| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 140 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 643 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 40 m² |
| Ціна продажу | 99.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 707,14 €/m² |
| Комісія | 3,57 Prozent auf den Kaufpreis |
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Інші фінансові калькулятори та припущенняEinziehen, durchatmen und Raum für eigene Ideen: Gepflegtes Zuhause mit Baugrundstück in Kohren-Sahlis
In einer angenehm ruhigen Lage von Kohren-Sahlis wartet dieses charaktervolle Anwesen auf neue Eigentümer, die ein bezugsfertiges Zuhause mit außergewöhnlichem Freiraum suchen. Das Wohnhaus überzeugt durch eine solide, über die Jahre hinweg gut gepflegte Bausubstanz und kann ohne größere Umbauten sofort bezogen werden.
Die Basis des Hauses ist grundsolide: In den Jahren 1973 und 1974 erfolgte ein kompletter Umbau, bei dem die Wände, Fußböden und Treppen im gesamten Haus neu aufgebaut wurden. Mitte der 1990er-Jahre wurden die Fenster, die Bäder sowie die Heizungsanlage erneuert. Im Jahr 2000 folgte die Erneuerung von Dachstuhl und Dach. Zuletzt erhielten die drei Garagen im Jahr 2025 frische Garagentore. Auch technisch sind Sie bestens angebunden: Mit einer Internetgeschwindigkeit von bis zu 250 MBit/s lassen sich Homeoffice und digitaler Alltag reibungslos gestalten.
Auf rund 140 m² Wohnfläche verteilen sich sechs flexibel nutzbare Zimmer. Ob Sie separate Kinderzimmer, ein ruhiges Arbeitszimmer oder Platz für Gäste einrichten möchten – die Aufteilung lässt Ihnen alle Freiheiten. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen dafür, dass der Familienalltag morgens entspannt abläuft. Sollte der Platzbedarf in Zukunft wachsen, bietet das Dachgeschoss eine wertvolle Ausbaureserve für ein Atelier, einen Hobbyraum oder ein weiteres Studio.
Ein echter Glücksfall ist das Zusammenspiel von Haus, Garten und Nebengelass. Das Wohnhaus selbst steht auf einem pflegeleichten Grundstück mit einem liebevoll gepflegten Garten, der zum Entspannen und Abschalten im Grünen einlädt. Die drei Garagen bieten dabei nicht nur sicheren Platz für Fahrzeuge, sondern auch wertvollen Stauraum für Werkbank, Fahrräder und Freizeitgeräte.
Als besonderes Highlight grenzt direkt an das Wohnhaus ein circa 490 m² großes Baugrundstück an. Diese zusätzliche Fläche eröffnet Ihnen maximale Flexibilität: Nutzen Sie das Areal als weitläufigen Privatgarten, als Bauplatz für ein zweites Haus für die nächste Generation oder schlicht als solide Zukunftsinvestition.
Ein ehrliches, sofort bewohnbares Zuhause, das solide Werte mit selten gewordener Gestaltungsfreiheit verbindet. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort selbst ein Bild von Haus und Grundstück zu machen.
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