Küche
Flur
Flur
WC
Dusch-Bad
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Whonzimmer
Whonzimmer
Balkon
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 82 m² |
| Рік побудови | 1965 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| Стан | модернізований |
|---|
| Ціна продажу | 322.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.926,83 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЙдеться про світлу та вдало сплановану квартиру № 10, розташовану в привабливому житловому районі Бад-Райхенгалля. Оскільки нерухомість повністю мебльована та готова до негайного заселення, вона ідеально підходить як для власного проживання, так і як вигідний інвестиційний об’єкт для інвесторів із метою швидкої здачі в оренду.
Основні переваги:
Житлова площа: прибл. 82 м², оптимально розподілені
Кімнати: 3 затишні житлові/спальні кімнати
Зовнішня зона: 2 затишні балкони з чудовим краєвидом
Планування: кухня, окремий гостьовий туалет, світла ванна кімната (наразі без туалету), а також власне підвальне приміщення.
Перевага модернізації: у ванній кімнаті вже попередньо встановлено зливну трубу (SW DN110). За потреби це дає змогу без особливих зусиль модернізувати її до повноцінної ванної кімнати, включно з туалетом.
Електрообладнання та безпека: електропроводку частково оновлено. На кухні, у ванній кімнаті, гостьовому туалеті та в місці підключення пральної машини всі проводи й розетки повністю замінено, в інших приміщеннях розетки замінено. Максимальну безпеку забезпечують новий автомат захисного вимкнення FI, новий розподільний щит, а також окремий розподільний щит для кухні.
Вентиляція та захист від вологи: продумана концепція вентиляції з вентиляторами у фальцах вікон, а також електричними настінними вентиляторами у ванній кімнаті та гостьовому туалеті забезпечує здоровий мікроклімат і оптимальне регулювання вологості.
Потенціал оренди: квартира повністю мебльована та оснащена майже новою технікою — ідеальний варіант для швидкої та вигідної здачі в оренду.
Кухня
Вбудована мікрохвильова піч Klarstein Velaire 60 см із грилем — 25 л
Витяжка Klarstein FlashLine — 60 см, похила витяжка
Індукційна варильна поверхня Klarstein, склокерамічна варильна поверхня, індукційна варильна поверхня
Bosch HBA272BB3, серія 4, вбудована духова шафа, 60 x 60 см
Bosch SMV4ECX32E, серія 4, інтелектуальна посудомийна машина
Холодильник Samsung RS64DG53R3B1EF Side-by-Side з морозильною камерою
Прально-сушильна машина Samsung WD81TA049BE/EG, 8/5 кг
Вітальня/кімната
ASUS Eye Care VY279HF-W — 27-дюймовий Full HD монітор
Лазерний принтер Brother HL-L2400DWE
Телевізор Samsung Neo QLED 4K QN85D, 65 дюймів
Телевізор Samsung Neo QLED 4K QN85D, 55 дюймів
Samsung HW-Q935GD, 9.1.4-канальна Q-саундбар-система для телевізорів,
Вигнутий монітор Samsung C27F398FWR, 27 дюймів, VA-панель,
Душова кімната/туалет
Змішувач для умивальника GROHE Eurosmart
GROHE Vitalio 250, душова система з перемикачем
Одноважільний змішувач для ванної Grohe QUICKFIX Start
Душовий туалет з інтегрованою форсункою
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Бад-Райхенгалль, всесвітньо відомий баварський державний курорт і альпійське місто з багатими традиціями, як мало яке інше місце поєднує здорове, спокійне життя з перевагами сучасної, жвавої інфраструктури. Розташоване в широкій сонячній долині та оточене величним краєвидом Берхтесгаденських Альп, районне місто пропонує житлове й життєве середовище, яке вирізняється неповторною природою, глибоко вкоріненою культурою та першокласними оздоровчими можливостями. Той, хто живе тут, насолоджується ідеальним балансом між альпійським раєм для відпочинку та міською елегантністю.
Всесвітньо цінований курорт з унікальним лікувальним кліматом
Як традиційний лікувальний курорт Бад-Райхенгалль має багатовікову історію, нерозривно пов’язану з «білим золотом» – альпійською сіллю. Усе місто випромінює благородну атмосферу королівської літньої резиденції. Серцем курорту є Королівський курортний сад, оаза спокою в самому центрі. Тут розташована історична градирня (відкритий інгаляторій AlpenSole), біля якої під час прогулянки можна глибоко вдихати та насолоджуватися солоним, цілющим повітрям.
Цю унікальну оздоровчу пропозицію доповнює сучасний RupertusTherme, спа- та фітнес-курорт із міжнародною репутацією, відомий далеко за межами регіону. М’який, позбавлений туманів щадний клімат регіону робить проживання тут особливо привабливим для людей, які дбають про здоров’я, сімей і людей похилого віку.
Рай для природи та активного відпочинку просто біля порога
Розташування Бад-Райхенгалля — справжня мрія для любителів активного відпочинку та природи. Велична місцева гора Предігтштуль — не лише чудове місце для складних гірських походів, а й маршрут найстарішої у світі великої канатної дороги, що збереглася в оригінальному вигляді. Альпійський гірський похід, затишна прогулянка до альми чи тривалі маршрути на гірських велосипедах — захопливий альпійський світ тут буквально починається біля дверей власної оселі.
Улітку приваблює мальовничо розташоване озеро Тумзеє, смарагдово-зелене природне купальне озеро, яке належить до найчистіших водойм Баварії та є популярним місцем зустрічей місцевих жителів. Уздовж річки Залах також пролягають багатокілометрові велосипедні та пішохідні маршрути, які в будь-яку пору року запрошують до активного відпочинку на свіжому повітрі. Узимку великі гірськолижні курорти регіону, а також лижні траси для бігових лиж Берхтесгаденської землі та Зальцбурзької землі можна дістатися за дуже короткий час.
Міський колорит, культура та баварський спосіб життя
Бад-Райхенгалль — не сонний курорт, а жваве місто з висококласною культурною пропозицією. Бад-Райхенгалльські філармоніки, єдиний постійний курортний оркестр Німеччини, цілий рік захоплюють першокласними концертами в королівському кургаузі або музичному павільйоні.
Простора, стильна пішохідна зона з її історичними фасадами, бутиками під керівництвом власників і затишними кафе запрошує на прогулянку.
Першокласна інфраструктура та стратегічне топове розташування
Важливою перевагою для мешканців та інвесторів є чудова інфраструктура районного міста. Бад-Райхенгалль забезпечує повне медичне обслуговування завдяки лікарям-спеціалістам і сучасній клініці, усіма типами шкіл, дитячими садками, а також відмінними можливостями для покупок товарів повсякденного попиту та багато іншого.
Особливо привабливою є безпосередня близькість до австрійського міста Моцарта — Зальцбурга. Лише приблизно за 20 хвилин автомобілем або зручно приміською електричкою можна дістатися до центру Зальцбурга з його всесвітньо відомою культурною пропозицією, історичним старим містом і міжнародним аеропортом. Столиця Баварії Мюнхен також швидко та без зайвих труднощів досяжна автобаном A8.
137.500 € Негайно доступна: доглянута 1-кімнатна квартира з балконом83435 Bad Reichenhall
155.000 € Тиха житлова перлина з панорамою гір83435 Bad Reichenhall– Bad Reichenhall
395.000 € Околиці міста, сонце з усіх боків і вид на гори, 20 хв до Зальцбурга83435 Bad Reichenhall– Bad Reichenhall
