Заміський маєток Katzenbuckel – особливе місце з історією та безліччю можливостей

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про це майно

Заміський маєток Katzenbuckel – незвичайне місце з історією, широкими краєвидами та різноманітними можливостями

Вілла Katzenbuckel у Waldbrunn-Waldkatzenbach уособлює особливе поєднання гостинності, природи та підприємницького потенціалу. Маєток за адресами Katzenbuckelstraße 28 і 30 поєднує передумови усталеного готельно-ресторанного комплексу з масштабною модернізацією будівель та технічного оснащення. Поєднання просторих приміщень, привабливих відкритих майданчиків, панорамного краєвиду та різноманітних можливостей використання робить цю нерухомість особливою пропозицією для операторів, інвесторів і підприємців із баченням майбутнього.

У період із 2019 до 2025 року маєток, зведений у 1954 році, зазнав капітальної реконструкції та масштабного технічного оновлення. Сучасний рівень нерухомості підкреслює наскрізна система KNX у всьому будинку. Технічне оснащення доповнено системою сигналізації та відеоспостереження. Таким чином, вілла поєднує характер традиційного закладу із сучасними технічними можливостями.

Особливий характер маєтку стає очевидним уже під час входу до ресторанних зон. Бар, зали для гостей, панорамні зони та гостьові простори створюють основу для атмосферного ресторанного бізнесу, де в центрі уваги може бути не лише частування, а й враження. Панорамний краєвид є важливою складовою характеру цього місця. Чи то під час затишного відпочинку, спільної трапези або особливого заходу — краєвид і планування приміщень відкривають широкі можливості, щоб залишити в гостей незабутнє враження.

Особливою рисою вілли Katzenbuckel є просторі тераси та відкриті майданчики. Кілька рівнів із зонами відпочинку, лаунж-зонами та просторами для заходів, а також два пивні сади розширюють можливості використання за межі внутрішніх приміщень. У теплу пору року ці зони можна використовувати, наприклад, для сезонного ресторанного обслуговування, приватних святкувань, літніх заходів або закритих прийомів. Також можливі семінари на природі та індивідуально організовані заходи.

Отже, відкриті майданчики не лише надають додатковий простір, а й дають змогу позиціонувати маєток як місце для дозвілля та проведення заходів.

Окрім ресторанного комплексу, об’єкт має зону розміщення гостей із шістьма двомісними номерами. Кожен номер обладнаний душовою кімнатою та туалетом. Невелика сауна з кімнатою відпочинку доповнює пропозицію та створює додаткові можливості для відпочинку й усамітнення. Високоякісно облаштоване складське приміщення на мансардному поверсі є ще однією складовою об’єкта. Поєднання можливостей для ночівлі, закладу харчування та додаткових зон для усамітнення відкриває перспективи для невеликого бутик-готелю, гостьового будинку з індивідуальним управлінням або інтегрованої концепції готелю та закладу харчування.

Вілла Katzenbuckel також має цікаві передумови для проведення заходів і особливих подій. Весілля, приватні сімейні святкування, корпоративні заходи та закриті прийоми можна було б — залежно від відповідних дозвільних умов і ситуації з експлуатацією — поєднувати з наявними внутрішніми та зовнішніми просторами. Різноманітність приміщень і зон відпочинку дає змогу звертатися до різних цільових груп і розробити індивідуальну концепцію заходів. Крім того, наявна інфраструктура може стати основою для семінарів, ретритів і робочих зустрічей, де поєднуються природа, усамітнення та особливе оточення.

Таким чином, вілла Katzenbuckel — це більше, ніж суто будівля закладу харчування. Вона має просторову основу для поєднання різних функціональних складових: розміщення, закладу харчування, заходів, семінарів і відпочинку. Майбутній власник отримає можливість розробити власну концепцію управління та узгодити між собою різні зони. Як особиста база для підприємницької діяльності, готельно-ресторанний комплекс з індивідуальним управлінням чи місце для заходів і усамітнення — об’єкт відкриває різні концептуальні можливості.

Особливо привабливою є можливість розвивати наявну інфраструктуру, надаючи їй чіткого профілю та індивідуального характеру. Поєднання природного оточення, краєвидів, гостинності й технічного оснащення створює основу для формування самобутнього та впізнаваного місця.

Вілла Katzenbuckel — це нерухомість з історією, міцною основою та різноманітними перспективами. Вона поєднує передумови для готельно-ресторанної діяльності з привабливими зовнішніми зонами, можливостями для ночівлі та особливим ландшафтним оточенням. Для зацікавлених, які шукають незвичайне місце з Для тих, хто шукає можливості індивідуального облаштування, ця нерухомість є цікавою основою для розроблення перспективної концепції управління або використання.

Додатково: енергетичний паспорт буде доступний для ознайомлення під час огляду.

Розташування