Квартира на першому поверсі з терасою & великим садом - ідеально для власного проживання або як інвестиція

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Property description

***Після надсилання запиту ви автоматично отримаєте наше детальне експозе з адресою, усіма зображеннями та доступом до 360°-туру об’єктом нерухомості.***

Тиша тут отримує простір. Повсякденність стає тихішою. Житло справляє враження чіткості та впорядкованості. У двоквартирному будинку 1976 року побудови розкривається квартира на першому поверсі, яка перекладає ясність, комфорт і стриманість у гармонійне ціле.

Будівлю у 2023 році було повністю відремонтовано, і відтоді вона поєднує сучасні технології зі сформованим будівельним об’ємом. Тепловий насос, а також сонячна теплова установка формують енергетичну концепцію та підкреслюють вимоги до ефективності, довговічності та перспективності.

Особливий початок відчувається вже у вхідній зоні: тераса розташована безпосередньо перед вхідними дверима, сад прилягає до неї й обрамляє прибуття тихим зв’язком із зовнішнім простором - свобода, повітря та натяк на усамітнення. Звідси шлях веде до квартири, яка розташована на першому поверсі на одному рівні та має приємно поділені 2,5 кімнати.

Вхідний коридор зустрічає як впорядковувальний центр і веде до вітальні, яка як спокійна головна зона задає ритм повсякденному життю. Тут є місце для прибуття, відпочинку та спілкування - простір, що надає структуру, не нав’язуючись. Кухня виконана окремо й доповнює ансамбль чіткою функціональністю.

Спальня є противагою житловій зоні та утворює місце усамітнення в плануванні. Ванна кімната завершує просторову концепцію та обладнана душем на рівні підлоги, а також WC, завдяки чому придатність для щоденного життя та комфорт сприймаються як само собою зрозумілі. Додатково господарське - або комірне приміщення розширює повсякденність цінною допоміжною площею - для запасів, білизни та порядку.

Зрештою залишається дім, що поєднує міцність, санацію та техніку. Концепція проживання на одному рівні, 2,5 кімнати та чітке планування. Тут виникає не просто житловий простір, а тихе, надійне середовище з характером.

Чи для власного користування, чи як капіталовкладення із гарантованим майбутнім. Вирішуєте ви.
Завдяки спокійному та водночас центральному розташуванню цей об’єкт пропонує ідеальне поєднання високої якості життя та привабливої інвестиції
Об’єкт розташований у приємно тихому, сформованому житловому оточенні з хорошим повсякденним забезпеченням і короткими шляхами до регіону. Для щоденних покупок Rewe та Aldi Süd доступні кожен приблизно за 1 км. Також у гастрономічному плані околиці добре представлені, до Gasthof Hirsch RistoBar ll Cervo — приблизно 700 м.

Транспортне сполучення зручне: автобусна зупинка Pforzheimer Straße розташована приблизно за 200 м, інші зупинки, як-от Waldenserdenkmal, також знаходяться неподалік. Автомобілем ви дістанетеся до виїзду на автомагістраль A 8 приблизно за 2 км, що забезпечує гнучкі маршрути для тих, хто їздить на роботу та часто подорожує. Аеропорт Штутгарт як найближчий міжнародний аеропорт також добре доступний.

Дозвілля та рух теж не залишаються без уваги. Спортивні об’єкти, такі як TSV Wurmberg Neubärental, а також тенісний клуб, досяжні приблизно за 1 км, а для тренувань між справами фітнес-студія Corpus Vitalis розташована приблизно за 3 км. У повсякденному житті практичними є також АЗС приблизно за 800 м та кілька зарядних станцій для електромобілів у радіусі близько 1 км.

Навколишнє середовище переважно житлового характеру та пропонує стабільну сусідську структуру. За частки власників близько 66 відсотків і в середньому приблизно 2,3 особи на домогосподарство тут сформувався надійний, дружній до сімей житловий профіль. Додатково доступні медичні заклади, як-от Klinik Öschelbronn CIMK, приблизно за 4 км.
Рік побудови 1976
Житлова площа приблизно 85 м²
Корисна площа приблизно 106 м²


??Переваги
- тераса приблизно 17 м²
- сад приблизно 250 м² ( власна частка )
- сучасна майже нова вбудована кухня 2023 року
( може бути передана за домовленістю за викуп у чинного орендаря )
- просторі житлові та спальні кімнати

??Перший поверх
- Велика вітальня
- Їдальня-кухня з вбудованою кухнею
- Велика спальня
- Ванна кімната з душем на рівні підлоги та WC
- Підвал або комора
- Тераса
- Пластикові вікна 2012 року

??Покриття підлоги
- ламінат
- плитка
Щоб ми могли обробити ваш запит/бажання щодо перегляду, спочатку ЗАВЖДИ потрібен письмовий запит через кнопку "Зв’язатися з продавцем" на порталі нерухомості!
За умови повного зазначення ваших контактних даних (АДРЕСА та НОМЕР ТЕЛЕФОНУ) ви негайно отримаєте наше експозе.

Опис об’єкта повністю або частково ґрунтується на даних власника. За правильність або повноту інформації ми не несемо відповідальності. Це експозе? було частково створено за допомогою інструменту ШІ.

Ви також хочете професійно продавати свою нерухомість, зателефонуйте нам, ми будемо особисто поруч із вами з пн. по сб. з 9.00 - 19.00 год., понад 40.000 активних зацікавлених осіб уже чекають на вас. Ми є загальнонімецькими Професіонали з нерухомості з багатьма тисячами зацікавлених осіб і сотнями об’єктів.

Зателефонуйте нам, ми із задоволенням вас проконсультуємо!
Ваш контактна особа
FALC Immobilien Pforzheim
Mustafa Solmaz
Тел.: 0178 184 0911

Location