| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 244 m² |
| спальні | 5 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 7,5 |
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 1038 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 172 m² |
| Ціна продажу | 695.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.848,36 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПерший поверх
Квартира на першому поверсі перебуває у дуже доглянутому стані та має близько 133м² житлової площі. Продумане планування передбачає загалом 4 кімнати. Окрім просторої спальні, є ще дві кімнати, які можна гнучко використовувати як дитячі, гостьові або робочі.
Житловий простір доповнюють вбудована кухня з практичною коморою, простора їдальня-хол, а також світла вітальня з камінною піччю та прямим виходом на велику сонячну терасу, орієнтовану на південний захід, і просторий сад. Завершує пропозицію повністю модернізована ванна кімната з природним освітленням, ванною та душем, що забезпечує високий рівень комфорту, а також так само комплексно відремонтований гостьовий туалет.
Верхній поверх
Квартира на верхньому поверсі має 111м² житлової площі та вирізняється продуманим плануванням. Окрім просторої спальні, є ще одна кімната, яку можна гнучко використовувати як дитячу, гостьову або робочу. Житловий простір доповнюють кухня, простора їдальня-хол, а також світла вітальня з прямим виходом на балкон, орієнтований на південь.
Ванна кімната з природним освітленням обладнана ванною та душем. Практичні комори додатково забезпечують цінне місце для зберігання та доцільно доповнюють простір цієї квартири.
Високий рівень комфорту забезпечує підлогове опалення по всій житловій зоні, доповнене радіаторами в окремих кімнатах.
Підвальний поверх
Житловий будинок має повний підвал і пропонує різноманітні допоміжні площі. Особливо варто відзначити простору кімнату для хобі з вбудованим домашнім баром – ідеальну для дружніх вечорів або як кімнату для дозвілля. Прямий вихід із зовнішніми сходами до саду забезпечує додатковий комфорт. Крім того, у підвалі є душова кімната з туалетом, а також кілька підвальних приміщень. Тут також розміщені баки для мазуту та опалювальна установка. Простора площа приміщень пропонує багато місця для зберігання та різноманітні можливості використання.
Гараж
Просторий окремий гараж вміщує один легковий автомобіль і обладнаний електричними секційними воротами. Безпосередньо прилегла простора комора створює додаткове місце для зберігання велосипедів, садового інвентарю або інструментів. Додатково горищний простір гаража можна використовувати як практичну складську площу, що завершує простору пропозицію.
Садова ділянка
Простора садова ділянка постає у дуже у доглянутому стані та пропонує дбайливо облаштовані зелені зони, невеликий ідилічний ставок із водяними ліліями та припливом води, а також затишну садову альтанку, яка надає відкритому простору особливого шарму. Для сталого поливу доступна підземна цистерна. Ця велика земельна ділянка створює ідеальні умови для сімей і любителів садівництва.
Завдяки просторому плануванню приміщень, доглянутому загальному стану та великій садовій ділянці житловий будинок пропонує різноманітні можливості використання. Він ідеально підходить для сімей, домогосподарств із кількома поколіннями або для часткової здачі в оренду.
Вихідні дані
Юрґен Шьон
Консалтингова компанія «Юрґен Шьон»
Schloßplatz 3
74564 Crailsheim
Контакти
Телефон: +49 (176) 993 850 91
Електронна пошта: info@js-beratungen.de
Ідентифікаційний номер платника ПДВ
Ідентифікаційний номер платника ПДВ відповідно до § 27 a Закону про податок з обороту:
DE359329611
Відповідальний за редакційний зміст
Юрґен Шьон
Врегулювання споживчих спорів/універсальний орган з врегулювання спорів
Ми не готові й не зобов’язані брати участь у процедурах врегулювання спорів перед органом з врегулювання споживчих спорів.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Макророзташування
Велике районне місто Дінкельсбюль розташоване в західній Середній Франконії, неподалік від кордону з Баден-Вюртембергом, і користується перевагами розташування в так званому «Магічному трикутнику» — економічно та інфраструктурно тісно пов’язаному просторі між Крайльсгаймом та Елльвангеном. Місто розташоване на мальовничій річці Вьорніц і вважається важливим середнім центром із високою якістю життя та перебування. Наразі в Дінкельсбюлі проживає близько 12 300 мешканців, що забезпечує компактну й водночас стабільну демографічну структуру.
Транспортне сполучення Дінкельсбюля з регіональними та міжрегіональними напрямками дуже добре: через розташовану неподалік федеральну трасу B25 та автомагістральну розв’язку A6 / A7, що знаходиться за кілька кілометрів, можна зручно дістатися до таких міст, як Вюрцбург, Нюрнберг, Ульм, а також Нердлінген, Ансбах, Фойхтванген, Крайльсгайм чи Аален. Громадський транспорт також забезпечує надійне сполучення з навколишніми районами.
Дінкельсбюль є важливим і перспективним економічним центром із великою кількістю малих і середніх підприємств різних галузей. Місто пропонує сприятливі для інвесторів умови, ефективну інфраструктуру та широкий спектр послуг.
У сфері освіти й культури Дінкельсбюль має різноманітну пропозицію, зокрема школи, професійно-технічне музичне училище, а також насичене культурне життя з театром, музеями та заходами.
Особливою перевагою розташування є висока туристична цінність: чудово збережене середньовічне старе місто вважається одним із найкрасивіших у Німеччині та робить Дінкельсбюль важливим туристичним центром уздовж «Романтичної дороги». Тому туризм, гастрономія та роздрібна торгівля є важливими опорами місцевої економіки.
Загалом Дінкельсбюль пропонує привабливе поєднання історичного антуражу, економічної стабільності, хорошого транспортного сполучення та високої якості життя — ідеальні передумови для проживання, роботи та інвестування.
Мікророзташування:
Двоквартирний житловий будинок розташований у популярному житловому кварталі Гоффельд., у тихому сформованому житловому районі, де переважають одно- та двоквартирні будинки. До історичного старого міста, магазинів для повсякденних потреб, пекарень та інших об’єктів можна зручно дістатися пішки або велосипедом.
383.900 € Design 10 (Акційний будинок «Дні переваг»)91550 Dinkelsbühl
909.000 € Односхилий будинок для індивідуалістів91550 Dinkelsbühl
572.100 € Розкішний будинок OKAL із односхилим дахом і великою кількістю світла — здійсніть мрію про власне житло91550 Dinkelsbühl
