| Приблизна житлова площа | 1961 m² |
|---|
| земельна площа | 3999 m² |
|---|
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
|---|
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення+++ Ідеально для інвесторів, які шукають житловий комплекс зі стабільною вартістю та можливостями розвитку! +++
На продаж виставлено п’ять житлових будинків на двох просторих земельних ділянках із загальною площею майже 4.000 м² (2.239 м² і 1.760 м²). Об’єкт нерухомості розташований у тихому місці на півдні міста Зельб і пропонує привабливу інвестиційну можливість для капіталовкладників.
У 2024 році було проведено різні ремонтні роботи на суму приблизно 45.000 EUR.
Дані про будівлі:
- Рік побудови: бл. 1955
- Спосіб будівництва: масивний, повністю підвальний
- Поверхи: 3 повноцінні поверхи
- Кількість будинків: 5
- Загальна житлова площа 1.961 м²
- Площа ділянки: 2.239 м² + 1.760 м²
- Джерело тепла: окремі газові термокаміни/-печі & газові бойлери (рік побудови бл. 2007) частково оновлені у 2025
- Є підвальні приміщення
Оснащення & стан:
Житлові будинки добротної забудови та мають класичне планування. Системи опалення частково модернізовано. Будівлі повністю підвальні й пропонують додаткові корисні площі (наприклад, горище).
Із квартир, що наразі вільні, частина потребує ремонту. Після відповідних інвестицій житлові одиниці можна без проблем здавати в оренду та отримувати щомісячний сукупний орендний дохід понад 11.000 EUR/місяць.
Особливості:
- Просторі земельні ділянки з потенціалом розвитку
- Міцна будівельна конструкція
- Частково модернізована опалювальна техніка
- Привабливе розташування для довгострокової оренди
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Капіталовкладення з основою: 2 повністю здані в оренду багатоквартирні будинки з 23 квартирами в тихому житловому районі Зельба95100 Selb
Ексклюзивна, приваблива інвестиція у Верхній Франконії: купуйте за ціною 868,68 € за квадратний метр — пакет житлової нерухомості зі 184 об’єктами95100 Selb
Надійний пакет житлової нерухомості: Вісім багатоквартирних будинків із потенціалом розвитку - 63 квартири95100 Selb / Selber Vorwerk