| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 180 m² |
| Рік побудови | 2004 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | 01.02.2027 |
|---|---|
| Кімната | 8 |
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 527 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 95 m² |
| Ціна продажу | 879.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.883,33 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняDiese 2004 errichtete, gut ausgestattete Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Grenzach.
Das Einfamilienhaus bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche selbst einer größeren Familie ausreichend Raum zum Eigennutz; eignet sich aber auch sehr gut als Kapitalanlage. Zusätzlich zur Wohnfläche gibt es zwei voll ausgebaute Kellerräume, die auch wohnlich genutzt werden können.
Treten Sie ein in das schöne Wohnhaus und Sie werden sich sofort wohlfühlen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großen, hellen Wohn- und Essraum mit Kamin und Zugang zur hochwertig eingerichteten Einbauküche sowie auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Wohnebene befinden sich auch das Gäste-Bad mit WC und Dusche sowie der Zugang in das angebaute Home-Office mit zusätzlicher Eingangstür. Vom Wohnbereich gelangt man in das erste Obergeschoss mit drei weiteren Wohn- oder Schlafräumen, einem kleinen Büro/Schrankzimmer und dem großen Bad mit Zugang zur möglichen Dachterrasse des Home-Office-Anbaus.
Im zweiten Obergeschoss gibt es einen weiteren, großen Wohnraum, der auch als Kinderzimmer oder Arbeitsraum genutzt werden kann sowie eine kleine Abstellkammer und eine Toilette.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein großer Sauna- und Wellnessraum mit Dusche sowie weiteren Räumen, die als Gästezimmer, Büro, Hobby oder Vorratsräume genutzt werden können.
Die Fenster des Hauses sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. In allen Räumen wärmt Sie eine Fußbodenheizung.
Eine moderne Wärmepumpe wurde 2025 eingebaut, die durch die hauseigene Photovoltaikanlage mit Speicher gespeist werden kann, so dass man in den Sommermonaten fast komplett ohne externen Stromverbrauch auskommen kann.
Eine große, auch überhohe Garage sowie mehrere Stellplätze komplettieren diese Liegenschaft.
Камін: Затишний камін у вітальні забезпечує приємні вечори.
Сауна: Власна дерев’яна сауна для повного відпочинку після довгого дня.
Мансардний поверх і підсобні приміщення: Додаткові приміщення, як-от кімната для хобі, майстерня, пральня та складське приміщення, пропонують достатньо місця для всіх потреб.
Гараж і фотоелектрична система: Вбудований гараж, а також фотоелектрична система з накопичувачем для сталого енергопостачання.
Опалювальна техніка: Сучасний тепловий насос Vaillant для надійного теплопостачання.
Сонячну теплову установку було виведено з експлуатації під час встановлення теплового насоса.
Розміри на згенерованому плані не були зіставлені з початковим планом. Для визначення розмірів слід використовувати виключно оригінал.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Об’єкт нерухомості розташований у центральній частині Ґренцаха, неподалік від Базеля, на Рейні — в одному з найпопулярніших житлових районів Німеччини, що вирізняється приємним кліматом і великою кількістю сонячних днів. Близькість до Швейцарії, Ельзасу і, звичайно ж, Шварцвальду лише дає уявлення про різноманітність ландшафту. Баденська гостинність і кулінарні смаколики запрошують себе побалувати, а чудова інфраструктура завершує надзвичайно позитивну картину. Сам Ґренцах має дуже добре розвинену інфраструктуру: автобусний маршрут 38, усі типи шкіл, дитячі садки, магазини, лікарі та аптеки, а також кілька ресторанів розташовані в пішій доступності.
