Badezimmer
Badezimmer
Küche
Zimmer 1
Flur
Gäste WC
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Published on 20/07/2026 · Last checked on 21/07/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 89 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Condition | Well kept |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Wood pellets |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 800 € |
|---|---|
| Additional Costs | 260 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 160 € |
| Estimated warm rent | 1060 € |
| Deposit | 2400€ |
| Price per m² | 8.99 €/m² |
Diese helle und hervorragend aufgeteilte 4,5-Zimmer-Wohnung bietet mit rund 89 qm Wohnfläche den idealen Raum für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für das Einrichten eines großzügigen Home-Office-Bereichs. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die hellen, einladenden Räume.
Herzstück der Immobilie sind die flexibel nutzbaren 4,5 Zimmer, die Ihnen viel Gestaltungsspielraum für Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche bieten. Die Küche ist separat gehalten und bietet genügend Platz für eine gemütliche Kochecke ohne Einbauküche – bringen Sie Ihre Traumküche einfach selbst mit. Neben dem gepflegten Tageslichtbad sorgt ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort und Entlastung im Alltag.
Für optimalen Stauraum abseits der Wohnfläche gehört zur Wohnung ein eigener, ca. 6 qm großer Kellerraum (Nutzfläche). Ein fester Pkw-Stellplatz direkt am Haus ist ebenfalls im Angebot enthalten, sodass Sie Ihren Feierabend jederzeit ohne lästige Parkplatzsuche beginnen können. Die Vermietung erfolgt von privat, sodass für Sie keine Maklerprovision anfällt.
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Die Wohnung befindet sich in der Waldstraße 20 im ruhigen und grünen Eberbach-Igelsbach, direkt an der Landesgrenze zu Hirschhorn. Die Lage ist ein absoluter Traum für alle, die Ruhe suchen und die Natur schätzen: Ausgiebige Wald-, Rad- und Wanderwege des Odenwalds beginnen quasi direkt vor Ihrer Haustür.
Trotz der wunderbar idyllischen Lage ist die Infrastruktur im Umkreis von unter 5 Kilometern hervorragend ausgebaut. Die Stadtzentren von sowohl Eberbach als auch Hirschhorn sind in nur wenigen Autominuten schnell erreicht. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf:
Einkaufen & Gesundheit: Große Lebensmittel-Discounter (wie ALDI Süd, REWE, Lidl und EDEKA), Apotheken sowie Allgemeinmediziner und Hausarztpraxen sind im 4-km-Radius schnell erreichbar.
Familie & Bildung: Ein Kindergarten-Bus hält direkt im Ortsteil. Zudem befinden sich eine Grundschule, die Realschule Eberbach sowie das Hohenstaufen-Gymnasium im nahen Umkreis von unter 5 Kilometern.
Mobilität: Perfekt für Pendler! Direkt in der Waldstraße hält die Buslinie 801, die Sie bequem mit dem Bahnhof Eberbach verbindet. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof Hirschhorn (ca. 4 km) über den S-Bahn-Anschluss eine schnelle und direkte Verbindung in die Zentren Heidelberg, Mannheim und Heilbronn.
Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Wohnen mitten im Grünen mit erstklassiger Anbindung an das gesamte Neckartal.
