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Außergewöhnliches Anwesen in Alleinlage mit Fachwerk-Zweifamilienhaus, Nebengelassen und parkähnlichem ca. 13.000qm Grundstück nördlich von Berlin: Inmitten der Natur von Oberkrämer verbindet dieses 2007 errichtete Fachwerk-Zweifamilienhaus großzügiges Wohnen, eine besondere Privatsphäre und ein einzigartiges mit Liebe gestaltetes Grundstück als ganz besonderem Lebens- und Arbeitsraum. Das große, vollständig eingefriedete Grundstück bietet viel Raum für individuelle Wünsche und begeistert mit einem parkähnlich angelegten waldartigen Garten und zahlreichen privaten Aufenthaltsbereichen. Herzstück der Außenanlage ist ein ca. 200 Kubikmeter großer Naturschwimmteich mit vielen zahmen Koi, der harmonisch in die Gartenlandschaft eingebettet ist und über einen sanft abfallenden Zugang verfügt.
Das Wohnhaus bietet ca. 130 qm beheizbare Nutzfläche (Keller) und 222 qm Wohnfläche aufgeteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Beide Einheiten verfügen über eine großzügige Raumaufteilung, Landhaus-Einbauküchen und hochwertige Badezimmer mit Badewannen und ebenerdigen Duschen. Die Erdgeschosswohnung mit 110 qm verfügt zusätzlich einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit Blick auf den Naturteich. Im Obergeschoss lädt ein Balkon zum Blick ins Grüne ein. Mediterrane Fliesen im gesamten Haus, Naturstein-Duschbereiche und eine Whirlpool-Eckbadewanne im Erdgeschoss unterstreichen den Wohnkomfort.
Für angenehme Wärme sorgen eine moderne Erdwärmepumpe, ein wasserführender Kamin im Erdgeschoss sowie ein zusätzlicher Kamin im Obergeschoss mit ca. 120 qm. Vollständig ausgebauter Keller und ein nutzbarer Spitzboden bieten weitere vielseitige Flächen für Hobbys, Wellness, Büro, Gäste oder persönliche Rückzugsbereiche. Auch der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Eine ca. 25 qm große Waldlounge mit WPC Terrasse und Rattanmöbeln bietet außergewöhnlichen Platz für gesellige Abende, Familienfeiern oder Veranstaltungen. Ergänzt wird dieser außergewöhnlicher Lebensraum durch einen Grillplatz mit kleiner Außenküche, einem großzügigen Partyraum, einem überdachten Pavillon für ca. 12 Personen sowie eine Lagerfeuerstelle. Für Kinder gibt es ein Trampolin und einen Kletterturm mit Schaukeln.
Hinsichtlich der Stell- und Nebenflächen überzeugt das Anwesen mit einer 3-fachgarage mit Rolltoren, fünf gepflasterten Außenstellplätzen auf der 60 Meter langen mit Natursteinen gepflasterten, großzügigen Auffahrt sowie zwei Carports und weitere überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Rasentraktoren, Gartengeräte und andere Fahrzeuge oder Gartenequipment. Trotz der besonderen Alleinlage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kita, medizinische Versorgung und öffentlicher Nahverkehr befinden sich ca. 3km entfernt. Grundschule und weiterführende Schule sind in ca. 5 und 9 km erreichbar.
Das Grundstück bietet ein außergewöhnliches Maß an Natur und Privatsphäre und das bei guter Erreichbarkeit Berlin durch angrenzende Straßen und Verkehrslage.
Ein seltenes Anwesen für Menschen, die großzügiges Wohnen, Natur, Privatspäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Das Grundstück, Fachwerkhaus, Teich, Nebengebäude, Pavillon, großzügige Garagen mit Werkstatt und Loungebereich sind alles liebevoll gestaltet und durchdacht angelegt.
Розташування
Середовище та маршрути
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Опис місця розташування
Das Anwesen befindet sich in besonderer Alleinlage in Oberkrämer, nördlich von Berlin. Eingebettet in eine weitläufige, waldreiche Umgebung bietet die Lage ein außergewöhnliches Maß an Rückzugsmöglichkeiten, Privatsphäre, diversen Nutzungsoptionen und Lebensgestaltungsmöglichkeiten sowie Naturverbundenheit.
Wer dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch die Nähe zur Hauptstadt bewahren möchte, findet hier eine besondere Verbindung aus Landleben und guter Erreichbarkeit. Das großzügige Grundstück liegt zurückgezogen und vermittelt das Gefühl eines privaten Refugiums mitten im Wald. Trotz der abgeschiedenen Lage ist die alltägliche Infrastruktur sehr gut mit Auto, Rad und Scooter erreichbar. Die Gemeinde Oberkrämer liegt im Landkreis Oberhavel und profitiert von der Nähe zu Berlin und den umliegenden Städten. Oranienburg, Kremmen und Hennigsdorf sind gut erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Schulen, medizinischer Versorgung, Kitas und Freizeit- und Kulturangeboten. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Wäldern, Wiesen, einer Vielzahl von Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur. Direkt auf dem eigenen Grundstück beginnt bereits das besondere Naturerlebnis. Hier können Menschen einen Raum finden, die ihren Lebensmittelpunkt bewusst ins Grüne verlegen möchten, ohne auf die Nähe zur Hauptstadt und deren vielfältige berufliche, kulturelle und infrastrukturelle Angebote verzichten zu wollen. Die Lage kann besonders für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, Wohngemeinschaften oder Tierzuchten attraktiv sein und viel Raum, Auslauf und Rpückzugsmöglichkeiten bieten. Hinweis: Die genannten Entfernungen sind ca.-Angaben.
