| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 150 m² |
| Рік побудови | 1955 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 7 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| земельна площа | 164 m² |
|---|---|
| Стан | Перше використання після ремонту |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 749.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.993,33 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
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Інші фінансові калькулятори та припущенняIm beliebten Nürnberger Norden erwartet Sie dieses umfassend modernisierte Reihenmittelhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1955. Im Zuge einer hochwertigen Renovierung im Jahr 2026 wurde die Immobilie technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht und verbindet heute den Charme eines gewachsenen Wohngebiets mit modernem Wohnkomfort.
Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima. Das Haus erreicht damit eine ausgezeichnete Energieeffizienz, die sich in vielen Bereichen am Niveau eines Neubaus orientiert.
Das Haus verfügt neben einem offenen Wohn-Essbereich mit boden-tiefen Fenstern im Erdgeschoss insgesamt über 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Hauptbad im Obergeschoss noch über 2 helle Zimmer im Dachgeschoss, wo sich auch ein modernes Badezimmer mit Dusche befindet.
Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der sich auf insgesamt 6 Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-Essbereich, der dem Haus ein modernes Raumgefühl verleiht und den idealen Ort für gemeinsame Stunden bietet.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Comfort Badewanne.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich neben einem weiteren Badezimmer mit Dusche noch zwei große Zimmer die als Home-Office, Gästezimmer oder als ein zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden können.
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Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Nürnberger Norden, südlich der Kilianstraße. Dieser Standort verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Wohngegend mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einem hohen Freizeitwert.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum bekannten Knoblauchsland. Das weitläufige Naherholungsgebiet mit seinen Feldern, Rad- und Spazierwegen beginnt bereits wenige Minuten nördlich der Immobilie und bietet ideale Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen.
In südlicher Richtung befindet sich der Nordostbahnhof Nürnberg mit seiner Anbindung an das Nürnberger U-Bahn-Netz. Dadurch sind die Nürnberger Innenstadt, Universitäten, Arbeitgeber und zahlreiche Einkaufs- und Freizeitangebote schnell und bequem erreichbar.
Auch für Pendler überzeugt die Lage: Über die nahegelegene Anbindung an den Nordring Nürnberg gelangen Sie in kurzer Zeit zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt sowie zu den Autobahnen der Metropolregion. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit und ruhigem Wohnumfeld macht die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv.
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