Blick auf das haus
Haus von der Straße
Einfahrt
Pool
Blick auf das Haus und Pool
Blick auf das Haus
Doppelgarage
Blick auf die Nachbarn
Außenterasse
Grillzone
Blick von der Terrasse
Blick von der Grillzone
Flur Eingang
Дата публікації 04/08/2026 · Дата останньої перевірки 15/08/2026
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 425 m² |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 9 |
| земельна площа | 869 m² |
|---|---|
| Рік побудови | 2019 |
| Стан | як нова |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | природний газ |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 200 m² |
| ванні кімнати | 4 |
| Ціна продажу | 2.490.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.858,82 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЕксклюзивний архітекторський будинок із басейном, оснащенням найвищого класу та відкритим краєвидом
Ця виняткова нерухомість вражаючим чином поєднує сучасну архітектуру, продумані технології та найвищий рівень житлового комфорту. Розташована в тихому, близькому до природи оточенні та ідеально орієнтована на південний захід, вона дарує приватність, сонячне світло й spectacularні заходи сонця.
Зовнішня територія вражає просторою, стильно оформленою терасою та елегантним басейном, яким завдяки якісному накриттю й продуманій системі підігріву можна користуватися цілий рік — навіть у прохолодні осінні місяці. Вогнище додатково створює особливу атмосферу під час довгих вечорів просто неба.
Усередині на вас чекає відкрито спланована житлово-обідня зона вражаючої просторості (прибл. 100 м²), оснащена ексклюзивною дизайнерською кухнею з найвищим технічним рівнем. Моторизовані шухляди, висувна витяжка та техніка провідних преміальних виробників не залишають нездійснених побажань і роблять цю зону серцем будинку.
Плавно до неї прилягає елегантна вітальня та TV-лаунж, доповнені кабінетом і ще однією кімнатою для гнучкого використання. Сучасний газовий камін з керуванням через застосунок слугує стильним архітектурним розділенням і водночас створює затишну житлову атмосферу — без неприємних запахів.
Великі панорамні вікна до підлоги з електричним затіненням гармонійно поєднують внутрішній і зовнішній простори та ведуть безпосередньо на високоякісну терасу.
На верхньому поверсі на вас чекають залиті світлом спальні з відкритими кроквами даху та вражаючою висотою приміщень. Господарські зони вирізняються розкішними ванними кімнатами й продуманою концепцією простору.
Будинок також оснащений інтелектуальною системою керування, яка гарантує найвищий комфорт і сучасну функціональність Smart Home.
Також щодо мобільності ця нерухомість встановлює нові стандарти: просторий, теплоізольований подвійний гараж (прибл. 7 x 6 м) з інтегрованою Wallbox і додатковим приміщенням для зберігання забезпечує місце для кількох автомобілів. Пропозицію доповнює ще один великий одинарний гараж (прибл. 6 x 4 м), який особливо ідеально підходить для власників дорогих автомобілів або ретроавтомобілів.
За бажанням нерухомість може бути передана разом із вибраним інвентарем — таким чином, можливе майже безперешкодне заселення.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в престижному житловому районі Дідорфа, однієї з найпопулярніших громад на заході Аугсбурга. Околиці вирізняються тихим розташуванням у природному середовищі, а також високоякісною житловою забудовою й пропонують ідеальне поєднання приватності, якості життя та близькості до міста.
Розташовані серед мальовничого ландшафту природного парку Аугсбург — Західні ліси, ви насолоджуватиметеся тут винятково високою якістю життя з численними можливостями для відпочинку та дозвілля безпосередньо біля дому. Великі лісові масиви, пішохідні та велосипедні маршрути, а також ідилічне оточення створюють ідеальні умови для любителів природи й тих, хто шукає спокою.
Попри близькість до природи, транспортне сполучення є чудовим: центр Аугсбурга можна швидко дістатися, так само як і до міжрегіональних транспортних магістралей у напрямку Мюнхена та Ульма. Хороша інфраструктура з магазинами, школами, дитячими садками, а також медичним обслуговуванням розташована безпосередньо в населеному пункті або в його найближчих околицях.
Особливо варто відзначити привабливу південно-західну орієнтацію багатьох житлових районів Дідорфа, яка забезпечує оптимальне природне освітлення та вражаючі заходи сонця — справжня родзинка для вимогливих власників.
Загалом це місце пропонує рідкісне поєднання ексклюзивного проживання серед природи та чудової транспортної доступності — ідеальний варіант для всіх, хто прагне поєднати спокій, природу й міський комфорт на найвищому рівні.
