Baugrundstück in Stelle – ca. 1.250 m² in ruhiger Wohnlage

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Property Description

**1. Objektbeschreibung**

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Stelle. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1.250 m² und überzeugt durch seinen rechteckigen Zuschnitt mit einer Straßenfront von ca. 20 Metern sowie einer Tiefe von ca. 63 Metern.

Das Grundstück ist aktuell frei von Altbestand und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Neubauplanung. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, Bungalows sowie größeren Wohnhäusern in offener Bauweise.

Nach aktuellem Kenntnisstand liegt für das Grundstück kein rechtskräftiger Bebauungsplan vor. Eine mögliche Bebauung richtet sich daher voraussichtlich nach §34 BauGB („Einfügen in die nähere Umgebung“). Eine Abstimmung mit der Gemeinde Stelle hinsichtlich der konkreten Bebauungsmöglichkeiten wird empfohlen.

Das Grundstück eignet sich insbesondere für Bauinteressenten, die ihre Wohnideen in angenehmer und gewachsener Wohnlage südlich von Hamburg verwirklichen möchten.

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