| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 100 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 394 m² |
|---|
| Ціна продажу | 189.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.885,47 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
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Інші фінансові калькулятори та припущенняSie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, das Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dieses massiv gebaute Reihenendhaus aus dem Jahr 1966 bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 394 m² die perfekte Leinwand für Ihre Modernisierungs- und Wohnträume.
Mit einer Wohnfläche von ca. 100,24 m² (zzgl. ausgebautem Dachgeschoss) und einer durchdachten Raumaufteilung verbindet dieses Objekt solide Bausubstanz mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Highlights & Aufteilung:
•Erdgeschoss – Das Herzstück für die Familie:
Sie betreten das Haus über einen einladenden Windfang mit anschließendem Flur und angrenzenden praktischem Gäste-WC. Das Herzstück bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie direkt auf die gemütliche Terrasse und in den Garten gelangen. Die Küche ist bereits mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und bietet mit einem integrierten Gasherd sowie einem zusätzlichen Festbrennstoffherd (Holz/Kohle) die perfekte Kombination aus modernem Kochkomfort und traditioneller Gemütlichkeit.
•Obergeschoss – Privatsphäre & Wohlfühlen:
Hier erwarten Sie ein Flur, ein ruhiges Elternschlafzimmer mit direktem Balkonzugang, zwei helle Kinderzimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
•Dachgeschoss & Spitzboden – Zusätzliche Nutzfläche:
Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und bietet Ihnen mit zwei weiteren Zimmern sowie einem separaten WC vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort für Gäste. Noch mehr Stauraum steht Ihnen im Spitzboden zur Verfügung.
•Vollunterkellert mit direktem Gartenzugang:
Das Kellergeschoss bietet Stauraum pur. Neben dem Heizraum und einem weiteren vielseitig nutzbaren Kellerraum finden Sie hier einen praktischen Waschkeller, von dem aus Sie direkt in den Garten gehen können.
Außenbereich & Extras:
Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet Ihnen Privatsphäre im Grünen.
Ein absolutes Plus – gerade in begehrter Wohnlage – ist die Garage mit elektrischem Sektionaltor, an die direkt eine Werkstatt angeschlossen ist. Hier finden Handwerker, Hobbybastler oder Gartenliebhaber den perfekten Ort zum Schaffen und Verstauen.
Lage und Potential:
Das Haus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Kulmbach-Petzmannsberg. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt.
Ob ambitionierter Heimwerker oder Familie mit handwerklichem Geschick: Nutzen Sie Ihre Chance, diesem charmanten Reihenendhaus neues modernes Leben einzuhauchen und es in Ihr individuelles Traumhaus zu verwandeln.
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