| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 143 m² |
| Рік побудови | 1985 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 304 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | Потрібен ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 78 m² |
| Ціна продажу | 685.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.790,21 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЛаскаво просимо до вашого нового дому! Цей архітектурно привабливий напівбудинок вражає продуманою концепцією різнорівневого планування, надзвичайно світлими приміщеннями та чудовим панорамним видом.
Перший поверх і житлова зона:
Щойно ви входите до будинку, вас зустрічає відкритий житлово-їдальняний простір. Майже суцільне панорамне скління з боку півдня пропускає багато денного світла та сонця. Із вітальні зі світлим сучасним паркетом п’ять сходинок ведуть до дещо підвищеної обідньої зони з виходом на невелику східну терасу. На цьому ж рівні розташована кухня, яка чекає на нові дизайнерські ідеї – тут ви можете реалізувати кухню своєї мрії. Крім того, на цьому поверсі є гостьовий туалет.
Верхній поверх і спальні:
На першому верхньому поверсі на вас чекають дві добре сплановані спальні, одна з яких має вихід на південний балкон площею близько 6,5 м².
Кількома сходинками ви потрапляєте на напівповерх: тут розташована простора головна спальня з еркером, гардеробною та прямим доступом до першої ванної кімнати. Поруч знаходиться друга ванна кімната – ідеально для сім’ї або гостей.
Другий верхній поверх і ательє:
Другий верхній поверх є абсолютною родзинкою будинку – світле ательє (спочатку два приміщення). Звідси завдяки схилу та навколишній забудові відкривається чудовий необмежений дальній вид більш ніж на 50 км.
Облаштоване горище (додаткова площа):
З ательє кілька сходинок ведуть до облаштованого горища. Приміщення утеплене, може опалюватися та обладнане мансардним вікном. Воно підходить як облаштоване підсобне приміщення, зона для хобі, домашній офіс або гостьова кімната.
Підвальний поверх і глибокий підвал:
Завдяки повній підвальній частині будинок пропонує надзвичайно багато місця для зберігання та використання. Окрім класичного коридору в підвальному поверсі, у розпорядженні є підвал для запасів/інструментів, а також котельня. Справжньою додатковою перевагою є розташований під ним глибокий підвал площею близько 28 м² під вітальнею.
ОБЛАДНАННЯ ТА ЗОВНІШНЯ ТЕРИТОРІЯ
•Земельна ділянка та сад: Ділянка площею близько 304м² пропонує чудовий, ідилічний сад із дорослими насадженнями, тишею та приватністю.
•Тераси: Дві дерев’яні тераси з бангкіраю запрошують відпочити – простора південна тераса площею близько 18м² та східна тераса площею 8м² із прямим виходом із їдальні.
•Паркування: До будинку належать гараж та офіційне паркомісце у дворіОб’єкт.
•Вікна: Великі панорамні вікна з південного боку. (Модернізовано потрійні теплоізоляційні склопакети)
ПЛАНУВАННЯ:
Житлова та обідня зона: прибл. 41м²
Батьківська спальня: прибл. 21м²
Спальня 2: прибл. 13м²
Спальня 3: прибл. 11м²
Кухня: прибл. 8м²
Гостьовий туалет: прибл. 2м²
Передпокій: прибл. 6м²
Ванна кімната 1: прибл. 4м²
Ванна кімната 2: прибл. 5м²
Ательє: прибл. 25м²
Підвал для зберігання/інструментів: прибл. 10м²
Опалювальний підвал: прибл. 13м²
Підвальний коридор: прибл. 9м²
Глибокий підвал: прибл. 28м²
Без комісії від власника
Опалення: газове центральне опалення 1985 року
(Водонагрівач замінено приблизно 10 років тому). Будинок модернізовано потрійними теплоізоляційними склопакетами. Завдяки цьому будівля досягає для свого вікового класу енергоефективності вище середнього — клас D, із відповідно низькою потребою в тепловій енергії. (Енергетичний сертифікат)
У будинку є оптоволоконне підключення (1Gbit/s)
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Георгенборн належить до затребуваних місць проживання у передній частині Рейнгау-Таунусу. Ідилічне селище розташоване у найкращій південній локації, оточене полями та лісами, що запрошує до прогулянок та інших видів відпочинку на природі й забезпечує особливо чисте повітря та спокій.
Георгенборн також має хороше транспортне сполучення з Рейнгау, Таунусом і центром Вісбадена, а також з автомагістраллю A66, до якої можна дістатися за кілька хвилин. Два автобусні маршрути курсують у напрямку Вісбадена та Рейнгау-Таунусу.
У селищі є невеликий супермаркет із поштовим відділенням, пекарня та ресторан, а також кафе, дитячий садок, спортивні клуби й невеликий театр.
Під час особистого огляду дозвольте собі захопитися особливим розташуванням і чарівністю цієї нерухомості.
