| земельна площа | 5000 m² |
|---|
| Комісія | 4,76% (4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis) |
|---|
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняObjektnummer: H-1380 A -TOP-Rendite + TOP-Mieter + TOP-Preis
Dieses Gewerbeanwesen in Hof ist aus unserer Sicht eine TOP-Gelegenheit für Kapitalanleger. Das ursprünglich im Jahr 1971 erbaute Büro-, Lager- und Produktionsanwesen wurde in den Jahren 1997 und 2013 umfangreich saniert und modernisiert. Es erstreckt sich heute über eine Gesamtnutzfläche / vermietbare Fläche von ca. 5.200 m², welche sich wie folgt aufteilt:
- Aktuell vermietete Büroflächen von ca. 1.500 m²
- Gewerbehalle mit ca. 2.700 m² Nutzfläche und einer Höhe von ca. 3,60 m
Die aktuellen Gesamtmieteinnahmen betragen ca. 120.398 Euro pro Jahr. Sehr gut ist, dass die Büroflächen langfristig an die öffentliche Hand/ das Landratsamt vermietet sind. Die Gewerbehalle mit ca. 2.700 m² ist derzeit frei und befindet sich in der Neuvermietung. Dadurch könnte die Mietrendite des Anwesens deutlich steigen. Lager, Oldtimerhalle, Möbelverkauf, Werkstatt bis hin zum weiteren Ausbau von Büroflächen - vieles ist möglich. Das Grundstück ist ca. 5.000 m² groß und bietet ausreichend KFZ-Stellplatzmöglichkeiten. Zu diesem, mit einer Oelheizung beheizten, Objekt liegen uns zwei Energiebedarfsausweise vom 08.04.2025, gültig bis 08.04.2035, vor. Der Energiebedarf für Wärme für den Bürotrakt ist mit 98,5 kWh/(m²a) angegeben, was der Energieeffizienzklasse C entspricht, für Strom mit 35,1 kWh/(m²a). Der Energiebedarf für Wärme für das Industriegebäude ist mit 224 kWh/(m²a) angegeben, was der Energieeffizienzklasse G entspricht, für Strom mit 4,7 kWh/(m²a).
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
+++ Ständig über 150 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
330.000 € Житлово-комерційний будинок (колишня гасієнда) із земельною ділянкою під забудову площею 2.600 м² у дворі95030 Hof
Історичний міський будинок із житловими та комерційними площами в самому центрі Хофа — пам’ятка архітектури95028 Hof
215.000 € 50 м до пішохідної зони Хофа: орендований багатоквартирний будинок95028 Hof