| Тип | офісна будівля |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Рік побудови | 1716 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | Капітальний ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| чиста орендна плата | 1550 € |
|---|---|
| побічні витрати | 470 € |
| Витрати на опалення | 300 € |
| Загальна орендна плата | 2320 € |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Койшенгоф — це чудово відреставрований і модернізований фахверковий комплекс у Керпені-Зіндорфі. Він пропонує історичну атмосферу з теплом і особливим шармом та особливо підходить для
- офісів
- приміщень канцелярій
- конференц-залів
- навчальних або семінарських приміщень
- реставраційної майстерні
- тихого комерційного використання
- 7 приміщень площею приблизно 8–17 кв. м, з них 4 приміщення площею приблизно 14–16 кв. м кожне та 3 приміщення площею приблизно 8–10 кв. м кожне
- 1 додаткове приміщення з окремим безбар’єрним входом можна орендувати за додаткові 200€ (див. фото). У цьому випадку орендна плата становитиме 1750€ договірна + додаткові витрати.
- великі фойє на першому та верхньому поверхах
- підсобне приміщення як склад тощо, за домовленістю, за потреби доступне
- будівля, що перебуває під охороною як пам’ятка архітектури, для некурців -
- частково безбар’єрна
- щойно відремонтована
- Ми є приватними орендодавцями, тому орендна плата та додаткові витрати не обкладаються ПДВ.
Чайна кухня з обладнанням і посудом
2 окремі туалети
Санвузол із можливістю приймати душ, а також додатковим туалетом стоячи та туалетом сидячи
Центральне газове опалення
Ізоляційне скління
Дерев’яні та плиткові підлоги, частково історичні.
Глиняна штукатурка
Оштукатурені балкові перекриття — «кельнські перекриття»
Історичні дерев’яні сходи
Ethernet-кабелювання на першому поверсі (CAT7, до 10 Гбіт) — на верхньому поверсі опціонально.
Кабельне підключення, DSL. Оптоволокно заявлено.
Ми є приватними орендодавцями, тому орендна плата та додаткові витрати не обкладаються ПДВ.
Мінімальний термін оренди становить 5 років з автоматичним щорічним продовженням.
Застава — 5 місячних орендних плат.
Додаткові витрати в розмірі 470€ (договірна сума) сплачуються як авансовий платіж без витрат на опалення. Додаткові витрати частково залежать від споживання. Розрахунок здійснюється на основі фактично понесених витрат. За конкретної зацікавленості ми, звичайно, із задоволенням надамо вам огляд витрат.
Для опалення орендар має укласти договір на постачання газу з постачальником на власний вибір. Зазначені витрати на опалення в розмірі 300€ на місяць відповідають останньому наявному рахунку за газ попереднього орендаря. Фактичні витрати на опалення залежать від споживання та базової плати, і орендар має розраховуватися за них безпосередньо з обраним постачальником газу.
Для електроенергії, води, телефону, інтернету, прибирання та, за потреби, інших послуг орендар має самостійно укласти договори з постачальниками на власний вибір і безпосередньо розраховуватися з ними.
Оренда також можлива з додатковим окремим приміщенням з окремим безбар’єрним входом (див. вище). У цьому випадку орендована площа становить приблизно 175 кв. м, а орендна плата — 1750€ договірна.
З радістю звертайтеся до нас із запитаннями або щодо зацікавленості в огляді!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Койшенгоф розташований у Керпені-Зіндорфі неподалік від Кельна.
З населенням понад 19 000 мешканців Зіндорф є найбільшим районом центрального міста Керпен із населенням понад 70 000 мешканців.
Виразний стиль будівлі та розташування на вулиці Геппендорфер-Штрассе забезпечують чудову видимість об’єкта. У Зіндорфі Койшенгоф добре відомий.
Ваша зона охоплення: місто Кельн із мільйонним населенням і район Райн-Ерфт із понад 470 000 мешканців, що відповідає населенню великого міста.
Розташування біля транспортної розв’язки Керпен (A4, A61) і трьох
з’їздів з автомагістралі забезпечує гнучкість у всіх напрямках.
Міська електричка у напрямку головного вокзалу Кельна (25 хв) і Дюрена (15 хв).
До аеропорту Кельна можна дістатися за 45 хв
За кілька хвилин можна дістатися з Кельна, Берггайма, Бедбурга, Ельсдорфа, Брюля, Дюрена, Ерфтштадта, Фрехена, Керпена, Пульгайма та всього району Райн-Ерфт.
Магазини товарів повсякденного попиту та заклади харчування неподалік (приблизно 400 м).
