| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 3 |
| Приблизна житлова площа | 73 m² |
| Рік побудови | 1966 |
| Дата наявності | 01.02.2027 |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | Капітальний ремонт |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 630.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 8.630,14 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняКвартира має загальну площу 73,12 кв. м і складається з 3 кімнат (вітальня 21,84 кв. м, спальня 16,80 кв. м та дитяча кімната 9,72 кв. м). Дитячу кімнату також можна добре використовувати як офіс або кімнату для хобі. Кожна кімната має вихід на балкон.
Квартира розташована на 3-му поверсі в кутовій частині будинку (південний захід), завдяки чому тут багато сонця та зберігається приватність.
Є окрема кухня з власним вікном, комора та сухе підвальне приміщення.
Навколо будинку є зелені зони та кілька дерев, які влітку дарують приємну тінь.
Квартира ідеально підходить для пари або невеликої сім’ї! У 2025 році я зробив у ній ремонт і відтоді проживав виключно сам.
Без комісії: ви сплачуєте лише звичайні додаткові витрати при купівлі (нотаріус і податок на придбання нерухомості). Просимо поставитися з розумінням до того, що на запити від маклерів відповідь не надається!
Основні дані:
- Адреса: Franz-Fihl-Straße 4, 80992 München
- Ціна продажу: 630.000 EUR
- Щомісячний внесок за будинок: 642 EUR (включно з витратами на опалення)
- Комісія: відсутня (продаж безпосередньо власником)
- Тип квартири: квартира на поверсі
- Поверх: 3
- Підвал: так, дуже сухий
- Балкон/тераса: так (2)
- Сад/спільне користування: так
- Пасажирський ліфт: так (остання модернізація 2023)
- Вбудована кухня: так
- Висота приміщень: приблизно 2.70 м
- Площа: 73,12 кв. м (з них 8 кв. м балкони, враховані наполовину)
- Кімнати: 3
- Комора: так, ніша для зберігання: так
- Підключення пральної машини: так, у ванній кімнаті
- Підключення посудомийної машини: так, на кухні
- Стан об’єкта: дуже доглянутий
- Якість оснащення: хороша
- Рік будівництва: 1966
- Право забудови чужої земельної ділянки: ні
- Остання модернізація/санація: 2025
- Тип енергетичного сертифіката: сертифікат на основі фактичного споживання
- Кінцеве енергоспоживання: 118,60 кВт·год/(м2*рік)
- Тип опалення: центральне опалення
- Основний енергоносій: газ
- Паркомісце в підземному гаражі: ні. На прилеглих вулицях є безкоштовні паркувальні місця.
- Вільна для заселення: з лютого 2027 року
Ремонтні роботи у 2025 році:
- Стіни та двері: Усю квартиру, включно з внутрішніми поверхнями балконів, свіжо пофарбовано. Усі міжкімнатні двері та дверні коробки відшліфовано, заново пофарбовано та оснащено сучасними дверними ручками й замками. Внутрішня сторона вхідних дверей квартири також сяє свіжим блиском завдяки новому прозорому лаку.
- Підлоги та плінтуси: Паркет із натурального дерева у вітальні відшліфовано та заново покрито захисним шаром. Крім того, у всій квартирі нові плінтуси забезпечують акуратне завершення.
- Кухня: Тут укладено нову плитку, встановлено нову мийку та нову посудомийну машину. Витяжку ретельно очищено й оснащено новими фільтрами.
- Ванна кімната: Ванну кімнату оновлено новою душовою лійкою, новим сидінням для унітаза та сучасною дзеркальною шафкою. Додатково встановлено потужний витяжний вентилятор.
- Вікна та опалення: Усі вікна й жалюзі ретельно очищено та оснащено новими віконними ручками. Усі радіатори ґрунтовно очищено, заново пофарбовано та оснащено новими термостатами.
- Балкони: Балкони очищено за допомогою апарата високого тиску, а потім застелено стильними плитками, що з’єднуються між собою.
- Освітлення: У всіх приміщеннях уже встановлено нові сучасні світильники.
- Місця для зберігання: У коморі стаціонарно встановлено нові полиці. Підвальне приміщення також повністю очищено в рамках ремонту та оснащено новими полицями.
Інші переваги:
- Електрика: Повністю оновлена у всій квартирі в 2019 році — обладнана численними розетками, а також підключенням для проєктора.
- Підлогові покриття: Паркет із натурального дерева у вітальні, сучасна плитка у ванній кімнаті, високоякісна вінілова підлога в усіх інших кімнатах, а також у коридорі.
- Балкони (вид на зелень / спільний сад): Великий балкон, орієнтований на південний схід (12 м²): вихід із вітальні та дитячої кімнати. Маленький балкон, орієнтований на захід (3,84 м²): вихід зі спальні.
- Вікна та балконні двері: Вікна 2000 року (технічне обслуговування здійснюється WEG), у дуже хорошому стані. Усюди оснащені жалюзі (за винятком кухні).
- Освітленість: Дуже світлі та залиті світлом приміщення.
- Оптоволоконне підключення до Інтернету (до 1000 Мбіт/с)
У вартість покупки входять такі предмети:
- Ванна кімната: сучасна дзеркальна шафа зі світлодіодним підсвічуванням і функцією обігріву, пральна машина Siemens iQ700
- Кухня: холодильник Samsung (RL30 J3005SA/EG), посудомийна машина Bauknecht (BK6FC11BS7A0X), мийка, плита з духовкою, склокерамічна варильна поверхня, витяжка, а також полиці
- Спальня: ліжко IKEA (180×200 см), шафа для одягу XXXLutz (прибл. 320×75×220 см)
- Вітальня: Г-подібний диван (загальні розміри прибл. 285×150×80 см), сучасний обідній стіл (прибл. 120×80×75 см) із 4 стільцями, а також шафи (прибл. 181× 44,5×55 см і прибл. 181×41×86,5 см)
- Балкони: плитка Click
- Комора та підвальне приміщення: полиці
- Усі світильники в квартирі
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в дуже тихому місці між вулицями Пелковенштрасе та Дахауер-штрасе.
Транспортне сполучення чудове: метро U3 (станція «Moosacher St.-Martin-Platz»), трамвай 20 (станція «Hugo-Troendle-Straße»), експрес-автобуси (X35 і X36), а також звичайні автобуси (163, 175 і N71) доступні за кілька хвилин пішки. Станція S1 («Moosach») розташована лише за 11 хвилин пішки та має пряме сполучення з аеропортом.
Торговий центр Olympia-Einkaufszentrum (OEZ), Олімпійський парк, палац Німфенбург, висотна будівля O2, а також великі компанії розташовані в безпосередній близькості. У Pelkovenschlössl регулярно проводяться чудові заходи (цирк, різдвяний ярмарок, районні свята тощо).
У районі є початкова школа Jenaer Schule, школа Geraschule (реальна школа, гімназія), середня школа Moosach, кілька дитячих садків, державні та приватні ясла.
Для любителів спорту є чудові маршрути для бігу в лісі, до парку палацу Німфенбург або в парку Amphion/Olympiapark.
Озеро Fasaneriesee розташоване лише за 3 км, інші озера Dreiseenplatte (Lerchenauer-See, Feldmochinger See та ін.) зручно доступні на велосипеді.
Можливості для покупок:
- Різні продуктові магазини (EDEKA, ALDI Süd, Kaufland), пекарні, магазини делікатесів, м’ясна крамниця в радіусі 700 м.
- Торговий центр Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) — 15 хвилин пішки або 1 станція метро
- Пошта, кілька аптек, магазини побутової хімії (DM і Rossmann), кафе та ресторани, банки (Hypovereinsbank, Stadtsparkasse, Postbank), перукарні розташовані за кілька хвилин ходьби.
- Заправка та численні безкоштовні паркувальні місця також розташовані неподалік
690.000 € ПРОДАЖ: Сімейне щастя з панорамним видом – доглянута 4-кімнатна квартира в тихому зеленому районі80992 München-Moosach
249.900 € Розумне інвестування: студентські апартаменти як сучасна інвестиційна можливість!80992 München / Moosach
429.000 € Світла 2-кімнатна квартира, тихе розташування в Моозаху, балкон із видом на зелень, можлива передача з меблями80992 München– Moosach
