| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 116 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 4454 m² |
|---|
| чиста орендна плата | 237 € |
|---|---|
| Ціна продажу | 65.000 € |
| ціна за м² | 560,34 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ популярному та тихому житловому районі Шенгайде ми пропонуємо вам привабливий пакет із двох квартир у приватній власності в багатоквартирному будинку, зведеному капітальним способом.
Обидві квартири розташовані на 3-му поверсі та мають житлову площу 57 м² і 59 м². Одна з двох квартир уже багато років надійно здається в оренду та приносить стабільний дохід від оренди в розмірі 2.854,68 євро на рік без урахування комунальних витрат.
Друга квартира наразі вільна та ідеально підходить для повторної здачі в оренду або власного проживання.
У разі повної здачі в оренду обох квартир можливий загальний щорічний дохід від оренди без урахування комунальних витрат у розмірі 6.394,68 євро. За типовим для цього населеного пункту коефіцієнтом купівельної ціни 9,4 річної орендної плати та валовою орендною дохідністю 10,68% це інвестиція, яка окупиться в довгостроковій перспективі.
1. Schwarzwinkel 26 — кв. 34 Квартира площею 57 м² має три кімнати, кухню, ванну кімнату з ванною, а також центральний коридор. Світла житлова зона має балкон, орієнтований на південь, із вільним видом на зелень. Дитяча або робоча кімната доповнює житловий простір. Підлоги оздоблені ламінатом і плиткою. Додатково у розпорядженні є власне підвальне приміщення. Ця квартира надійно здається в оренду з 1986 року та наразі приносить чисту орендну плату без урахування комунальних витрат у розмірі 237,89 євро на місяць (2.854,68 євро на рік).
Частка у спільній власності становить 240,6/10.000.
2. Schwarzwinkel 24 — кв. 37 Друга квартира має житлову площу 59 м² і майже ідентичне планування: три кімнати, кухня з вбудованою кухнею, ванна кімната з ванною, центральний коридор і вітальня з балконом, орієнтованим на південь. Ламінатна та плиткова підлога, а також підвальне приміщення доповнюють пропозицію. Цю квартиру було модернізовано у 2020 році, вона перебуває у дуже доглянутому стані та продається частково мебльованою. Вона вільна з 30.04.2025 і тому пропонує гнучкість — для власного проживання або здачі в оренду. За типової для цього населеного пункту орендної плати 5,- євро/м² можлива чиста орендна плата без урахування комунальних витрат приблизно 295,- євро на місяць (3.540,- євро на рік). Частка у спільній власності становить 246,6/10.000.
Обидві квартири у приватній власності залиті світлом і пропонують ідеальне поєднання тихого розташування та сучасного житлового комфорту. Вдале планування квартири забезпечує приємний розподіл простору та багато місця для індивідуального оформлення. З четвертого поверху ви насолоджуєтеся чудовим видом на прилегле поле та водночас близькістю до всіх Зручності для повсякденного життя. Дитячий садок та ігровий майданчик розташовані безпосередньо поруч, що робить цю квартиру особливо привабливою для сімей. Абсолютною родзинкою квартир є балкон, орієнтований на південь. Тут ви можете насолоджуватися сонцем і проводити затишні години на свіжому повітрі. Крім того, квартири мають пластикові вікна з ізоляційним склінням та оснащені ламінатною і плитковою підлогою. Ще однією перевагою є наявна в кожній квартирі комора в підвалі, що забезпечує додаткове місце для зберігання.
Ця квартира у власності є ідеальною можливістю для інвесторів. Скористайтеся цією нагодою та домовтеся про перегляд, щоб особисто переконатися в перевагах цієї квартири. Будемо раді вашому зверненню.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
35.000 € Ідилічна далечінь: вид на недоторкану природу - 3-кімнатна квартира у власність у Шонгайде08304 Schönheide
47.000 € гарно спланована квартира у власності в сонячному, зеленому оточенні08304 Schönheide
