| ванні кімнати | 1 |
|---|
| земельна площа | 1001 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 197 m² |
| Ціна продажу | 649.900 € |
|---|---|
| Комісія | 4,76% (4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОб’єкт, що продається, є новозбудованою високоякісною комерційною нерухомістю, яка вводиться в експлуатацію вперше. Сучасне комерційне приміщення поєднує просторий складський зал із функціональними офісними площами та завдяки продуманій концепції пропонує різноманітні можливості використання для ремісничих, виробничих, складських або сервісних підприємств. Нерухомість передається повністю готовою до експлуатації, наразі виконуються останні роботи з її завершення. Повне завершення будівництва відбудеться найближчим часом, тож ніщо не перешкоджає її швидкому використанню.
Складський зал має площу приблизно 196,89 м² і завдяки чистій висоті близько 5,73 м забезпечує оптимальні умови для зберігання, виробництва або комерційного використання. Додаткова галерейна площа на верхньому поверсі збільшує корисну площу та створює додаткові складські потужності. До залу можна заїхати на рівні землі, що забезпечує зручне завантаження та розвантаження. Вбудована соціальна зона площею приблизно 23,64 м² включає туалет, роздягальню, душ і мінікухню та створює оптимальні умови праці у щоденному робочому процесі.
Приєднаний офісний блок розташований на першому та верхньому поверхах і має приблизно 70,40 м² основної корисної площі. Його доповнюють інші допоміжні, комунікаційні та функціональні площі загальною площею приблизно 66,85 м². Завдяки окремому входу офісна та складська зони чітко відокремлені одна від одної, що забезпечує ефективні й структуровані робочі процеси. Нерухомість також дає можливість створити дві незалежні одиниці використання.
Офісні приміщення світлі, сучасні та оснащені високоякісним обладнанням. Великі пластикові вікна з потрійним склінням забезпечують приємну робочу атмосферу та високу енергоефективність. Електричні рольставні та москітні сітки додатково підвищують комфорт. Сучасна система підлогового опалення забезпечує комфортну температуру в офісних і соціальних зонах. Наявна кухня з підключенням для пральної машини пропонує практичні можливості використання у повсякденній роботі.
Санітарні зони також відповідають сучасним вимогам і оснащені душовими без порогів. Сучасна електроустановка з окремим приміщенням для підключення будинку, а також наявне підключення сильного струму створюють оптимальні умови для найрізноманітнішого комерційного використання та дають змогу експлуатувати потужні машини й установки.
Земельна ділянка площею приблизно 750 м² повністю з твердим покриттям і пропонує просторі площі для маневрування, зберігання та паркування. Чотири паркомісця для легкових автомобілів розташовані безпосередньо перед будівлею та забезпечують короткі шляхи для працівників і клієнтів. В’їзд здійснюється через електричні розсувні ворота. Повністю огороджена земельна ділянка гарантує безпечний і комфортний перебіг роботи підприємства, водночас пропонуючи достатньо площі для маневрування під час постачання та логістичних операцій.
Загалом ця нова комерційна нерухомість пропонує ідеальне поєднання сучасних офісних площ, функціонального складського або виробничого приміщення та просторих зовнішніх площ. Високоякісне оснащення, передача об’єкта «під ключ», гнучке використання з можливістю поділу на дві окремі функціональні одиниці, а також можливість короткострокового заселення роблять об’єкт привабливою інвестиційною можливістю як для власників-користувачів, так і для інвесторів.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
