Aussenansicht 1
Aussenansicht 2
Wohnzimmer
Balkon
Essecke
Luftbild
Küche
Schlafzimmer
Gästezimmer
Bad
HW-Raum
Hausflur
Abstellraum
Carport
Dachboden
3D-Grundriss
| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 68 m² |
| Рік побудови | 1988 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 3 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Ціна продажу | 219.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.220,59 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняСпокійне життя в найкращому районі – світла 3-кімнатна квартира у власність із південною лоджією, навісом для автомобіля та горищем у Бад-Цвішенані
Ця доглянута 3-кімнатна квартира у власність розташована на верхньому поверсі одного з двох тихих житлових будинків, у кожному з яких по дві квартири, в одному з найбільш затребуваних житлових районів Бад-Цвішенана. Поєднання тихого розташування на тупиковій вулиці, невеликої відстані до центру міста та невеликої спільноти власників робить цю нерухомість особливо привабливою — як для власного проживання, так і як капіталовкладення.
Житлова площа квартири становить приблизно 68 м², а її практичне та добре продумане планування неодмінно вас переконає. Серцем квартири є світла вітальня з великими розсувними дверима до критого південного балкона. Тут можна насолоджуватися краєвидом на зелень — ідеальне місце для відпочинку.
Окрім вітальні, є спальня та ще одна кімната, яку можна використовувати як кабінет, кімнату для гостей або дитячу.
Квартиру доповнюють кухня з вбудованими меблями, передпокій із місцем для гардероба, а також ванна кімната з вікном, душем і двома умивальниками.
Особливо практичними є додаткові приміщення всередині квартири: господарське приміщення, комора та окрема котельня забезпечують цінне місце для зберігання. Крім того, до квартири належить частково облаштоване та утеплене горище з мансардним вікном, до якого можна потрапити висувними сходами.
Будівлю зведено у 1988/89 роках із масивних матеріалів; вона перебуває в доглянутому стані. За останні роки було проведено численні модернізації, зокрема у 2023 році встановлено сучасний газовий конденсаційний котел, а у 2019 році виконано ремонтні роботи у квартирі.
До квартири також належить навіс для автомобіля з окремою коморою та підключенням до електромережі. Щомісячний платіж за утримання будинку в розмірі € 180/місяць включає всі поточні витрати, зокрема догляд за садом/прибирання снігу (без витрат на газ/електроенергію). Податок на нерухомість становить € 126/рік. Квартира багато років здавалася в оренду, а відтепер вільна. Завдяки дуже вдалому розташуванню та високому попиту на житло в Бад-Цвішенані вона є привабливою можливістю як для власного проживання, так і для інвесторів.
Оснащення:
- Газовий конденсаційний котел Vaillant (встановлено 2023, гарантія до 10-2028)
- Гаряча вода від проточного водонагрівача Stiebel Eltron (встановлено 2021)
- Якісні пластикові вікна з ізоляційним склінням
- Ламінат у житлових кімнатах, вінілова підлога на кухні
- Плитка у ванній кімнаті та на кухні (у ванній — до стелі)
- Ванна кімната з душем, туалетом, двома умивальниками та зовнішнім вікном
- Домофон з електричним відмикачем дверей
- Окремі лічильники газу, електроенергії та води
- Розгалужена електропроводка
Фотографії частково оброблено за допомогою інструментів ШІ щодо зображених меблів.
До квартири належить навіс для автомобіля з окремим приміщенням для зберігання та підключенням до електромережі
Будівля та конструкція:
- Масивна конструкція з кладкою з поротону
- Облицювальний фасад із додатковою теплоізоляцією
- Залізобетонні перекриття
- Кроквяний дах із теплоізоляцією
- Дахове покриття з цинковими ринвами
- Сходова клітка з мармуровою підлогою та якісною штукатуркою
Ремонтні та модернізаційні роботи (2019 - 2026):
Малярні роботи, підлогові покриття, душова кабіна, мансардне вікно із сонцезахистом, туалет
Проточний водонагрівач
Ремонт розжолобків даху, даху навісу для автомобіля та водовідведення
Встановлення газового конденсаційного котла
Масштабні зовнішні малярні роботи
Ремонт саду та прилеглої території
Ремонт балкона
У разі зацікавленості є можливість придбати пральну машину, сушарку, а також велику вбудовану шафу для одягу в спальні.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в одному з найпрестижніших житлових районів Бад-Цвішенана — на тихій вулиці без наскрізного руху (тупик), але водночас лише за кілька хвилин від центру міста.
До всіх важливих закладів зручно дістатися пішки або велосипедом.
У безпосередній близькості:
- магазини
- лікарі та аптеки
- курортний парк і курортні комплекси безпосередньо біля озера Цвішенанер-Мер
- критий басейн із хвильовою установкою
- ресторани та кафе
- залізничний вокзал із погодинними сполученнями IC
Транспортне сполучення:
- залізничний вокзал Бад-Цвішенан (сполучення IC, зокрема до Ганновера — приблизно 1,5–2 год і Гамбурга — приблизно 2 год
- автомагістралі A28 та A29 на відстані приблизно 7 км
Бад-Цвішенан — якість життя в Аммерланді
Бад-Цвішенан — визнаний державою курорт із лікувальними грязями, що належить до найпопулярніших місць для проживання та відпочинку в Нижній Саксонії.
Особливості регіону:
- озеро Цвішенанер-Мер (526 га, третя за величиною внутрішня водойма Нижньої Саксонії)
- близько 380 км велосипедних і пішохідних маршрутів
- прогулянки на кораблі «Білий флот»
- відомий Парк садів із заходами протягом усього року
- численні ресторани з регіональними делікатесами, як-от копчений вугор і аммерландська шинка
- поле для гольфу на 18 лунок безпосередньо біля озера Цвішенанер-Мер
- сучасні курортні, оздоровчі та реабілітаційні заклади
- лише близько 70 км до Північного моря
Поєднання природи, високої якості життя та належної інфраструктури робить Бад-Цвішенан особливо привабливим як для тих, хто купує житло для власного користування, так і для інвесторів.
219.000 € Світла 3-кімнатна квартира у власність у тихому престижному місці, з південною лоджією та навісом для автомобіля – без комісії26160 Bad Zwischenahn
279.000 € Можливість: квартира у чудовому місці між морем і торговою вулицею26160 Bad Zwischenahn
