Ladenlokal mit 84qm in bester Innenstadtlage - Coburg

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Property Description

In einem aufwendig sanierten Denkmalschutzgebäude direkt am Steinweg biete ich ein helles, vielseitig nutzbares Ladenlokal zur Vermietung an. Es wurde zuletzt als Friseursalon genutzt aber auch schon als Büroräume, sowie Einzelhandel.
Die Lage mitten in der Coburger Fußgängerzone sorgt für gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft.

* 84 m² Gesamtfläche, aufgeteilt in 3 Abschnitte
* Großzügige Schaufensterfront direkt zum Steinweg
* Zweiter Ein-/Ausgang im rückwärtigen Bereich zur Passage (Verbindung zum Oberen Bürglass)
* Separates WC
* Wasser- und Abflussanschluss vorhanden (aktuell unter einem Podest verlegt, bei Nichtnutzung stilllegbar - Hier war der Haarwaschstuhl installiert)

* Öffentlicher Parkplatz am Gemüsemarkt fußläufig in ca. 1 Minute erreichbar

* Keine Pkw hauseigenen Stellplätze

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich und hochwertig saniert. Die Ladenfläche eignet sich für vielfältige Nutzungsarten - ob Einzelhandel, kosmetische Dienstleistung, Büro oder sonstiges. Auch eine gemeinschaftliche Nutzung von 2 Gewerken wäre möglich, da sich die Räumlichkeiten durch die 2 Eingänge und die räumliche Unterteilung gut von einander separieren lassen.
Innenausbau und Gestaltung der Räumlichkeiten sind nach Absprache frei verhandelbar.

Die Nebenkosten richten sich nach der jeweiligen Nutzungsart.

Interesse? Dann freuen ich mich auf Ihre Anfrage!
gute Coburger Innenstadtlage. Der Parkplatz am Gemüsemarkt ist nur 1 Minute fußläufig entfernt, sowie der dort ansässige Bussbahnhof.

Location