| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 125 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 4,5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 1271 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 135 m² |
| Ціна продажу | 499.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.992,00 €/m² |
| Комісія | 9.000,-- € inkl. gesetzl. gültiger MwSt. |
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Інші фінансові калькулятори та припущенняModernes Wohnen auf einer Ebene: mit Wärmepumpe, neuen Fenstern, modernisiertem Flachdach mit Gefälledämmung und sonniger Südterrasse.
In einem gewachsenen und angenehm ruhigen Wohngebiet von Hechthausen erwartet Sie dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1979. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.271 m² verbindet die Immobilie viel Freiraum und Privatsphäre mit modernem Wohnkomfort und einer umfassenden energetischen Sanierung.
Im Jahr 2026 wurde das Haus im Rahmen eines bewilligten individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) energetisch, technisch und optisch umfassend modernisiert. Das Ergebnis ist ein hochwertig ausgestattetes, bezugsfertiges Zuhause, bei dem bereits wesentliche Investitionen in die Gebäudequalität und Energieeffizienz erfolgt sind.
Energieeffizienzklasse A – ein überzeugendes Qualitätsmerkmal
Die moderne Brötje-Wärmepumpe, neue dreifach verglaste Wärmeschutzfenster und die Einblasdämmung der Wände tragen zur energetischen Optimierung des Gebäudes bei. Ein besonderes Augenmerk verdient das umfassend modernisierte Flachdach einschließlich Gefälledämmung. Als wesentlicher Bestandteil der Sanierung ergänzt es die weiteren Maßnahmen zu einem durchdachten energetischen Gesamtkonzept.
Auch die Hauseingangstür wurde erneuert und die Elektroinstallation einschließlich Zählerschrank umfassend modernisiert. So verbindet der Bungalow bewährte Bausubstanz mit zeitgemäßer Technik und modernem Wohnkomfort.
Bezugsfertig und stilvoll ausgestattet
Auf ca. 125 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot mit einer angenehmen Raumhöhe von ca. 2,75 m. Das Wohnen auf einer Ebene ermöglicht komfortables Leben ohne tägliches Treppensteigen und eignet sich für unterschiedliche Lebensphasen.
Neue Bäder, hochwertige Fliesen, moderne Design-Vinylböden und neue Innentüren verleihen den Räumen ein harmonisches, zeitgemäßes Erscheinungsbild. Die umfassende Modernisierung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug, ohne dass zunächst größere Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
Südterrasse und großzügiger Garten
Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur ca. 24 m² großen, überdachten Südterrasse. Ob entspannte Sonnenstunden, Frühstück im Freien oder gesellige Abende – hier lässt sich das Wohnen wunderbar nach draußen erweitern.
Das ca. 1.271 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, individuelle Gestaltungsideen und persönliche Rückzugsorte. Die Kombination aus ebenerdigem Wohnen, großzügigem Garten und sonniger Terrasse schafft ein attraktives Wohnumfeld mit viel Lebensqualität.
Praktische Extras und zusätzliche Nutzfläche
Der Vollkeller mit Außenzugang bietet vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt, Lagerung oder Hauswirtschaft. Eine Garage und drei weitere Freistellplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Moderne LED-Außenbeleuchtung und LED-Deckenspots im Terrassenbereich setzen zusätzliche Akzente. Ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s ist bereits vorhanden.
Einziehen, wohlfühlen und langfristig profitieren
Dieser Bungalow überzeugt durch die Verbindung aus hochwertiger Sanierung, Energieeffizienzklasse A, moderner Wärmepumpe, neuen Wärmeschutzfenstern und modernisiertem Flachdach mit Gefälledämmung. Ergänzt durch die geschmackvolle Ausstattung, den bezugsfertigen Zustand, das komfortable Wohnen auf einer Ebene und das großzügige Grundstück entsteht ein Zuhause, das energetische Qualität und Lebenskomfort vereint.
Um die Zeit bis zum Besichtigungstermin für Sie ein wenig zu verkürzen finden Sie nachstehend den Link zu unserem 360 Grad Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3160140
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