5-кімнатна квартира площею 172 м² — простора та пристосована для людей різного віку

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Ця надзвичайно простора 5-кімнатна квартира на першому поверсі в Ніферн-Ешельбронні вражає житловою площею близько 172 м², просторим плануванням і терасою площею близько 55 м². Об’єкт, збудований у 1972 році та модернізований у 2014 році, пропонує комфортне житло для сімей, пар із високими вимогами до простору або людей, які хочуть стильно поєднати проживання та роботу.

Центральною частиною квартири є вражаюча вітальня-їдальня: вітальня площею близько 33 м² і простора обідня зона площею близько 35 м² створюють представницьке відчуття простору та забезпечують багато місця для спільного відпочинку з родиною і друзями. Прямий вихід на терасу гармонійно продовжує житлову зону просто неба.

Особливою перевагою є тераса площею близько 55 м², до якої можна потрапити як із вітальні, так і з головної спальні площею близько 22 м². Приблизно половина тераси накрита, тому нею можна користуватися навіть під час дощу. Додаткова маркіза забезпечує приємну тінь у сонячні дні. Затишна обідня зона, захищена лаунж-зона або індивідуальне озеленення — простора відкрита площа відкриває різноманітні можливості для облаштування та гарантує високу якість перебування.

Окрема кухня площею близько 11 м² безпосередньо прилягає до обідньої зони. Практичне господарське приміщення площею близько 6 м² пропонує додаткове місце для пральної машини, сушарки, запасів і побутового приладдя. Функціональне планування доповнює окрема комора.

Окрім просторої головної спальні, є ще дві кімнати площею близько 13 м² і близько 15 м². Вони ідеально підходять як дитячі, гостьові або робочі кімнати та дають змогу гнучко використовувати простір відповідно до особистої життєвої ситуації. Ванна кімната площею близько 9 м² і окремий туалет забезпечують додатковий комфорт у повсякденному житті.

Вдале поєднання просторих приміщень, проживання на одному рівні та захищеної від негоди відкритої площі надає цій нерухомості особливого характеру. Квартира доступна за домовленістю та пропонує найкращі умови для облаштування індивідуального дому з великою кількістю простору й високою якістю проживання.

Розташування

Опис місця розташування

Громада Ніферн-Ешельбронн має добре розвинену інфраструктуру з можливостями для покупок, закладами догляду за дітьми, а також початковими та загальноосвітніми школами. Різноманітне клубне й культурне життя, а також численні спортивні та рекреаційні об’єкти — зокрема відкритий і критий басейни, спортивні майданчики, спортивні зали та тенісні корти — сприяють високій якості житла й життя.
Транспортне сполучення є особливо привабливим: через B10 і розташовану неподалік розв’язку Pforzheim-Ost автомагістралі A8 до Пфорцгайма, а також економічних регіонів Карлсруе й Штутгарта можна швидко дістатися. Залізничний вокзал Ніферна забезпечує сполучення з регіональною залізничною мережею; додатково кілька автобусних маршрутів з’єднують райони громади з Пфорцгаймом і навколишніми громадами.
Таким чином, Ніферн-Ешельбронн особливо підходить для сімей, маятникових працівників і любителів природи, які шукають спокійне та зелене житлове середовище, але водночас не хочуть відмовлятися від хорошого забезпечення та коротких шляхів до міста.