Published on 14/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Rooms | 3 |
|---|
| Plot area | 98 m² |
|---|
| Rent excluding bills | 1594 € |
|---|---|
| Service charge | 379 € |
| Total rent | 2019 € |
| Commission | no commission for buyers |
WINDISCH IMMOBILIEN пропонує вам сучасний офісний блок на 1-му поверсі представницької офісної будівлі за адресою Industriestraße 31 у Ґрьобенцеллі в оренду.
З 01.09.2026 доступна офісна площа з трьома суміжними офісними приміщеннями загальною площею брутто 97,80м². Щомісячна чиста орендна плата без комунальних витрат становить 1.594,15€ плюс додаткові витрати та законний податок на додану вартість. До офісного блоку належать два паркомісця, які вже включені в орендну плату.
Об’єкт вирізняється сучасною та продуманою офісною концепцією, що поєднує функціональні робочі площі з високоякісними зонами спільного користування. Світлі офісні приміщення мають великі віконні фасади, сучасне освітлення, мережеву кабельну систему Cat-7, а також оптоволоконне підключення, створюючи оптимальні умови для ефективної роботи.
Крім того, орендарям ексклюзивно доступні обладнані кондиціоновані приміщення для переговорів і навчання, які можна гнучко використовувати або резервувати для зустрічей, семінарів і заходів. Простора бістро-зона з баром самообслуговування пропонує, зокрема, еспресо з ріжкової кавомашини, прохолодні напої, свіжовичавлений апельсиновий сік узимку та різні сорти морозива влітку, а також пиво, створюючи приємну атмосферу для перерв або неформального спілкування. Сонячна тераса із клубною та садовою зонами ідеально підходить для обідньої перерви або зустрічей просто неба.
Ще однією перевагою є спільне користування приміщеннями будівлі-побратима за адресою Oppelner Straße 3–5. Там у вашому розпорядженні, зокрема, сучасні конференц-зали, стильний лаунж із баром, а також сауна.
Оснащення самої офісної площі також не залишає бажати кращого. У будівлі є пасажирський ліфт, доглянуте килимове покриття, функціонально спроєктовані зони проходу, а також окреме підвальне приміщення. Завдяки енергоефективному будівництву (клас енергоефективності B) і року побудови 2001 нерухомість перебуває в сучасному та дуже доглянутому стані.
ВИСНОВОК: Ця офісна площа пропонує ідеальні умови для компаній, які цінують професійне робоче середовище та представницький вигляд. Поєднання високоякісного оснащення, гнучко використовуваних спільних приміщень і сучасної інфраструктури створює найкращі умови для продуктивної роботи тапереконливий вигляд перед клієнтами, діловими партнерами та співробітниками.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
