Published on 04/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Living Area ca. | 60 m² |
| Rooms | 2,5 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 144.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,408.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Без комісії! TOP 2,5-кімнатна дворівнева квартира Wuppertal-Barmen для власного проживання або інвестора
Висока дохідність – одразу вільна для заселення – Без комісії рієлтора!
Інвестиція чи новий дім? Ця високоякісно та надзвичайно сучасно відремонтована 2,5-кімнатна дворівнева квартира пропонує і те, і інше. Квартира розташована на першому поверсі та на 1-му верхньому поверсі, які з’єднані між собою гвинтовими сходами.
Продумане планування включає простору, відкрито оформлену вітальню-їдальню, окрему спальню, а також ще одну кімнату, яку ідеально можна використовувати як home office або кабінет.
✅ Переваги з першого погляду:
- Без комісії – купівля напряму від власника
- Високоякісна квартира – одразу готова до заселення
- Дубовий паркет, великоформатна плитка, душ без порога
- 2,5 світлі кімнати на двох рівнях: перший поверх & 1-й поверх
- Стильна ванна кімната з денним світлом + окремий гостьовий WC
- До квартири належить велика кімната для хобі площею приблизно 22 м²; з них приблизно 5 м² враховано в зазначеній загальній площі приблизно 60 м²
Ідеально розташована у Wuppertal-Barmen, вона переконує сучасним відчуттям проживання, розумним плануванням та привабливим потенціалом дохідності 6 % і більше – без комісії напряму від власника.
Приваблива інвестиція з надійною дохідністю:
Квартира вже була оцінена в тестах здачі в оренду – достовірні дані замість простих оцінок:
- Потенціал холодної орендної плати: 750 € на місяць (12,50 €/м²) – є додатковий потенціал
- Валовий дохід від оренди: приблизно 6 % і більше можливі
- Поточний Hausgeld: приблизно 505 € на місяць
- З них приблизно 332 € можна перекласти на орендаря
- Витрати, що не перекладаються, включно з резервом на ремонт: приблизно 173 € на місяць
- Позитивний прогноз: З 2027 року передбачено зменшення резерву на ремонт. Це може знизити щомісячний Hausgeld приблизно на 100-150 € та відповідно зменшити поточне фінансове навантаження.
Домовтеся про перегляд за телефоном 0173 9539174.
Стан об’єкта: Перше заселення після санації
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.