3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss – Neubau im ILLERPARK LIVING, Neu-Ulm (Wohnung 1.4.1)

без комісії

Точну адресу ви можете дізнатися у рекламодавця за запитом.89231 Neu-UlmBayern

житлова площа: 85 m²

Кімната: 3

TraumImmo ID: 7SF977V

ID партнера: 097874796

Дата публікації 17/02/2026 · Дата останньої перевірки 08/11/2026

рекламодавець:
RegionalImmobilien24

Зв'яжіться з рекламодавцем

Основна інформація

Тип	Квартира
Приблизна житлова площа	85 m²
спальні	2

Кімната	3
ванні кімнати	1

земельна площа	3173 m²
Корисна площа	5 m²

Продажна ціна і витрати

Комісія	Комісія з покупця не стягується

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Ціна продажу (€)федеративна державаПодаток на передачу нерухомості (%)Власний капітал (€)Річна процентна ставка (%)Початкова річна ставка погашення (%)Нотаріус і земельний кадастр (%)Комісія покупця (%)Оголошення позначено Без комісії для покупця.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

Про цю квартиру

Neubau in Neu-Ulm: 3-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Loggia – provisionsfrei

Neubau-Eigentumswohnung im Projekt ILLERPARK LIVING (Theresestraße 1+3, Neu-Ulm/Ludwigsfeld): 3 Zimmer, ca. 85,0 m² Wohnfläche, 4. Obergeschoss, Haus 1, mit eine Loggia (ca. 6,8 m²).

Die Fakten auf einen Blick

Effizienzhaus 55, Fußbodenheizung, Echtholzparkett, bodengleiche Dusche
3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden, Lüftungskonzept, Glasfaser
Aufzug von der Tiefgarage, Kellerabteil, TG-Stellplatz optional (30.000 €, Verfügbarkeit auf Anfrage)
Kaufpreis 514.250 €, für den Käufer provisionsfrei
Fertigstellung geplant 4. Quartal 2027 (laut Bauträger)

Verwaltung: Als Erstverwalterin ist die VÖLK Hausverwaltung GmbH vorgesehen (über 30 Jahre Erfahrung, laut eigenen Angaben); für Kapitalanleger gibt es eine optionale Mietbetreuung.

Steuer: Bei Vermietung kommt grundsätzlich die degressive AfA nach § 7 Abs. 5a EStG in Betracht (5 % vom Restbuchwert, Voraussetzungen beachten). Keine Steuerberatung, ohne Gewähr.

Neugierig geworden? Im Web-Exposé finden Sie Grundriss, Visualisierungen und alle Details. Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin.