«Атмосфера Зюдштадта біля Машзе», твоє місце визначає твоє життя!

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Лише за кілька кроків від озера Машзеє розташована ця модернізована 5-кімнатна квартира з житловою площею близько 107 м² — стильний і комфортний дім в одному з найпопулярніших районів південної частини Ганновера.

Уже при вході просторий коридор створює приємне відчуття простору й гармонійно веде до різних житлових зон.

Сучасна ванна кімната з природним освітленням обладнана ванною та окремою душовою кабіною. Її просторе планування забезпечує багато свободи рухів і створює комфортні умови як для щоденного догляду, так і для приємних моментів відпочинку. Через вікно до ванної потрапляє багато природного світла; водночас приміщення легко провітрювати. Тут також практично інтегровано місце для пральної та сушильної машин.

Серцем квартири є відкрита кухня-вітальня з прилеглою обідньою зоною. Тут достатньо простору для спільного приготування їжі, дружніх вечорів за обіднім столом і насиченого сімейного життя. Елегантні двостулкові двері поєднують обідню зону зі світлою вітальнею та підкреслюють відчуття відкритого простору. Продумане планування поєднує спільне проживання з достатніми можливостями для усамітнення й ідеально підходить для сімей, які цінують просторий дім.

Із вітальні ви безпосередньо потрапляєте на балкон із видом на зелень. Особливо в літні місяці він є чудовим місцем для відпочинку на свіжому повітрі. Крім того, спільний сад запрошує до приємного сусідського спілкування.

До вітальні прилягає простора кімната, яка чудово підходить як дитяча та пропонує багато можливостей для індивідуального оформлення. Вітальня, спальня та дитяча орієнтовані на зелений внутрішній двір, завдяки чому тут панує приємно тиха атмосфера та створені найкращі умови для спокійного сну.

Технічно нерухомість також відповідає сучасним вимогам: будівля вже підключена до мережі централізованого теплопостачання. Крім того, доступне активне оптоволоконне підключення, прокладене безпосередньо до квартири й уже використовуване. Громадські паркувальні місця розташовані безпосередньо перед будинком.

Поєднання близько 107 м² житлової площі, п’яти кімнат, продуманого планування, ванної кімнати з природним освітленням, балкона та спільного саду, а також виняткової близькості до озера Машзеє робить цю квартиру особливим домом в одному з найпривабливіших житлових районів Ганновера.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Квартира була комплексно модернізована у 2016 році та перебуває у доглянутому, сучасному стані.

Модернізована ванна кімната з природним освітленням, ванною та окремою душовою кабіною, 2016 року
Вікна та балконні двері замінені у 2016 році
Замінені відвідні та стоякові трубопроводи
Електропроводка повністю замінена у 2016 році
Високоякісне вінілове покриття в усіх житлових приміщеннях
Кухня та ванна кімната облицьовані плиткою
Міжкімнатні двері та дверні коробки замінені у 2016 році
Сучасна відкрита кухня з прилеглою обідньою зоною
Прості просторі двостулкові двері між обідньою та вітальнею
Балкон із боковим захистом і видом на зелені насадження
Опалення від централізованої тепломережі, центральне теплопостачання розташоване у підвалі
Наявне підключення до оптоволоконної мережі, кабель прокладений до квартири та вже активний
Практичне місце для пральної та сушильної машин у ванній кімнаті

Комплексні модернізаційні заходи, продумане планування та сучасне технічне оснащення поєднують високий рівень комфорту проживання з особливим характером цієї просторої квартири.

інше

Після комплексної модернізації у 2016 році квартира використовується власником як житло та постійно доглядається. Тому вона перебуває у дуже доглянутому стані й завжди утримувалася з великою ретельністю. Продаж здійснюється безпосередньо від приватного власника та без залучення маклера. Таким чином, для покупця додаткова маклерська комісія не стягується.

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована в одному з найбажаніших житлових районів Ганновера — у Зюдштадті, лише за кілька кроків від озера Машзеє. Тут міське життя поєднується з винятково високою якістю відпочинку та рекреації.

Озеро Машзеє з його просторими зеленими зонами та круговим маршрутом завдовжки близько шести кілометрів фактично розташоване біля самого будинку й пропонує ідеальні можливості для прогулянок, бігу, їзди на велосипеді та численних водних видів спорту. Разом із розташованим неподалік лісопарком Айленріде воно належить до найпопулярніших зон відпочинку міста.

Водночас район Зюдштадт вирізняється чудовою інфраструктурою. Магазини для повсякденних потреб, кафе, ресторани, лікарі, школи, дитячі садки та численні постачальники послуг розташовані поблизу, і до багатьох із них зручно дістатися пішки або велосипедом. Сполучення з громадським транспортом також дуже добре: кілька ліній міської залізниці та автобусів швидко сполучають Зюдштадт із центром міста та іншими районами Ганновера.

Центральне розташування дає змогу за короткий час дістатися центру Ганновера й водночас жити безпосередньо біля води та серед зелені. Культурні заклади, такі як музей Шпренгеля та Нижньосаксонський земельний музей, а також численні спортивні й розважальні можливості доповнюють привабливе оточення.

Особливе поєднання близькості до озера Машзеє, розвиненої інфраструктури та міського життя робить Зюдштадт одним із найпривабливіших житлових районів Ганновера.