| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 40 m² |
| Рік побудови | 1904 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | доглянутий |
|---|
| Ціна продажу | 299.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 7.475,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя чарівна затишна квартира розташована на 1-му поверсі чудового доглянутого будинку старого фонду 1904 року. Сходова клітка вражає типовими елементами старовинної будівлі, як-от історичні сходи та оригінальна плитка у вхідній зоні.
На компактних 40 м² житлової площі на вас чекає справжнє диво планування. Завдяки дуже функціональному плануванню тут не втрачено жодного квадратного метра, тож дві кімнати можна оптимально облаштувати. Щойно ви заходите до квартири, одразу впадає в око стара підлога з натурального дерева, яка надає приміщенням теплої, затишної та позачасової атмосфери.
Серцем квартири є велика гостинна кухня. Вона вже обладнана вбудованою кухонною лінією, виготовленою за індивідуальними розмірами, і пропонує достатньо місця для затишної обідньої зони. Звідси відкривається чудовий заспокійливий вид на озеленений внутрішній двір — ваше приватне місце в зеленому оточенні. Через рік будівництва ванна кімната вийшла досить компактною, однак оптимально використовує наявний простір. Власне горищне приміщення забезпечує практичне додаткове місце для зберігання.
Наразі квартира здається студенту, який незабаром завершить навчання. Поточна чиста орендна плата без комунальних витрат становить 515 EUR/місяць. Нинішня структура орендарів у довгостроковій перспективі забезпечує інвесторам чудову гнучкість і значний потенціал підвищення орендної плати в разі майбутньої зміни орендаря.
Житлова кухня належить до квартири, електрична плита також і включена у вартість купівлі.
Наразі квартира опалюється автономним газовим опаленням. Справжня перевага на майбутнє: на вулиці вже прокладена мережа централізованого теплопостачання, тому майбутнє підключення будівлі можливе без проблем — чудова можливість для підвищення енергоефективності.
Експлуатаційні витрати на будинок:
Із поточних 215 EUR щомісячних експлуатаційних витрат 75 EUR становлять резерв на технічне обслуговування, щоб мати достатній буфер для майбутніх оновлень.
Контакти та перегляд:
Продаж здійснюється приватною особою та абсолютно без комісії. Просимо поставитися з розумінням до того, що відповіді надаватимуться лише на повні письмові запити із зазначенням вашого повного імені, номера телефону та адреси електронної пошти. Перегляди призначаються після попередньої домовленості та виключно за погодженням із нинішнім орендарем.
Примітка для агентів нерухомості: наполегливо просимо утриматися від запитів агентів з метою залучення об’єкта або пропозицій щодо його продажу.
Юридичне застереження:
Усі дані в цьому оголошенні були зібрані з найбільшою ретельністю та на основі наявних документів. Дані призначені для загальної інформації й не є договірною пропозицією. За правильність, повноту та актуальність даних відповідальність не несе. Помилки та проміжний продаж залишаються застереженими.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в престижному гамбурзькому районі Вінтерхуде, за адресою Roepersweg 3, на абсолютно тихій, зеленій житловій вулиці. Локальне розташування не має собі рівних: жвавий Мюленкамп із його кафе та ресторанами, мальовничі канали Альстера та великий міський парк Гамбурга можна дістатися пішки за кілька хвилин. Розташування, історичний шарм і чудове сполучення з громадським транспортом надовго забезпечують квартирі високу споживчу цінність.
299.000 € Без комісії для покупця! Чарівна й тиха 2-кімнатна квартира в самому серці Вінтерхуде22301 Hamburg
549.900 € Вода дзюрчить «перед дверима» — качки та лебеді плавають у воді!22301 Hamburg– Winterhude
240.000 € Топова 1-кімнатна квартира у Вінтерхуде — вільна для передачі, ідеальна як капіталовкладення22301 Hamburg– Winterhude
