Bad - Musterwohnung
Bad - Musterwohnung
Wohnküche - Musterwohnung
Schlafzimmer - Musterwohnung
Published on 24/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 5 |
| Living Area ca. | 75 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2025 |
|---|---|
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 5 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1474 € |
|---|---|
| Additional Costs | 225 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 90 € |
| Estimated warm rent | 1699 € |
| Price per m² | 19.65 €/m² |
Diese helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 54,46 m² Wohnfläche befindet sich in Nürnberg/Schweinau. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung und eine vollausgestattete Einbauküche. Das Bad ist mit stilvollen Fliesen und einer ebenerdigen Dusche vorgesehen.
!! Gerne gewähren wir Ihnen 2 Monate mietfreie Zeit, damit sie die einzigartige Wohnung nach ihren Wünschen einrichten können !!
Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
Besonderheiten:
- Hochwertiger Vinylboden in ansprechender Holzoptik
- Stilvolles Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung und Duschabtrennungen aus Glas
- Komfortable Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
- Energiesparende Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Fahrradstellplätze geschlossen wie auch im Außenbereich
- Energieausweis liegt vor
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Balkon
K7-9_5.12
Gerne biete ich Ihnen bei einem persönlichen Termin weitere 3-Zimmer Wohnungen im Anwesen.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Нюрнберзький район Швайнau, розташований на заході міста, належить до затребуваних житлових районів метрополії. Завдяки близькості до центру, чудовому транспортному сполученню та різноманітній інфраструктурі Швайнau приваблює людей різного віку – від студентів до сімей.
Що стосується повсякденного забезпечення, Швайнau майже не залишає бажати кращого: супермаркети, такі як Rewe, Edeka або Lidl, знаходяться в безпосередній близькості. Окрім того, місцеві спеціалізовані магазини та традиційні пекарні забезпечують приємну культуру покупок. Особливою перевагою є щотижневий ринок на Schweinauer Hauptstraße, де регулярно пропонують свіжі продукти та регіональні делікатеси. Тим, хто шукає більший вибір, достатньо кількох хвилин їзди до Plärrer Center – торгового центру з дрогеріями, закладами харчування та численними магазинами.
Транспортне сполучення є відмінним як для громадського транспорту, так і для автомобілістів. Завдяки лініям метро U2 і U3 (зупинки „Schweinau“ та „St. Leonhard“) ви швидко дістанетеся до центру Нюрнберга та інших районів міста. Пропозицію доповнюють автобусні та трамвайні сполучення, які надійно з'єднують Швайнau з іншими частинами міста. Також головний вокзал можна швидко дістатися – велика перевага для тих, хто їздить на роботу. Автомобілісти виграють від близькості до Südwesttangente, яка забезпечує прямий зв'язок із навколишніми містами та мережею автомагістралей.
Для дозвілля та відпочинку околиці пропонують численні можливості. Volkspark West є популярним місцем для прогулянок, бігу підтюпцем або пікніків. Поціновувачі культури насолоджуються близькістю до історичного старого міста та Staatstheater Nürnberg. Активні люди також знайдуть тут багато можливостей: фітнес-студії, спортивні клуби та розташований неподалік Westbad пропонують різноманітні варіанти для руху та відпочинку. Сім'ї з дітьми радіють численним дитячим майданчикам у районі.
Також у сфері освіти Швайнau має чудове забезпечення. Є кілька дитячих садків, зокрема Kita St. Leonhard та євангелічний дитсадок на Schweinauer Straße. Початкова школа St. Leonhard забезпечує вдалий старт навчання, тоді як далі школи, такі як Sigena-Gymnasium або Johann-Pachelbel-Realschule, також легко доступні. Для навчання у виші або професійної кваліфікації доступні Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm та Volkshochschule з широким спектром курсів.
Швайнau переконує вдалим поєднанням міського життя, чудової інфраструктури та різноманітних можливостей для дозвілля. Той, хто хоче жити близько до центру, але водночас насолоджуватися живим характером сформованого району, тут саме там, де треба.
