Багатопоколінний будинок у Siegburg біля лісу на продаж

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Цей архітекторський будинок, масивно збудований у 1990 році, розташований на околиці Siegburg. Він має 7 кімнат, 4 ванні кімнати та 4 спальні.

З житловою площею близько 233 м² і додатковою корисною площею близько 95 м², ця нерухомість пропонує різноманітні можливості використання — ідеально для проживання кількох поколінь, часткової оренди або як просторий дім для великої родини.
Перший поверх вражає великою вітальнею зі їдальнею (близько 60 м²). Звідти є вихід на частково криту терасу та сад. Велика кухня функціонально облаштована з місцем для їжі. Передпокій забезпечує доступ до господарського приміщення та гостьового WC.

На верхньому поверсі є гостьова кімната, дві спальні з гардеробною та дві ванні кімнати.

На мансардному поверсі просторе ательє має комфортну ванну кімнату.

Напівпідвальний поверх обладнаний великим кімнатою для хобі та кімнатою з душовою ванною. (тимчасово здається в оренду)

Поруч із будинком збудовано гаражі, а завдяки зміні призначення створено додаткове житлове приміщення. Тут розташовано 2 кімнати та ванну кімнату з душем (близько 42 м²).

Нерухомість доступна за домовленістю та пропонує рідкісну можливість придбати просторий і багатофункціональний двоквартирний будинок у бажаному районі Siegburg.
Siegburg має хорошу інфраструктуру. Невеликі відстані до центру міста, а сполучення громадським транспортом є оптимальним, тому всі магазини для щоденних потреб можна швидко та легко досягти.

Тут є численні заклади для відпочинку та спорту.
Сполучення з великими мегаполісами, такими як Köln і Bonn, забезпечується місцевим транспортом, а також близькістю автомагістралей.
Пішохідні маршрути проходять через природоохоронну територію Siegauen, Wahnbachtalsperre та ліс Kaldauer Wald.
- індивідуальне планування з архітекторами
- на першому поверсі підігрів підлоги
- центральне опалення на мазуті
- частково дерев'яні двостулкові двері від столяра
- масивні сходи оздоблені італійським мармуром
- плитка, мармур, ламінат як підлогове покриття
- великий сад
- 3 паркувальні місця
Наявний сертифікат енергоспоживання.
Цей дійсний до 29.9.2035.
Кінцеве енергоспоживання становить 198.09 kwh/(m²*a).
Основним енергоносієм для опалення є мазут.
Рік будівництва об'єкта згідно з енергетичним паспортом — 1990.
Клас енергоефективності — F.

Будь ласка, звертайтеся до нас із запитаннями та щодо особистого бажання огляду.
Із задоволенням проконсультуємо вас щодо купівлі, продажу або фінансування вашої бажаної нерухомості.

Призначення зустрічей також за домовленістю.

Зв'язатися з нами можна за телефоном: Telefon: 02242 7470

Будь ласка, також ознайомтеся з нашим сайтом: www.immomarkt-24.de

Ваш рієлтор із серцем і душею !

Location