Frisch renoviertes Landhaus Traumblick zur Burg Windeck Ausbaureserve Nebengebäude Ruhiglage Garage

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Zum Verkauf steht ein modernisiertes, freistehendes Landhaus (ca. 169 m² Wohnfläche) mit großer Terrasse, Fernblick und Doppelgarage in ruhiger Höhenlage auf einem ca. 1.682 m² großen Grundstück (inklusive einer zusätzlichen Parzelle/Bauplatz zur Richtung eines Gebäudes). Das Backsteingebäude mit Bruchsteinkeller wurde ca. 1945 in massiver Bauweise errichtet und um 1973 durch einen Anbau erweitert. Im Untergeschoss des Anbaus befinden sich zwei Garagen. Das ca. 34 m² große Wohnzimmer bildet die erste Etage des Anbaus, über dem Wohnzimmer befindet sich eine große Terrasse mit Fernblick zur Burg Windeck. Der Hauseingang mit dem neuen Windfang befindet sich auf der Rückseite des Landhauses. Über die neu geschaffene stilecht gestaltete Wohndiele gelangen Sie ins Erdgeschoss, wo sich ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, die große Küche mit schicker Einbauküche + Kaminofen und das große, helle Wohnzimmer befinden mit Kaminanschluss. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine massive neue Holztreppe. Hier befinden sich ebenfalls ein Flur, das Badezimmer ein Gästezimmer/Büro zwei Schlafzimmer und die große Sonnenterrasse. Ein weiteres Zimmer kann als zweite Küche ausgebaut werden oder es kann in das vorhandene Badezimmer integriert werden, ein großes, modernes Badezimmer zu errichten. Es wäre auch möglich das Landhaus als Zweifamilienhaus zu nutzen.

Stellen Sie sich vor: Sie sitzen abends mit einem Glas Wein auf Ihrer Dachterrasse, die Luft riecht nach Sommer, und Ihr Blick schweift über 3,5 Kilometer unberührte Natur des Siegtals direkt auf die majestätische Burg Windeck. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende, liebevoll aus massivem Backstein erbaute Einfamilienhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Auf großzügigen 169 m² Wohnfläche und einem traumhaften, 1.682 m² großen Grundstück findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Lieblingsplatz. Das Haus wurde gerade erst von einem Sachverständigen auf Herz und Nieren geprüft und wurde als mängelfrei eingestuft. Schon beim Betreten des Erdgeschosses spüren Sie die warme, einladende Atmosphäre. Der neue Boden aus edlen Landhausdielen und modernen Fliesen in Betonoptik harmoniert perfekt mit den klassischen, weißen Kassetten-Innentüren. Dank einer aufwendigen, ökologischen Innendämmung mit Naturmaterialien genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit ein gesundes, behagliches Raumklima. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert (2024–2026), damit Sie sich ohne Renovierungsstress sofort einleben können. Das schicke Einfamilienhaus ist lichtdurchflutet und stilvoll. Durch die neuen, 3-fach verglasten Fenstertüren im Erdgeschoss und ein dänisches Küchenfenster gelangt viel Tageslicht ins Haus. Die Meranti-Holzfenster wurden aufwendig von Hand aufgearbeitet und frisch gestrichen. Im Wohnzimmer und in der Küche liegen Anschlüsse für zwei Kaminöfen bereit – perfekt für kuschelige Winterabende, wenn das Holz leise knackt. Das Duschbad im Obergeschoss wird gerade frisch für Sie fertiggestellt (Sommer 2026). Ein weiteres, zweites Badezimmer im OG ist baulich bereits komplett vorbereitet, sodass Sie Ihre eigenen Wellness-Ideen verwirklichen können.

Das Beste für Hundebesitzer: Ein Paradies für Vierbeiner, der riesige, sonnige Garten lädt zum Grillen, Gärtnern und Verweilen ein. Das gesamte Grundstück ist mit einer stabilen, 1,50–1,80 Meter hohen Zaunanlage absolut hundesicher eingezäunt. Ein neues, 4 Meter breites Einfahrtstor rundet den Außenbereich ab. Strom- und Wasserleitungen wurden bereits komplett erneuert.

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