| Приблизна житлова площа | 1961 m² |
|---|
| земельна площа | 3999 m² |
|---|
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
|---|
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення+++ Ideal für Investoren, die eine Wohnanlage mit stabilem Wert und Entwicklungsmöglichkeiten suchen! +++
Zum Verkauf stehen fünf Wohnhäuser auf zwei großzügigen Flurstücken mit einer Gesamtfläche von knapp 4.000 m² (2.239 m² und 1.760 m²). Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage im Süden der Stadt Selb und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Bei 5 Wohnungen ist eine Belegungsbindung bis 31.12.2030 hinterlegt. Diese Wohnung ist für Menschen mit geringem oder mittlerem Einkommen, Familien, Alleinerziehende, Senioren oder Menschen mit Behinderung reserviert.
Im Jahr 2024 sind verschiedene Renovierungen im Wert von ca. 45.000 EUR durchgeführt worden.
Gebäudedetails:
- Baujahr: ca. 1955
- Bauweise: massiv, voll unterkellert
- Geschosse: 3 Vollgeschosse
- Anzahl der Häuser: 5
- Wohnfläche gesamt 1.961 m²
- Grundstücksgröße: 2.239 m² + 1.760 m²
- Wärmeerzeuger: Gaseinzelthermen/-öfen & Gasboiler (Baujahr ca. 2007) teilweise 2025 erneuert
- Kellerräume vorhanden
Ausstattung & Zustand:
Die Wohnhäuser sind solide gebaut und verfügen über eine klassische Grundrissgestaltung. Die Heizungsanlagen wurden teilweise modernisiert. Die Gebäude sind voll unterkellert und bieten zusätzliche Nutzflächen (z.B. Dachboden).
Von den derzeit freistehenden Wohnungen ist ein Teil sanierungsbedürftig. Nach entsprechendem Invest lassen sich die Wohneinheiten problemlos vermieten und monatliche Gesamt-Mieteinnahmen von über 11.000 EUR/Monat erzielen.
Besonderheiten:
- Großzügige Grundstücksflächen mit Entwicklungspotenzial
- Solide Bausubstanz
- Teilweise modernisierte Heiztechnik
- Attraktive Lage für langfristige Vermietung
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Капіталовкладення з основою: 2 повністю здані в оренду багатоквартирні будинки з 23 квартирами в тихому житловому районі Зельба95100 Selb
Увага, інвестори | Пакет нерухомості у Верхній Франконії | 184 житлові одиниці | бл. 10.810 м² житл. пл. | 12 багатоквартирних будинків |95100 Selb
Надійний пакет житлової нерухомості: Вісім багатоквартирних будинків із потенціалом розвитку - 63 квартири95100 Selb / Selber Vorwerk