Frontansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Dachgeschoss
Seitenansicht (Wintergarten)
Grundstück
Erdgeschoss
Badezimmer
Published on 23/04/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 115 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 1025 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1968 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 189.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,643.48 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Відкрийте для себе цей чарівний односімейний будинок, який після ремонтних робіт одразу готовий до заселення. Нерухомість пропонує сім’ям комфортний дім із великою кількістю простору для життя та затишку.
На бл. 115 м² житлової площі на вас чекає практичне планування з п’ятьма кімнатами. Відкрита вітальня-їдальня з привабливою висотою стелі утворює дружній центр будинку та безпосередньо переходить у затишний зимовий сад. Дві спальні пропонують достатньо місця для сім’ї, а інші кімнати можна гнучко використовувати як кабінет, дитячу або кімнату для хобі.
Ванна кімната з денним світлом була привабливо облаштована та має практичний душ без порогу.
Абсолютною родзинкою є простора садова ділянка площею вражаючих 800 м². Тут діти нарешті мають місце для ігор, а дорослі можуть насолоджуватися тишею та широким видом на природу. Сад пропонує безліч можливостей: від городу до ігрових зон і затишного місця для барбекю. Тихе розташування далеко від шуму дороги робить цю зовнішню територію справжнім притулком.
Два зовнішні паркомісця, а також додаткові місця для паркування забезпечують достатню кількість можливостей для стоянки. Нерухомість одразу готова до заселення – ви можете в’їхати без необхідності спочатку виконувати дорогі ремонтні роботи.
Цей будинок ідеально підходить для сімей, які шукають доступний дім із великою кількістю простору. Поєднання практичного планування, доглянутого стану та чудового саду робить цю нерухомість привабливим вибором для всіх, хто цінує якість життя.
Останніми роками в нерухомість цілеспрямовано інвестували у технічну інфраструктуру, що підвищує її вартість, забезпечуючи в довгостроковій перспективі низькі експлуатаційні витрати та високу надійність роботи. Основою модернізації у 2021 році стало повне оновлення опалювальної техніки: було встановлено новий енергоефективний газовий котел і водночас повністю оновлено всю систему опалення. Усі труби та радіатори було замінено, що не лише забезпечує оптимальний розподіл тепла, але й мінімізує ризик протікань і збоїв на наступні десятиліття.
Часткова заміна вікон, проведена у 2015 році, суттєво покращила енергоефективність будівлі та сприяє зниженню витрат на опалення. Ці систематичні інвестиції в технічне оснащення будівлі означають для покупців значну економію коштів, оскільки найважливіші й найдорожчі заходи з модернізації вже виконані. Сучасна опалювальна техніка, оновлені комунікації забезпечують передбачувані, низькі експлуатаційні витрати та усувають ризик великих ремонтних інвестицій у найближчі роки.
Щоб наочно показати житловий потенціал кімнат, фотографії були віртуально облаштовані за допомогою ШІ.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Односімейний будинок розташований у тихому місці на околиці Kirn-Sulzbach. Адреса "Im Hohlenfels" пропонує близьку до природи, спокійну житлову атмосферу далеко від міської метушні.
Особливою перевагою є відмінне сполучення громадським транспортом. Залізнична станція Kirn-Sulzbach знаходиться в пішій доступності та пропонує регулярне сполучення з регіоном. Додатково добре налагоджені автобусні маршрути забезпечують гнучку мобільність, що робить об’єкт цікавим також для тих, хто щодня їздить на роботу та цінує екологічні види пересування.
Базова інфраструктура добре доступна через найближчий Kirn (прибл. 3 км) із супермаркетами, аптеками, лікарями та початковою школою. Для старших шкіл і більших можливостей для покупок наступним центром є Bad Kreuznach (прибл. 25 км) — також зручно дістатися потягом.
Регіон Nahe вражає своїми виноградниками, пішохідними маршрутами та різноманітними можливостями для відпочинку. Пагорбистий ландшафт із лісами та полями запрошує до активного відпочинку на природі та пропонує сім’ям із дітьми багато простору для пізнання природи.
Це місце ідеально підходить для всіх, хто шукає найкраще з обох світів: спокій сільського життя в поєднанні з гарним сполученням громадським транспортом. Тут можна насолоджуватися життям у спокійному ритмі, водночас оптимально забезпечуючи як екологічну мобільність, так і зв’язок із більшими центрами.
