About this house
Номер об’єкта: 1070110
Ласкаво просимо до Штауфенберг-Трайс — оселі, яка створює простір для життя, родини та майбутнього. Цей надзвичайно універсальний будинок на дві сім’ї пропонує на площі близько 240 м² і земельній ділянці площею 625 м² рідкісну можливість гнучко поєднувати проживання та здавання в оренду або жити під одним дахом кільком поколінням. Початковий житловий будинок 1959 року було розширено у 1974 році, а дах повністю оновлено ще у 1990 році — це надійна основа, яку останніми роками послідовно вдосконалювали.
Дві майже ідентично сплановані квартири на першому та верхньому поверхах відкривають різноманітні можливості використання. Обидві частини мають сонячні західні балкони — ідеальні місця для відпочинку, де можна завершити день, милуючись заходом сонця. Дев’ять кімнат, зокрема шість спалень, дві вітальні, окрема їдальня на верхньому поверсі, а також дві кухні пропонують надзвичайно багато простору та свободи оформлення. Дві ванні кімнати та гостьовий туалет на першому поверсі забезпечують комфорт і практичність у повсякденному житті.
З 2021 року будинок поетапно модернізували та суттєво підвищили його цінність: облаштовано нові терасу й сад, замінено водопровідні та електричні лінії, модернізовано гараж з електродвигуном, повністю оновлено ванну кімнату, а також встановлено якісну кухню з приладами AEG. Усі радіатори замінили у 2024 році, а на першому поверсі додатково встановлено кондиціонер для приємної температури влітку.
Ще одна особливо цінна перевага: у 2022 році будинок обладнали потужною фотоелектричною системою. Вона складається з 44 модулів із площею генератора близько 86 м² та потужністю генератора 17,6 кВт·пік, а також акумулятора ємністю 10 кВт·год. Система значно сприяє зниженню поточних додаткових витрат і, особливо в часи високих цін на електроенергію, забезпечує справжню фінансову та перспективну додану вартість.
Чотири підвальні приміщення, окрема котельня, просторий подвійний гараж у підвалі, а також ще один гараж безпосередньо біля будинку підкреслюють високу функціональність цієї нерухомості. Наразі перший поверх використовується власником, а верхній поверх здається в оренду за 730 € без комунальних витрат — ідеальне поєднання власного житла та інвестиції. Будинок, який зростає разом із вашим життєвим етапом і залишає всі можливості відкритими як сьогодні, так і завтра.
Будемо раді, якщо ви звернетеся до нас, — щиро запрошую вас на перегляд.
Ваш контакт: Мануель Булут
