Gebäude
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Zimmer2 Kind/Büro
Bad
Published on 31/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 58 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1957 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 9 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 199.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,431.03 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ця ідеально розташована, чарівна 3-кімнатна квартира на 1-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку (рік побудови 1957, 3 поверхи, без ліфта) переконує продуманим плануванням на близько 58 м² житлової площі. Планування включає 2 спальні, вітальню, а також ванну кімнату з вікном, ванною та підключенням для пральної машини – ідеально для одинаків, пар, невеликих сімей або як інвестиція.
Пропозицію доповнюють окрема кухня, східний балкон для відпочинку, простора комора в підвалі (близько 9,8 м²), а також зовнішнє паркомісце (+ 10.000 EUR).
Квартира була всебічно модернізована у 2020 році – нові підлоги та нові міжкімнатні двері включно з дверними коробками забезпечують сучасне та доглянуте відчуття житла.
Оснащення та модернізації в огляді:
1997: вікна з потрійним склінням
близько 2000: утеплення перекриття верхнього поверху
близько 2000: електрика включно з автоматом захисного вимкнення (FI)
близько 2011: вхідні двері будинку
2015: газове центральне опалення
2020: нові підлоги
2020: нові міжкімнатні двері включно з дверними коробками
2026: оновлено вхідні подіуми
Енергетичний паспорт: сертифікат на споживання, клас енергоефективності E, 154,0 kWh/(m²·a), основний енергоносій — газ
Додаткові витрати: Hausgeld 250 €/місяць (з них 38,33 € резерв на утримання)
Доступність: негайно
Інше: є керуючий WEG, наявні декларація про поділ та збірка рішень. Відомих запланованих санацій або спеціальних зборів немає. Запис у земельній книзі без обтяжень.
Приватний продаж – без комісії для покупця!
3 кімнати - ETW на 1-му поверсі
Східний балкон
Окрема кухня
Ванна кімната з ванною, підключенням для пральної машини та вікном
Вікна з рольставнями
Зовнішнє паркомісце (+ 10.000 EUR)
3-жильний струм із захистом FI
Комора в підвалі близько 9,8 м2
Останні модернізації:
1997: вікна з потрійним склінням
близько 2000: утеплення перекриття верхнього поверху
близько 2000: електрика включно з автоматом FI
близько 2011: вхідні двері будинку
2015: газове центральне опалення
2020: підлоги
2020: міжкімнатні двері включно з дверними коробками
2026: оновлено вхідні подіуми
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира розташована дуже центрально у Фрайлассінгу, на тихій бічній вулиці.
Розташування пропонує чудову інфраструктуру для сімей і працюючих. Дитячий садок, початкова школа та середня школа доступні пішки. Медичне обслуговування, пекарні, магазини для щоденних потреб, а також аптека доповнюють пропозицію в пішій доступності.
Крім того, ви виграєте від близькості до вокзалу та кордону із Зальцбургом – ідеально для тих, хто їздить на роботу, та всіх, хто цінує короткі відстані.
