| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 130 m² |
| Рік побудови | 2028 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип палива | сонячна енергія |
| паркувальні місця | 14 |
|---|---|
| Стан | Перше використання після ремонту |
| Кількість поверхів у будинку | 5 |
| Ціна продажу | 260.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.000,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЖИТИ ІНДИВІДУАЛЬНО у ВЛАСНІЙ КВАРТИРІ в будинку для кількох поколінь,
але СПІЛЬНО проживати в ДОБРІЙ СПІЛЬНОТІ БУДИНКУ.
.
Догляд за квартирами закінчується біля вхідних дверей квартири. Жодних зовнішніх робіт.
2 господині будинку доглядають за приміщеннями загального користування та можуть допомагати під час свят, наприклад днів народження,
тощо, у приміщеннях загального користування на мансардному поверсі, а також за потреби у квартирах.
.
Щоб ми всі якомога довше залишалися ФІЗИЧНО та РОЗУМОВО активними, ми облаштовуємо в
підвалі фітнес-приміщення площею 43 м², обладнане приблизно 6 фітнес-тренажерами, домашній кінотеатр площею 21 м²,
також для телегімнастики, парову сауну площею 6 м² (з інтегрованою інфрачервоною сауною).
.
На мансардному поверсі 2 великі, залиті світлом кімнати відпочинку (25 м² + 31 м²
(шляхом відкриття розсувних дверей 1 спільне приміщення площею 56 м²), для РОЗУМОВОЇ активності
запрошують святкувати зі стравами та напоями «ЗА СОБІВАРТІСТЮ».
……Святкування будь-якого виду тут можуть зручно проводитися за підтримки.
Родзинкою є велика крита тераса площею 35 м² перед 2 кімнатами відпочинку
плюс 19 м² вільної озелененої тераси на даху, з непорушним панорамним видом на 3 боки.
.
Усі квартири мають простору кімнату площею від 31 м² до 36 м²
плюс безбар’єрну ванну кімнату/WC площею приблизно 8 м², яку можна використовувати, наприклад, як:
див. кв. 1+2: ГОСТЬОВУ кімнату (квартиру для відпочинку наших дітей, онуків або друзів).
див. кв. 3+4: кімнату для ЛІТНІХ ЛЮДЕЙ. Якщо, наприклад, у похилому віці нам знадобиться допомога,
...ми переберемося сюди, але братимемо участь у ЗВИЧНОМУ житті будинку.
...Ми хочемо насолоджуватися життям і не переїжджати до «будинку для літніх людей».
...У власне повністю мебльовану квартиру тоді заселяться наші помічники.
див. кв. 5+6: ДИТЯЧУ кімнату (розділені легкою перегородкою 2 дитячі кімнати).
див. кв. 7: квартира площею 139 м² для вільного облаштування (наприклад, домашній офіс)
див. кв. 8a: 143 м², 2 приміщення загального користування з кухнею, WC, гардеробом тощо.
.
Усі квартири мають житлову площу від 128 м² до 139 м², включно з 2 балконами кожна.
.
…..До кожної квартири додається: 1 підвальне приміщення площею від 7 м² до 11 м².
2 паркомісця, включно з Wallbox (автомобілі: заряджання від фотоелектричної системи + 7 вітрових турбін)
Для всіх 1 велосипедне приміщення площею 26 м² із розетками для заряджання акумуляторів електровелосипедів.
.
Уся земельна ділянка та житловий будинок будуть пристосовані для інвалідних візків і людей з інвалідністю.
1 великий ліфт (ширина кабіни 1,10 м, глибина кабіни 2,10 м) обслуговує всі поверхи.
.
Ціна кожної квартири за капітальні квартири існуючого фонду, рік будівництва 1958
62.000,00 € ціна кожної квартири...
........3.720 € податок на придбання нерухомості в Гессені..6,00%
......514,60 €Витрати на нотаріуса..............................0,83%
.....260,40 €Внесення до земельної книги.....................0,42%
66.495,00 € Ціна купівлі, включно........................... 7,25% включно з додатковими витратами
.
Нових власників після купівлі нотаріально вносять до земельної книги.
На всі наступні будівельні витрати (прибл. 200.000€) додаткові витрати не нараховуються.
Після заснування будівельної спільноти ми разом з усіма новими власниками квартир детально обговоримо весь будівельний проєкт щодо можливих змін.
.
Нове будівництво: підвальне приміщення зведене масивним способом, житлові поверхи виготовляються як дерев’яний каркас.
Південний і західний боки (бік, захищений від негоди, та головний фасад) планується облицювати клінкерною цеглою.
.
Завдяки прибудовам і надбудові ми розширюємо будинок
Існуюча будівля: 6-квартирний будинок, рік побудови 1958, загальна площа 543м² (прибл. 1/3)
Нове будівництво: 7-квартирний будинок, рік побудови 2028, загальна площа 1.099м² (прибл. 2/3)
.....……………… до загальної площі будівлі 1.642м²
у високотеплоізольований будинок "Kfw 40 EE", оснащений найновішими технологіями.
.
Усі інженерні мережі водопостачання та водовідведення будуть замінені на нові.
.
Великі сонячні панелі, а також 7 вітряків забезпечують зелену енергію плюс накопичувач електроенергії.
.
Ми опалюємо або охолоджуємо за допомогою теплового насоса, переважно використовуючи сонячну та вітрову електроенергію.
Завдяки водяному глиняному стельовому комплексу від »ArgillaTherm« ми досягаємо
енергоефективного клімат-контролю будівлі: опалення, охолодження, вентиляція. Вологість повітря ~50%.
Ця технологія охолодження заощаджує прибл. 50% витрат на охолодження. Вона підходить для алергіків.
Завдяки цьому відпадає потреба у вентиляційній установці з рекуперацією тепла вартістю прибл. 40.000 €.
.
Великі пластикові вікна з потрійним склінням забезпечують світлі приміщення.
Вітальні з 5,78м широким панорамним південним фасадом вікон на всю висоту приміщення
нагадують зимові сади "без скляного даху". (Влітку не надто спекотно)
Розташовані над ними балкони влітку створюють тінь
Сонце значною мірою обігріває квартири також узимку.
…Алюмінієві ролети оснащуються електродвигунами.
.
182м² приміщень загального користування на цокольному поверсі:
23м² гостьова кімната з душем+WC
21м² домашній кінотеатр із телегімнастикою, 43м² фітнес-зал, 6м² сауна, 6м² душ + WC
43м² пральні, 40м² майстерня зі складом + WC
.
94м² приміщень загального користування на горищному поверсі: 15м² передпокій-гардероб, 8м² WC,
25м² мала спільна кімната, 36м² велика спільна кімната (разом 1 спільна кімната 61м²)
2м² балкон, проміжна кімната, 8м² комора для стільців
53м² тераса, балкон, 35м² критої-, 9м² відкритої -тераси, 9м² балкон на південному боці
.
133м² сходова клітка з 3 коморами в усьому будинку
.
До окремих квартир додаються:
489м² приміщень загального користування для всіх мешканців будинку
.
...Квартири можуть бути передані повністю готовими до заселення…
Усі мріють про будинок мрії, МИ ВТІЛЮЄМО ЦЕ В ЖИТТЯ!
7 квартир зі спільними приміщеннями є оптимальними для добросусідської спільноти.
.
Тут можна жити все життя 365 днів на рік, як у відпустці.
.
Чистий час будівництва до завершення — приблизно 8–10 місяців.
До початку будівництва з кожним замовником і
підрядними будівельними фірмами визначається точна дата заселення.
.
Завдяки прямому дорученню виконання окремих робіт будівельним фірмам ми заощаджуємо
приблизно 25% порівняно з будівництвом із забудовником. Після виконання окремих робіт
рахунки майстрів виставляються пропорційно БЕЗ націнок.
Жодного ризику передоплати за невиконані роботи.
.
Після завершення будівництва
БУДІВЕЛЬНА СПІЛЬНОТА перетворюється на рівноправну ЖИТЛОВУ СПІЛЬНОТУ.
.
Той, хто одного разу житиме в цьому будинку, добровільно більше його не залишить!
.
У нас немає «дітей із ключами» та «самотніх літніх людей».
.
Оптимально: на одному поверсі 4 покоління: діти + батьки // дідусі й бабусі + прадідусі та прабабусі.
.
Ми здобуваємо 6 сімей як нових друзів.
Далеко живучі покинуті літні друзі можуть проводити тут чудові відпустки.
.
……………………….ІДЕАЛЬНО СПЛАНОВАНИЙ БУДИНОК!........................................
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Ділянка площею приблизно 1 000 м², розташована на підвищенні на північно-східній околиці Трокенерфурта, оточена луками, полями та невеликим лісом, із панорамним видом на озеро Бьоркенер-Зе, місто Бьоркен і аж до далекого гірського масиву Кнюль.
Вона розташована приблизно за 40 км на південь від Касселя, приблизно в центрі Німеччини, безпосередньо біля тихої окружної дороги. Виїзд на автомагістраль A 49 — приблизно 5 км.
.
Залізничний вокзал у Бьоркені (залізниця Майн-Везер, Кассель—Франкфурт) обладнаний безбар’єрним доступом.
.
У Трокенерфурті проживає приблизно 800 мешканців, є 1 м’ясна крамниця, 1 перукарня, 1 фермерський магазин.
Зупинка автобуса/таксі за викликом розташована приблизно за 500 м. Щочетверга курсує громадський автобус.
.
У центральній частині міста Бьоркен, що розташована приблизно за 3 км (приблизно 5 000 мешканців), є
4 супермаркети: Aldi / Lidl / Netto / Edeka, а також Rossmann / Woolworth тощо.
кілька сімейних лікарів, терапевти, дитячий лікар, стоматологи, аптеки,
дитячі садки, початкова, основна та середня школи.
.
У радіусі від 6 до 20 км розташовано кілька клінік.
.
приблизно 1 км до природоохоронної території Бьоркенер-Зе площею 139 га, з кільцевим маршрутом.
приблизно за 4 км розташоване природне озеро для купання «Naturbadesee Stockelache» із піщаним пляжем.
приблизно за 5 км розташоване озеро для серфінгу та купання «Singliser Surf- und Badesee».
.
Туристична інформація: «rotkaeppchenland.de»
.
Відстань до:
озера Едерзе із замком Вальдек — приблизно 30 км
замку Вільгельмсхьое та Геркулеса з водними каскадами — приблизно 42 км
Відстані до середньовисотних гірських масивів
Кнюль 22 км (635 м над рівнем моря)
Ротхаар 72 км (843 м над рівнем моря), гірськолижні райони Віллінген, Вінтерберг
Майснер 78 км (751 м над рівнем моря)
Фогельсберг 83 км (733 м над рівнем моря)
Рен 111 км (950 м над рівнем моря), планерний спорт
У приємній спільноті мешканців будинку з багатьма новими друзями ми живемо «наче у відпустці»!
