“ та „St. Leonhard“) ви швидко дістанетеся до центру Нюрнберга та інших районів міста. Пропозицію доповнюють автобусні та трамвайні сполучення, які надійно з'єднують Швайнau з іншими частинами міста. Також головний вокзал можна швидко дістатися – велика перевага для тих, хто їздить на роботу. Автомобілісти виграють від близькості до Südwesttangente, яка забезпечує прямий зв'язок із навколишніми містами та мережею автомагістралей.
Для дозвілля та відпочинку околиці пропонують численні можливості. Volkspark West є популярним місцем для прогулянок, бігу підтюпцем або пікніків. Поціновувачі культури насолоджуються близькістю до історичного старого міста та Staatstheater Nürnberg. Активні люди також знайдуть тут багато можливостей: фітнес-студії, спортивні клуби та розташований неподалік Westbad пропонують різноманітні варіанти для руху та відпочинку. Сім'ї з дітьми радіють численним дитячим майданчикам у районі.
Також у сфері освіти Швайнau має чудове забезпечення. Є кілька дитячих садків, зокрема Kita St. Leonhard та євангелічний дитсадок на Schweinauer Straße. Початкова школа St. Leonhard забезпечує вдалий старт навчання, тоді як далі школи, такі як Sigena-Gymnasium або Johann-Pachelbel-Realschule, також легко доступні. Для навчання у виші або професійної кваліфікації доступні Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm та Volkshochschule з широким спектром курсів.
Швайнau переконує вдалим поєднанням міського життя, чудової інфраструктури та різноманітних можливостей для дозвілля. Той, хто хоче жити близько до центру, але водночас насолоджуватися живим характером сформованого району, тут саме там, де треба.