Esszimmer
Küche mit Induktionskochfeld
Wohnzimmer
Eingang
Hereinspaziert
Großer Flur mit Einbauschrank
Gartensicht
Elternschlafzimmer
Hauptbadezimmer
Balkon OG
Kind 1
Kind 2
Treppenhaus
Studio DG
Bad Dachgeschoss
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 185 m² |
| Рік побудови | 2004 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 8 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| земельна площа | 527 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 120 m² |
| Ціна продажу | 779.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.210,81 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
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Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
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Інші фінансові калькулятори та припущенняDas 2004 gebaute Einfamilienhaus bietet mit ca. 185 m² Wohnfläche selbst einer größeren Familie ausreichend Raum zum wohnen. Das Haus ist voll unterkellert, sodass zusätzlich zur Wohnfläche noch weitere ca 120 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen. Hier könnte sogar noch zusätzlich Wohnfläche mit baulichen Maßnahmen und entsprechender Genehmigung im Keller geschaffen werden.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großen, hellen Wohn- und Essraum mit Kamin und Zugang zur Einbauküche mit grösstenteils erneuerten Elektrogeräten, zur Terrasse und in den Garten. Auf dieser Wohnebene befinden sich auch das Gäste-Bad mit WC und Dusche sowie der Zugang in das angebaute Home-Office mit zusätzlicher Eingangstür.
Vom Wohnbereich gelangt man in das erste Obergeschoss mit drei weiteren Wohn- oder Schlafräumen, einem kleinen Büro/Schrankzimmer und dem großen Vollbad mit Badewanne und Dusche. Vom Badezimmer aus hat man Zugang zum Flachdach des angebauten Homeoffice.
Im Dachgeschoss gibt es ein Studio, das als Kinder- oder Jugendzimmer oder Arbeitsraum genutzt werden kann. des Weiteren gibt es im Dachgeschoss eine kleine Abstellkammer und eine Toilette.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein großer Sauna- und Wellnessraum mit Dusche, WC und genug Platz, um z.B. Sportgeräte unterzubringen oder einen Ruhebereich einzurichten. Ein weiterer Raum kann als Büro genutzt werden. Zusätzlich gibt es eine Speise-/Abstellkammer, eine Waschküche und 2 weitere Räume, in denen der Solar- und der Wasserspeicher installiert sind, die aber noch über genügend Platz verfügen, um als Abstellräume oder Werkstatt genutzt zu werden.
Die Fenster des Hauses sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. In allen Räumen wärmt Sie eine Fußbodenheizung.
Eine moderne Wärmepumpe wurde 2025 eingebaut
Die Photovoltaikanlage mit 12 kWp die 2023 eingebaut wurde, speist einen Speicher mit 17 kW, so dass man über die Sommermonaten fast komplett ohne externen Stromverbrauch auskommen kann.
Eine große, auch überhohe Garage sowie mehrere Stellplätze komplettieren das Angebot
Kamin: Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer sorgt für behagliche Abende.
Sauna: Eine hauseigene Holzsauna für pure Erholung nach einem langen Tag.
Dachgeschoss & Nutzräume: Zusätzliche Räume wie Hobbyraum, Werkraum, Waschküche und Lagerraum bieten reichlich Platz für alle Bedürfnisse.
Garage
Photovoltaikanlage (12 kWp) mit Speicher (17 kW) für nachhaltige Energieversorgung.aus 2023
Moderne Vaillant-Wärmepumpe für zuverlässige Wärmeversorgung aus 2025
Sparen Sie sich und uns die Maklergebühren in Höhe von 3,57 %
Preis ist VB
Nur noch bis Ende November ohne Makler
Makleranfragen unerwünscht. Der Verkauf erfolgt von privat. Sollte ein Makler im Auftrag eines Suchkunden Kontakt aufnehmen, stellt der Verkäufer klar, dass kein Maklervertrag mit dem Verkäufer zustande kommt. Eine eventuelle Provision ist in diesem Fall rein vom Käufer (Suchkunden) zu tragen.“
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Das Haus befindet sich zentral gelegen in Grenzach nahe der Bushaltestelle Turnhalle in einer Seitenstraße.
Grenzach selbst verfügt über sehr gute Infrastruktur: Die Buslinie 38 (tagsüber im 15min), sämtliche Schultypen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie mehrere Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Basel ist über die Buslinie 38 direkt angebunden und somit auch ideal für Grenzgänger.
535.000 € Окремо стоячий односімейний будинок79639 Grenzach-Wyhlen– Grenzach-Wyhlen
600.000 € Доглянута половина двоквартирного будинку з характером окремого сімейного будинку79639 Grenzach-Wyhlen– Rührberg
