| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 137 m² |
| Рік побудови | 1963 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | 01.01.2027 |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 1597 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 4 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 429.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.131,39 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПриватний продаж — домовитися про перегляд і поставити запитання можна за телефоном:
+49 171 4117 453
Важлива примітка щодо зазначеної ціни (!):
Автоматично розрахована на окремих порталах нерухомості ціна за квадратний метр житлової площі не відображає цю пропозицію належним чином. Купівельна ціна 429.000 € стосується всього об’єкта — односімейного будинку із житловою площею близько 137 м², надзвичайно великої земельної ділянки площею близько 1.600 м², просторої господарської будівлі/зали, а також додаткового потенціалу забудови задньої частини земельної ділянки.
Нерухомість із особливими можливостями
Продається окремо розташований односімейний будинок у Hürtgenwald-Vossenack на просторій кутовій земельній ділянці, забезпеченій під’їздом із двох боків.
Саме земельна ділянка робить цю пропозицію особливою: окрім наявного житлового будинку, задня частина ділянки відкриває цікаві перспективи для подальшої забудови. За усною інформацією відповідного будівельного відомства, додаткова забудова в принципі можлива.
Житловий будинок
Окремо розташований односімейний будинок збудований у 1963 році та має близько 137 м² житлової площі, загалом 6 кімнат.
Особливо цікавим є потенціал розвитку земельної ділянки:
Кутова земельна ділянка межує з двома вулицями, має підведені комунікації з обох боків і обладнаний проїзд або під’їзну дорогу. Задня частина ділянки межує з Paul-Heinemann-Straße і завдяки своєму розташуванню, розміру та забезпеченості комунікаціями пропонує цікаві можливості для поділу земельної ділянки та, за певних умов, подальшої забудови.
Примітка щодо планів:
Додані плани відповідають оригінальним будівельним кресленням. У процесі пізніших змін у підвальному поверсі було перенесено стіну. На першому поверсі зону, яка спочатку була позначена як гардероб/гостьовий туалет, переобладнали на гостьовий туалет і додаткову ванну кімнату. В іншому плани здебільшого відповідають нинішньому стану.
Будинок протягом років частково модернізували.
Зокрема, у 2010–2012 роках було проведено модернізаційні заходи у сферах вікон, електро- та санітарно-технічних систем, а також частково замінено радіатори й опалювальні трубопроводи.
Завдяки цьому будинок має міцну основу для індивідуального подальшого розвитку.
До оснащення, зокрема, належать шість кімнат, зимовий сад, балкон, повністю обладнаний підвал, а також підлога з натурального каменю в зимовому саду та сходовій клітці.
Передбачено димохід; можливість підключення опалювального приладу може бути забезпечена.
Додаткову корисність забезпечує окрема зала розміром приблизно 9 × 7–7,5 м та висотою в’їзду близько 3,8–4 м (площа основи приблизно 63 кв. м).
Зала має різноманітні можливості використання, наприклад для транспортних засобів, автобудинку, хобі, майстерні або складу.
Крім того, є додаткові паркомісця. Передбачено укріплений проїзд.
Потенціал розвитку та можливості придбання
Нерухомість переважно пропонується як єдиний об’єкт із земельною ділянкою площею 1.597 м².
Ціна всього об’єкта: 429.000 €
Альтернативно принципово можливо здійснити поділ і окремий продаж.
Наразі будинок ще здається в оренду.
Договір про розірвання вже укладено; орендні відносини припиняються не пізніше 31.12.2026.
Раніше передання об’єкта за певних умов можливе.
Приватний продаж – без комісії для покупця.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в Гюртгенвальді-Воссенаку, у мальовничому регіоні Айфель.
Простора кутова земельна ділянка завдяки розташуванню вздовж двох вулиць і наявним під’їзним шляхам забезпечує особливу гнучкість.
У Воссенаку добре розвинена місцева інфраструктура. Школи розташовані поблизу; магазини для повсякденних потреб можна дістатися за кілька хвилин на автомобілі.
Поєднання проживання поруч із природою, хорошого транспортного сполучення, просторої земельної ділянки та додаткового потенціалу розвитку робить нерухомість цікавою для різних концепцій використання.
549.000 € + 5PLUS + СУЧАСНІСТЬ. УНІВЕРСАЛЬНІСТЬ. БЛИЗЬКІСТЬ ДО ПРИРОДИ: ОКРЕМИЙ БУДИНОК МРІЇ З КВАРТИРОЮ ДЛЯ ГОСТЕЙ У VOSSENACK +52393 Hürtgenwald / Vossenack
19.200 € PHI AACHEN — Надійний двоквартирний будинок із садом і паркомісцями в популярному районі Гюртгенвальда!52393 Hürtgenwald
