Published on 21/07/2026 · Last checked on 21/07/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 96 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 192 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1961 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 42 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 498.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,187.50 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
На продаж пропонується доглянутий і постійно модернізований рядний будинок-середня секція у Frankfurt-Sossenheim. Будинок, зведений у 1961 році, має житлову площу 96,45 м², розподілену на перший і другий поверх, а також додаткову корисну площу в повністю підвальному цокольному поверсі.
Перший поверх зустрічає функціональним вхідним простором і добре продуманим плануванням. Тут розташовані окрема вбудована кухня, передпокій, гостьовий WC, а також простора вітальня-їдальня. Великі віконні поверхні забезпечують багато денного світла та створюють приємну житлову атмосферу.
З вітальні можна безпосередньо вийти на простору терасу та в доглянутий сад. Тераса пропонує достатньо місця для великого обіднього столу і ідеально підходить для спільного проведення часу з родиною та друзями. Довгий за формою сад надає багато простору для відпочинку, ігор або індивідуального облаштування. У задній частині саду додатково розташований практичний садовий будиночок, що пропонує місце для зберігання садового інвентарю, велосипедів або речей для дозвілля.
На другому поверсі знаходяться три добре сплановані кімнати, які можна гнучко використовувати як спальню, дитячу, кімнату для гостей або робочий кабінет. Одна кімната має прямий вихід на балкон. Повністю модернізована у 2019 році ванна кімната оснащена душем на рівні підлоги та сучасною сантехнікою.
Будинок повністю підвальний. У цокольному поверсі є кілька приміщень, зокрема кладові та корисні площі, кімната для рукоділля або хобі, а також зона опалення. Завдяки цьому нерухомість, окрім житлової площі, пропонує значні можливості для зберігання та використання.
Нерухомість протягом багатьох років регулярно підтримувалася в належному стані та модернізувалася. До основних заходів належать, зокрема, заміна газового конденсаційного котла у 2019 році, повна санітарна реконструкція ванної кімнати того ж року, фарбування фасаду у 2024 році, а також нове покриття даху у 2025 році. Крім того, в останні роки були виконані інші заходи щодо інженерного обладнання будинку, комунікацій, безпеки та огороджувальних конструкцій.
Будинок особливо підходить для пар або сімей, які шукають доглянуте власне житло із садом, терасою, балконом і додатковими корисними площами. Планування з загалом чотирма кімнатами пропонує гнучкіМожливості використання.
Продаж здійснюється без комісії від приватної особи. Нерухомість не здається в оренду. Передача можлива за домовленістю.
Нерухомість має функціональне та доглянуте оснащення. На першому поверсі розташована окрема вбудована кухня. Світла вітальня та їдальня забезпечують прямий вихід на простору терасу та в сад.
На верхньому поверсі є три кімнати, а також повністю модернізована у 2019 році ванна кімната з душем на рівні підлоги. Додатково на першому поверсі є гостьовий туалет, а на верхньому поверсі — балкон.
Будинок має повноцінний підвал. Окрім класичних місць для зберігання, доступні кімната для майстерні або хобі та зона опалення.
До додаткового оснащення належать:
– газовий конденсаційний котел Buderus, рік випуску 2019
– сучасний душ на рівні підлоги
– вбудована кухня
– балкон
– простора тераса
– доглянутий сад
– садовий будиночок
– повноцінний підвал
– протизламний захист на вікнах
– нове покриття даху з 2025 року
– фарбування фасаду з 2024 року
Наявні меблі та інші предмети інтер'єру не входять до складу купівельної ціни, якщо з цього приводу не було укладено окремої домовленості.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Рядний середній будинок розташований у Frankfurt-Sossenheim, сформованому та дружньому до сімей районі на заході Франкфурта. Розташування поєднує спокійне житлове середовище з хорошим сполученням із центром Франкфурта, а також із прилеглими районами та регіоном Rhein-Main.
Магазини для щоденних потреб знаходяться на невеликій відстані. Супермаркет уже доступний приблизно за 150 метрів, інші магазини, такі як Penny, Lidl та Rewe, також розташовані неподалік. Дитячі садки, ясла, дитячі майданчики та спортивні можливості знаходяться в пішій доступності, завдяки чому це місце особливо підходить для сімей.
Медичне забезпечення також добре розвинене: аптеки, лікарі та інші заклади для щоденних потреб швидко доступні. Ресторани та гастрономічні заклади також знаходяться в районі.
Сполучення з громадським транспортом хороше, тож до пунктів призначення в межах Франкфурта можна зручно дістатися. Автомобілем забезпечено короткий шлях до важливих транспортних магістралей, а також у напрямку центру міста, Eschborn, Höchst та до аеропорту.
Попри хорошу доступність, житлове розташування завдяки забудові рядними будинками та саду, орієнтованому в бік задньої частини, створює приємне та порівняно тихе відчуття проживання.
