Дата публікації 13/08/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 61 m² |
| Кімната | 2,5 |
|---|
| спальні | 1 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 169.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.770,49 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя доглянута та повністю відремонтована квартира у власність розташована на 1-му поверсі багатоквартирного будинку за адресою August-Schärttner-Straße 17 у Ханау та пропонує на житловій площі близько 61 м² привабливе поєднання вдалого планування, модернізованого стану та чинної оренди.
Квартира здається в оренду з 2024 року, тому особливо підходить інвесторам, які бажають придбати вже орендовану нерухомість без необхідності спочатку шукати нового орендаря.
КВАРТИРА
Житлова площа близько 61 м² розподілена між двома вдало спланованими кімнатами, окремою кухнею, модернізованою душовою кімнатою та практичною коморою всередині квартири.
Завдяки функціональному плануванню квартира чудово підходить для проживання однієї-двох осіб і створює хорошу основу для стабільної оренди.
У межах ремонту квартиру було комплексно оновлено. Поєднання плиткової та ламінатної підлоги створює сучасний і водночас простий у догляді вигляд.
Ванну кімнату було повністю реконструйовано, і тепер вона має сучасний душ та перебуває в модернізованому стані.
Особливою перевагою є балкон, який доповнює житлову зону привабливим відкритим простором і, особливо для квартири такого розміру, забезпечує значну додаткову цінність.
Додаткове місце для зберігання надає підвальне приміщення, що належить до квартири.
Власне відкрите паркомісце також входить до пропозиції та завершує загальний пакет.
Санацію стояків уже проведено, тому на рівні спільної власності також уже виконано важливий захід з модернізації.
ОБЛАДНАННЯ ТА ОСНОВНІ ПЕРЕВАГИ
• житлова площа близько 61 м²
• 2 кімнати
• 1-й поверх
• окрема кухня
• повністю реконструйована душова кімната
• практична комора всередині квартири
• плиткова та ламінатна підлога
• балкон
• власне підвальне приміщення
• відкрите паркомісце включено
• квартира повністю відремонтована
• санацію стояків уже проведено
• чинний договір оренди з 2024 року
• негайне прийняття чинного договору оренди
• особливо цікаво для інвесторів
ІНВЕСТИЦІЯ
Квартира продається разом з орендарем. Чинний договір оренди діє з 2024 року.
Для інвесторів це означає, що після придбання об’єкта вже існуватиме чинний договір оренди, і спочатку не потрібно буде шукати нового орендаря.
Поєднання помірної житлової площі, двох кімнат, балкона, паркомісця та хорошої Транспортне сполучення приваблює широку цільову аудиторію на орендному ринку Ханау.
Додаткову інформацію про чинні орендні відносини, актуальний розмір орендної плати, Hausgeld, а також економічні ключові показники квартири ми охоче надамо зацікавленим покупцям у межах подальших документів щодо об’єкта.
РОЗТАШУВАННЯ
Квартира розташована за адресою: August-Schärttner-Straße 17, 63452 Hanau.
Розташування забезпечує вдале поєднання міської інфраструктури та швидкої доступності до всього регіону Рейн-Майн.
Магазини для задоволення повсякденних потреб, лікарі, школи, а також інші об’єкти повсякденного користування розташовані в Ханау та легко доступні.
Центр Ханау з його різноманітними можливостями для шопінгу, гастрономії та відпочинку також швидко доступний.
Для щоденних пасажирів і інвесторів особливо привабливим є хороше транспортне сполучення. Через автомагістралі A66 і A45 можна швидко дістатися до Франкфурта-на-Майні, а також до інших частин регіону Рейн-Майн.
Крім того, завдяки головному вокзалу Ханау має дуже добре сполучення з регіональним і міжрегіональним громадським транспортом.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
