| земельна площа | 5000 m² |
|---|
| Ціна продажу | 1.800.000 € |
|---|---|
| Комісія | 4,76% (4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: H-1380 A — ТОП-інвестиція: комерційна нерухомість у Хофі
На нашу думку, ця комерційна нерухомість є чудовою можливістю для інвесторів. Офісно-складсько-виробничий комплекс, первісно збудований у 1971 році, був ґрунтовно реконструйований і модернізований у 1997 та 2013 роках. Нині його загальна корисна / орендопридатна площа становить приблизно 5 200 м², яка розподіляється таким чином:
- Наразі орендовані офісні приміщення площею приблизно 1 500 м²
- Комерційний зал із корисною площею приблизно 2 700 м² та висотою приблизно 3,60 м
Поточні загальні доходи від оренди становлять приблизно 120.398 євро на рік, що відповідає дохідності від оренди приблизно 6,5 відсотка. Дуже добре, що офісні приміщення довгостроково орендовані державними органами / районною адміністрацією. Наразі комерційний зал повторно здається в оренду, що може підвищити дохідність від оренди цього об’єкта до значно понад 10 відсотків. Склад, зал для ретроавтомобілів, майстерня — аж до подальшого розширення офісних площ: можливе багато чого. Площа земельної ділянки становить приблизно 5 000 м² і пропонує достатньо місць для паркування автомобілів. Щодо цього об’єкта, який опалюється оливним опаленням, у нас є два сертифікати потреби в енергії від 08.04.2025, чинні до 08.04.2035. Потреба в енергії на опалення офісного корпусу становить 98,5 кВт·год/(м²a), що відповідає класу енергоефективності C, на електроенергію — 35,1 кВт·год/(м²a). Потреба в енергії на опалення промислової будівлі становить 224 кВт·год/(м²a), що відповідає класу енергоефективності G, на електроенергію — 4,7 кВт·год/(м²a).
Додаткову інформацію із задоволенням надамо за запитом.
+++ Постійно понад 150 інших пропозицій купівлі та оренди на www.die-immobilienprofis.de +++
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
335.000 € ТОП: Багатоквартирний будинок у Гоф-Крьотенбрукку95032 Hof
315.000 € 8,5 % дохідності від оренди ? Багатоквартирний будинок у Hof-Krötenbruck95032 Hof
168.500 € Хоф: Приваблива 4-кімнатна квартира у власності з балконом95028 Hof